Terreno en venta en Jilotepec, Estado de México; Uso Mixto, 224000 m2

Terreno Industrial en Venta en Jilotepec: 224,000 m² sobre la Autopista México-Querétaro

Ficha Técnica: Terreno Industrial en Venta Jilotepec, Estado de México

Aproveche una oportunidad inigualable para desarrolladores e inversionistas institucionales que buscan consolidar infraestructura logística en el principal corredor comercial de México. Belín Inmobiliario presenta este estratégico terreno industrial en venta en Jilotepec, Estado de México, un macro lote de 22.4 hectáreas proyectado para maximizar las operaciones de transporte, almacenamiento y manufactura ligera.

En el panorama actual de expansión industrial en el centro del país, la disponibilidad de macro terrenos al pie de carretera con acceso rápido a las principales arterias viales es extremadamente limitada. Esta propiedad representa una inversión estratégica de alto rendimiento para proyectos Logísticos, Build-to-Suit (BTS) o parques industriales de última generación.

Ubicación Logística Privilegiada: Autopista México-Querétaro Km 111

La ubicación geográfica estratégica es el activo más valioso de cualquier proyecto de almacenamiento o manufactura. Este terreno en venta en Jilotepec se localiza directamente sobre el trazado principal de la carretera México-Querétaro a la altura del Km 111, una de las arterias viales de transporte de carga más transitadas del continente americano.

Estar situado en las inmediaciones del reconocido Logistic Park Jilotepec confiere una ventaja competitiva excepcional. Este entorno industrial consolidado ofrece una rápida interconexión con el Arco Norte, facilitando la distribución hacia el Puerto de Veracruz, Puebla, Toluca y los accesos hacia el norte de la República Mexicana, evitando el tráfico metropolitano de la Ciudad de México.

Para empresas logísticas, operadores de transporte y centros de distribución de última milla, esta posición reduce sustancialmente tiempos de traslado, costos operacionales de combustible y optimiza los flujos de cadena de suministro a nivel regional y nacional.

Certeza Jurídica y Factibilidad Técnica Inmediata

Uno de los factores determinantes para concretar inversiones inmobiliarias industriales de gran escala es la transparencia legal de los predios. Este macro terreno de uso mixto en Jilotepec es propiedad privada consolidada, asegurando que la transacción no está sujeta a trámites ejidales complejos o prolongados.

• Certeza Legal Total: El inmueble se encuentra completamente libre de gravamen, listo para la firma de escritura pública ante notario.
• Disponibilidad Inmediata: Tome posesión del predio e inicie sus estudios de suelo, arquitectura y planeación de obra sin demoras operativas.
• Factibilidad de Servicios: Las conexiones esenciales de infraestructura energética y de agua se encuentran disponibles a tan solo 178 metros de la carretera, facilitando su acometida técnica.
• Flexibilidad de Diseño: Su topografía e integración de 224,000 m² permiten proyectos modulares, patios de maniobras extensos o naves industriales a gran escala.

Condiciones del Predio y Potencial de Desarrollo Industrial

El predio cuenta con una forma irregular que ofrece un amplio frente hacia la autopista. Cabe señalar dentro de las especificaciones del inmueble que a través de la propiedad transcurre una línea de conducción de Pemex, aspecto técnico perfectamente delimitado que permite integrar las franjas de amortiguamiento y servidumbre de paso dentro del diseño maestro del proyecto (Master Plan), destinándolas a áreas verdes, circulaciones secundarias o zonas operativas específicas.

Gracias a su uso de suelo mixto, las opciones de desarrollo abarcan desde macro bodegas logísticas, centros de almacenamiento seco o refrigerado, patios de resguardo de transporte pesado, estaciones de servicio comercial, hasta áreas de soporte para la comunidad industrial en crecimiento de la zona de Jilotepec.

¿Por qué Invertir en el Corredor Industrial de Jilotepec con Belín Inmobiliario?

El norte del Estado de México, particularmente el municipio de Jilotepec, vive una acelerada tasa de absorción de suelo industrial impulsada por la reubicación global de cadenas de suministro y el crecimiento continuado del comercio electrónico. Los inversionistas visión de futuro reconocen a Jilotepec como el nuevo nodo logístico neurálgico que conecta la Zona Metropolitana del Valle de México con el Bajío industrial.

En Belín Inmobiliario somos especialistas senior en consultoría, compra, venta y arrendamiento de activos industriales en la CDMX y el Estado de México. Le brindamos un acompañamiento técnico y legal integral en cada etapa de adquisición de su suelo industrial.

Preguntas Frecuentes (FAQ)

¿Cuál es la certeza jurídica de este terreno en venta en Jilotepec?

El inmueble es propiedad privada plenamente acreditada y se encuentra completamente libre de gravamen, no siendo terreno ejidal, lo que garantiza una transacción legal rápida y segura.

¿Qué ventajas logísticas ofrece la ubicación sobre el Km 111 de la carretera México-Querétaro?

Se ubica estratégicamente cerca del Logistic Park Jilotepec sobre el corredor industrial más importante del país, permitiendo una conectividad directa con el Bajío, el norte de México y la Zona Metropolitana del Valle de México.

¿El terreno cuenta con disponibilidad de servicios e infraestructura para desarrollo industrial?

Sí, el terreno cuenta con disponibilidad inmediata y los servicios principales de infraestructura están accesibles a solo 178 metros desde el pie de carretera.