Bodega en venta en Azcapotzalco, Ciudad de México; 2000 m2
Por: Belín Inmobiliario
Lo esencial
- Construcción: 2000 m²
- Código: BV-AZC-005
- Fecha Agregada : hace 2 semanas
- Categoría: Industrial
- Tipo de propiedad: Bodega
- Tipo de operación: En Venta
Contacto
- Contacta a un Agente: Contactar por WhatsApp
Descripción
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Descripción:
Bodega Industrial en Venta en Azcapotzalco: Inversión de Alta Rentabilidad.
Bodega industrial independiente en venta en Azcapotzalco, CDMX, con una superficie total de 2,000 m², altura libre de 7 metros, luz trifásica y piso de alta resistencia. Se vende con inquilino para retorno de inversión inmediato. Cuenta con 10 oficinas, 10 baños, patio de maniobras y acceso para camión Torton cerca de Aquiles Serdán.
Ficha Técnica: Bodega Industrial en Venta en Azcapotzalco
Especificación Detalle Técnico Ubicación Zona Industrial de Azcapotzalco, Ciudad de México Superficie Techada 2,000 m² de bodega libre e independiente Estatus de Inversión Se vende con inquilino (Rentabilidad Inmediata) Oficinas y Baños 10 módulos de oficina administrativos y 10 baños operativos Altura y Techumbre Altura libre de 7 metros con lámina metálica y traslúcida Capacidad Eléctrica Energía Trifásica de alta capacidad operativa Resistencia de Piso Piso industrial de alta resistencia para maquinaria y carga Accesibilidad Vehicular Patio de maniobras, estacionamiento y entrada para camión Torton Adquirir una bodega en venta en Azcapotzalco representa una de las decisiones financieras más sólidas para fondos de inversión, patrimonios corporativos o inversionistas privados que buscan flujo de efectivo inmediato. Azcapotzalco es indiscutiblemente el corazón logístico e industrial de la Ciudad de México, ofreciendo un entorno urbano estratégico con alta plusvalía constante y conectividad directa hacia los principales corredores comerciales del país.
Esta propiedad cuenta con una nave industrial totalmente independiente sobre un área construida de 2,000 m², óptima para operaciones logísticas de última milla, almacenaje técnico o producción liviana. Al venderse con inquilino activo, garantiza ingresos de arrendamiento inmediatos sin incurrir en periodos de vacancia, convirtiéndose en un activo productivo desde el momento de la firma escritural.
Infraestructura Industrial de Alto Nivel y Funcionalidad Operativa
Diseñada para responder a las exigencias operativas modernas, la propiedad ofrece un área de almacenamiento diáfana con 7 metros de altura libre, permitiendo el aprovechamiento vertical eficiente mediante sistemas de estantería o Racks de multinivel. La estructura superior combina lámina metálica galvanizada con láminas traslúcidas distribuidas estratégicamente, maximizando la iluminación natural durante el día para reducir sustancialmente los costos de energía eléctrica.
En el ámbito operativo, el piso industrial de alta resistencia soporta el tránsito continuo de montacargas, maquinaria pesada y estiba de volumen considerable. Además, dispone de acometida eléctrica de fuerza trifásica, garantizando el suministro necesario para procesos industriales, cámaras frías o equipos de empaque automatizado.
Distribución Administrativa y Servicios Integrales
La eficiencia corporativa se complementa con una sólida área administrativa interna. La propiedad está equipada con 10 módulos de oficinas independientes, ideales para coordinar mandos medios, áreas contables, supervisión de inventarios y salas de juntas ejecutivas dentro del mismo recinto.
- 10 Sanatorios y Servicios Higiénicos: Infraestructura sanitaria distribuida estratégicamente para atender con holgura a una plantilla operativa y administrativa amplia.
- Estacionamiento Privado: Espacio reservado para vehículos ejecutivos y personal de supervisión.
- Patio de Maniobras y Carga: Área optimizada con portón de acceso para camiones rígidos tipo Torton y unidades de reparto de mediana escala.
- Independencia Operativa: Al ser una bodega totalmente independiente, no depende de cuotas o restricciones de condominios industriales.
Ubicación Estratégica en el Corredor Industrial de Azcapotzalco
La localización geográfica de esta nave industrial ofrece una ventaja competitiva insuperable en términos de logística de distribución y tiempos de traslado dentro de la zona metropolitana. Azcapotzalco alberga más del 15% de la actividad manufacturera y de distribución pesada en la CDMX, conectando de forma fluida con la zona norte de la capital y la franja industrial del Estado de México.
La propiedad goza de acceso casi inmediato a vías primarias como Calzada Aquiles Serdán, Calzada Naranja y Avenida Tezozómoc, permitiendo una rápida incorporación hacia el Anillo Periférico, la Calzada Vallejo y la Autopista México-Querétaro. Esta cercanía a vías troncales facilita el reclutamiento de mano de obra cualificada debido a la abundante oferta de transporte público y estaciones de metro en sus alrededores.
Ventajas Financieras y Oportunidad Patrimonial
El mercado inmobiliario industrial en la CDMX presenta tasas de desocupación históricamente bajas (inferiores al 2%), lo que posiciona a las bodegas industriales urbanas como activos altamente cotizados. Comprar una nave industrial ya arrendada elimina la curva de comercialización y asegura un cap rate atractivo respaldado por contratos vigentes.
Su disponibilidad es inmediata a nivel documental y comercial, posicionándola como una oportunidad de adquisición prioritaria para inversionistas que buscan diversificar su portafolio con bienes inmuebles de alta liquidez y demanda sostenida.
Preguntas Frecuentes (FAQ)
¿Cuáles son las ventajas de comprar una bodega industrial con inquilino en Azcapotzalco?
Comprar una bodega industrial rentable con inquilino vigente garantiza un retorno de inversión inmediato mediante un flujo de caja permanente desde el primer día, reduciendo riesgos vacantes en uno de los hubs logísticos e industriales más consolidados de la Ciudad de México.
¿Qué capacidad de acceso vehicular tiene la nave industrial?
La propiedad cuenta con acceso diseñado para camiones tipo Torton y unidades de carga medianas, facilitando maniobras ágiles para logística urbana y distribución local dentro de la CDMX.
¿Con qué infraestructura eléctrica y servicios cuenta la propiedad?
Dispone de instalación eléctrica trifásica ideal para líneas de producción u operaciones de alta demanda, piso de alta resistencia, 10 áreas administrativas/oficinas, techumbre con lámina traslúcida para ahorro de energía y 10 baños.
¿Qué avenidas principales conectan con esta bodega en Azcapotzalco?
Se ubica estratégicamente cerca de arterias viales de alto flujo como Calzada Aquiles Serdán, Calzada Naranja y Avenida Tezozómoc, ofreciendo comunicación directa con el Estado de México y el centro de la CDMX.
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