Bodega en venta en Venustiano Carranza, Ciudad de México; Morelos, 1000 m2
Por: Belín Inmobiliario
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Venta de Bodega comercial de 1,000 m² en Morelos, Alcaldía Venustiano Carranza, CDMX
Venta de bodega comercial independiente de 1,000 m² en Venustiano Carranza, Col. Morelos, CDMX. A una calle de Congreso de la Unión. Equipada con oficinas, patio, luz trifásica, entrada para tráiler, piso de alta resistencia, techumbre traslúcida, estacionamiento, cuartos para vigilancia, baños y uso comercial. Disponibilidad inmediata.
Ficha Técnica: Bodega comercial en Venta en Morelos, Venustiano Carranza
Especificación Detalle Técnico Superficie Total 1,000 m² de nave libre para almacenamiento, comercio o producción Tipo de Inmueble y Operación Bodega Comercial Independiente | Venta Directa Patrimonial Área Administrativa y Servicios Oficinas integradas | Cuarto para Vigilancia | Sanitarios para personal Techumbre e Iluminación Lámina metálica con franjas traslúcidas para iluminación natural óptima Piso y Suministro Eléctrico Piso de concreto hidráulico de alta resistencia | Instalación de Energía Trifásica Accesos Logísticos y Maniobras Entrada directa para Tráiler | Patio interno para maniobras de carga y descarga Estacionamiento y Uso de Suelo Estacionamiento privado dedicado | Uso de Suelo Comercial y de Almacenamiento Ubicación y Disponibilidad A 1 calle de Av. Congreso de la Unión | Disponibilidad Inmediata para escriturar Fortalezca la infraestructura patrimonial de su empresa adquiriendo un activo inmobiliario estratégico en una de las zonas comerciales y logísticas con mayor conectividad dentro de la capital. Esta extraordinaria oportunidad de bodega comercial en venta en Venustiano Carranza de 1,000 m² se sitúa en la colonia Morelos, consolidándose como una opción idónea para centros de acopio, puntos de distribución urbana de última milla o plantas de producción ligera que requieren estar cerca del corazón comercial de la Ciudad de México.
Contar con una bodega completamente independiente le asegura un control operacional absoluto sobre los accesos, la seguridad perimetral y la logística diaria sin restricciones condominales. Esta libertad patrimonial se traduce en agilidad operativa, cero cuotas de mantenimiento externas y una excelente plusvalía sostenida impulsada por la escasez de terrenos industriales en la zona céntrica de la metrópoli.
¿Por qué comprar una bodega comercial de 1000 m² en la colonia Morelos representa una oportunidad de inversión de alto rendimiento?
La alcaldía Venustiano Carranza destaca por ser un eje comercial neurálgico en la Ciudad de México, con una ubicación inmejorable para conectar en minutos con los principales mercados de consumo del centro de la capital. Adquirir una nave de 1,000 m² con uso comercial en la colonia Morelos brinda una flexibilidad operacional única, permitiendo tanto el almacenamiento de mercancías masivas como la atención directa a clientes y mayoristas.
Adicionalmente, al tratarse de una propiedad independiente ubicada en un sector urbano consolidado, el inmueble garantiza un valor de reventa robusto y una altísima demanda de arrendamiento, convirtiéndose en una opción perfecta para inversionistas que buscan ingresos pasivos estables mediante rentas comerciales.
La integración total de áreas administrativas, caseta de vigilancia y servicios dentro del mismo inmueble permite centralizar la supervisión gerencial con las cuadrillas de almacén en una sola sede corporativa de alta eficiencia.
¿Qué especificaciones constructivas de piso de alta resistencia y techumbre traslúcida ofrece el inmueble?
Las características técnicas del espacio han sido acondicionadas para responder a las demandas del trabajo pesado y continuo. La nave dispone de un piso de alta resistencia formulado con una losa de concreto hidráulico resistente a cargas pesadas concentradas, ideal para soportar el rodamiento diario de montacargas, apiladores y maquinaria sin riesgo de fisuras ni desprendimiento de polvo.
La cubierta del recinto se conforma por una techumbre de lámina metálica combinada con láminas traslúcidas intercaladas. Este diseño arquitectónico permite la entrada abundante de radiación solar durante la jornada diurna, iluminando naturalmente la nave libre y reduciendo de forma considerable los costos por facturación eléctrica.
En el apartado de suministro energético, la bodega está dotada de una acometida de energía trifásica de gran potencia, indispensable para alimentar motores de alto consumo, líneas de empaque automatizadas, sistemas de ventilación o equipos informáticos intensivos.
¿Cómo agilizan la operación la entrada para tráiler, el patio de maniobras y el estacionamiento?
La recepción y expedición de insumos requiere accesos viales amplios y seguros. Esta nave cuenta con una sólida entrada directa para tráiler de gran tonelaje, permitiendo el ingreso fluido de unidades de carga pesada hasta el interior del predio.
El inmueble está equipado con un patio de maniobras interno que facilita los giros, el reacomodo de remolques y el trasvase ágil de mercancía sin interferir con la circulación de la calle. Además, incluye un área dedicada de estacionamiento privado para resguardar los vehículos del equipo directivo, personal de oficina y visitantes comerciales.
Para la gestión corporativa y la protección perimetral, la finca integra una cómoda zona de oficinas administrativas, así como un cuarto para vigilancia independiente para el control y registro de accesos 24/7 y sanitarios completos para la plantilla laboral.
¿Qué ventajas de conectividad vial aporta estar a una calle de Congreso de la Unión en Venustiano Carranza?
La localización geográfica de esta bodega es uno de sus activos más valiosos. Al ubicarse a solo una calle de la Avenida Congreso de la Unión, la propiedad goza de una salida vial inmediata hacia arterias primarias como el Eje 1 Norte (Fuerza Aérea Mexicana / Rayón), Eje 2 Oriente (Consulado / H. Congreso de la Unión), Calzada de la Viga y el Circuito Interior.
Esta conectividad privilegiada facilita desplazamientos exprés hacia el Centro Histórico, el Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México (AICM), la zona de Tepito, el Mercado de Sonora y la Central de Abasto, convirtiéndola en un nodo inigualable para la distribución de última milla (*last-mile delivery*).
Asimismo, la zona cuenta con un entorno hiperconectado mediante transporte público (cercanía a estaciones del Metro como Consulado, Morelos y Fray Servando), asegurando un suministro ágil y constante de mano de obra técnica y operativa capacitada.
¿Cuáles son las condiciones legales y de disponibilidad para la escrituración?
La propiedad ostenta un estatus de disponibilidad inmediata, encontrándose con toda la documentación legal en regla y pagos al día para formalizar la compraventa ante Notario Público e iniciar operaciones de forma rápida.
Preguntas Frecuentes sobre la Venta de Bodega en Venustiano Carranza
¿Cuál es la superficie total de la bodega en Venustiano Carranza y qué instalaciones incluye?
La propiedad cuenta con 1,000 m² de superficie total de bodega independiente, equipada con área de oficinas, patio de maniobras, área de estacionamiento, baños y cuarto para vigilancia.
¿Qué ventajas logísticas ofrece su ubicación en la colonia Morelos a una calle de Congreso de la Unión?
Se ubica estratégicamente a solo una calle de la Av. Congreso de la Unión, brindando una excelente conectividad con el centro de la CDMX, Eje 1 Norte y vías primarias para distribución de última milla.
¿Cuáles son las especificaciones técnicas de techumbre, piso e instalación eléctrica?
El inmueble dispone de techumbre de lámina con secciones traslúcidas para iluminación natural, piso de alta resistencia para maniobras pesadas y acometida de energía trifásica.
¿Qué tipo de uso de suelo y facilidades de acceso vehicular ofrece esta nave comercial?
Cuenta con uso de suelo comercial, entrada directa para tráiler que facilita la carga y descarga, así como caseta/cuarto de vigilancia para resguardo del inmueble.
¿Cuándo se puede realizar la compra y toma de posesión de esta bodega en venta?
La propiedad ostenta disponibilidad inmediata para llevar a cabo el proceso de escrituración ante Notario Público e iniciar operaciones sin demoras.
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En Belín Inmobiliario somos especialistas en la comercialización de naves y bodegas industriales estratégicas. Contáctenos hoy mismo para agendar una visita privada y revisar el expediente legal de esta propiedad en Venustiano Carranza.
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