Bodega en venta en Iztapalapa, Ciudad de México; Granjas Estrella, 8000 m2
Por: Belín Inmobiliario
Bodega en venta en Iztapalapa, Ciudad de México; Granjas Estrella, 8000 m2
Lo esencial
- Construcción: 7998 m²
- Código: BV-IZTA-010
- Fecha Agregada : hace 1 mes
- Categoría: Industrial
- Tipo de propiedad: Bodega
- Tipo de operación: En Venta
Contacto
- Contacta a un Agente: Contactar por WhatsApp
Descripción
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Descripción:
Bodega Industrial en Venta en Iztapalapa, Granjas Estrella: 8,000 m² Estratégicos con Uso de Suelo Industrial
Esta bodega industrial en venta de 8,000 m² ubicada en Granjas Estrella, Iztapalapa, CDMX, ofrece uso de suelo industrial, patio de maniobras de 2,000 m², andenes de carga, altura libre de 7.5 m, techumbre termoacústica, piso de alta resistencia y energía trifásica. Posee disponibilidad inmediata para optimizar operaciones logísticas o manufactura.
Ficha Técnica - Bodega Industrial en Venta en Granjas Estrella, Iztapalapa
Especificación Detalle Técnico Superficie Total 8,000 m² de terreno y construcción industrial Patio de Maniobras 2,000 m² de espacio exclusivo para tráilers y maniobras heavy-duty Uso de Suelo Industrial Permitido (Almacenamiento, Logística, Producción) Altura Libre 7.5 Metros libres de estibación Infraestructura de Carga Andenes de carga y descarga equipados Piso y Techumbre Concreto de alta resistencia y lámina termoacústica con acrílicos traslúcidos Suministro Eléctrico Energía Trifásica de alta capacidad operativa Servicios Adicionales Área de oficinas corporativas, estacionamiento privado y disponibilidad inmediata En el dinámico e interconectado mercado logístico e industrial de la Ciudad de México, encontrar un espacio operativo que combine dimensión masiva, infraestructura técnica avanzada y disponibilidad inmediata es un hito estratégico indispensable. Belín Inmobiliario presenta en exclusiva esta extraordinaria bodega industrial en venta en Iztapalapa, Granjas Estrella, desarrollada sobre una impresionante superficie total de 8,000 m². Diseñada para responder a las exigencias operativas más rigurosas de la industria contemporánea, esta propiedad representa la decisión patrimonial y corporativa perfecta para consolidar centros de distribución regional, plantas de transformación o hubs de logística de última milla.
Esta nave industrial independiente se erige sobre un predio regular optimizado para el tránsito constante de transporte pesado. Al incorporar un amplio patio de maniobras de 2,000 m² totalmente integrativo, la infraestructura garantiza tiempos de ciclo mínimos en las operaciones diarias de carga, descarga y despacho de mercancías, eliminando embotellamientos e incrementando drásticamente la productividad operativa de su empresa.
Especificaciones Técnicas para Operaciones Industriales y Logísticas de Alto Nivel
Cada metro cuadrado de esta propiedad ha sido configurado para soportar los estándares operativos y tecnológicos que exigen los sectores logístico, manufacturero y comercial en México.
- Patio de Maniobras de 2,000 m²: Espacio libre de columnas, diseñado para el rodaje, giro y acomodo simultáneo de múltiples tráilers de articulación doble y unidades de carga pesada.
- Altura Libre Operativa de 7.5 Metros: Excelente holgura vertical que permite maximizar el volumen de almacenamiento mediante sistemas de estantería y racks de múltiples niveles, incrementando la capacidad volumétrica efectiva de almacenamiento.
- Andenes de Carga y Descarga: Infraestructura especializada que agiliza el flujo de embarques y recepción de suministros sin alterar la dinámica interna de la nave.
- Piso de Concreto de Alta Resistencia: Placa de rodamiento reforzada para soportar altas toneladas por metro cuadrado, permitiendo la instalación de maquinaria pesada y el tránsito constante de montacargas de alta capacidad.
- Techumbre Termoacústica con Láminas Acrílicas: Cubierta de última generación que reduce significativamente el impacto térmico y acústico interior, además de maximizar la entrada de luz natural diurna, optimizando el consumo de energía eléctrica.
- Suministro Eléctrico de Energía Trifásica: Instalación lista para conectar equipos industriales de alta demanda, líneas de producción automatizadas y sistemas HVAC o de refrigeración.
- Área de Oficinas Administrativas: Espacios acondicionados para albergar equipos directivos, de supervisión, atención a clientes y control operativo de almacén.
- Estacionamiento Privado: Zonas reservadas para el parque vehicular corporativo, empleados y clientes visitantes.
Ubicación Estratégica en Granjas Estrella, Iztapalapa: Conectividad y Ventajas Logísticas
La localización geográfica representa una ventaja competitiva directa en la rentabilidad de cualquier operación industrial o logística. Esta bodega en venta en Granjas Estrella, Iztapalapa se sitúa en el corazón del polo comercial e industrial más denso de la Ciudad de México. La colonia Granjas Estrella destaca por su zonificación consolidada y su cercanía inmediata a importantes vías arteriales urbanas como la Avenida Tláhuac, Calzada Ermita Iztapalapa, Anillo Periférico Canal de Garay y la Avenida Año de Juárez.
Estar ubicado en esta zona estratégica facilita el acceso expedito hacia la Central de Abasto de la Ciudad de México —el nodo comercial más grande de América Latina—, así como conexiones inmediatas hacia el Estado de México, el Circuito Exterior Mexiquense y la salida hacia la autopista México-Puebla. Esta proximidad geográfica minimiza sustancialmente los costos de transportación, optimiza los tiempos de entrega de última milla a los consumidores del centro del país y asegura disponibilidad ininterrumpida de mano de obra calificada en la zona.
Retorno de Inversión y Certeza Jurídica Inmobiliaria
Invertir en esta propiedad industrial en Iztapalapa garantiza una plusvalía sostenida debido a la constante escasez de terrenos y bodegas de gran formato con uso de suelo industrial dentro de los límites de la Ciudad de México. Adquirir una superficie de 8,000 m² con disponibilidad inmediata permite a las corporaciones iniciar operaciones de forma expedita, evitando costosos periodos de desarrollo o trámites de edificación prolongados.
En Belín Inmobiliario garantizamos un acompañamiento profesional de principio a fin, evaluando cada detalle normativo para que su inversión inmobiliaria cuente con absoluta solidez técnica y legal.
Preguntas Frecuentes (FAQ)
¿Cuál es la superficie total de la bodega en venta en Granjas Estrella, Iztapalapa?
La bodega industrial cuenta con un terreno y construcción total de 8,000 m², que incluye un amplio patio de maniobras de 2,000 m² ideal para transporte de carga pesada.
¿Qué uso de suelo tiene esta nave industrial en Iztapalapa?
Cuenta con uso de suelo industrial permitido, idóneo para centros de distribución, almacenamiento masivo, logística de última milla o procesos de manufactura.
¿Cuáles son las especificaciones técnicas operativas del inmueble?
Ofrece una altura libre de 7.5 metros, techumbre de lámina termoacústica con acrílico para luz natural, pisos de concreto de alta resistencia, energía eléctrica trifásica, andenes de carga, área de oficinas y estacionamiento privado.
¿La bodega industrial en Granjas Estrella tiene disponibilidad inmediata?
Sí, la propiedad cuenta con disponibilidad inmediata para compra y ocupación operacional directa en Iztapalapa, Ciudad de México.
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