Bodega en venta en Cuauhtémoc, Ciudad de México; Santa María La Ribera, 694 m2

Venta de Bodega Industrial de 694 m² en Santa María La Ribera, Alcaldía Cuauhtémoc, CDMX

Ficha Técnica: Bodega Industrial en Venta en Santa María La Ribera, Cuauhtémoc

Adquiera una propiedad industrial de altísimo valor estratégico y rentabilidad en una de las zonas urbanas céntricas con mayor tradición y escasez de suelo en la Ciudad de México. Esta oportunidad única de bodega industrial en venta en Santa María La Ribera ofrece una infraestructura completa de 694 m² de construcción, diseñada para satisfacer las demandas operativas de empresas en constante crecimiento dentro de la alcaldía Cuauhtémoc.

Comprar una bodega independiente en este sector garantiza autonomía operativa absoluta, eliminando los costos y restricciones de cuotas condominales. Además, asegura un retorno de inversión altamente atractivo impulsado por la acelerada plusvalía del suelo en el primer cuadro de la capital.

¿Por qué la comprar una bodega industrial en venta en Santa María La Ribera con uso de suelo para Industria Ligera es una inversión estratégica?

La vocación normativa es un factor determinante para el éxito operativo de cualquier empresa urbana. Al contar con uso de suelo para Industria Ligera, este inmueble otorga la factibilidad legal necesaria para realizar actividades de manufactura no contaminante, laboratorios de diseño, talleres de ensamble, centros de procesamiento e-commerce o depósitos de distribución de última milla.

Esta flexibilidad legal agiliza de forma sustancial la obtención de licencias de funcionamiento municipales y permisos ambientales ante las autoridades de la CDMX. Asimismo, proteger su capital mediante un activo inmobiliario comercial en la zona centro representa un blindaje patrimonial seguro ante las fluctuaciones del mercado financiero.

La integración de todas las áreas operativas en un mismo recinto permite centralizar el control directivo, unificando la planta productiva con el frente administrativo sin la necesidad de arrendar oficinas corporativas externas.

¿Qué características de altura libre de 7 metros y energía trifásica ofrece la nave?

El diseño de la nave ha sido proyectado para optimizar el volumen utilizable. Ofrece una impresionante altura libre de 7.00 metros, una cota vertical óptima que permite la instalación eficiente de sistemas de estantería pesada (racking) de 3 a 4 niveles, multiplicando la capacidad de almacenamiento por metro cuadrado ocupado.

Su cubierta está compuesta por una sólida techumbre de lámina metálica que brinda un resguardo térmico y estructural efectivo para proteger inventarios, insumos y maquinaria de valor. Para energizar equipos de producción continua, sistemas de ventilación o líneas de empaque, la bodega cuenta con una acometida de energía trifásica de gran potencia.

Complementando las instalaciones técnicas, la propiedad está equipada con una cisterna propia para asegurar el suministro continuo de agua en sanitarios y labores operativas diarias. Adicionalmente, incluye un sector integrado de oficinas administrativas para la dirección y supervisión del personal.

¿Cómo se facilita la logística con el acceso para camionetas y camiones de 8 toneladas?

Dentro de la dinámica vial de la alcaldía Cuauhtémoc, contar con un acceso controlado y dimensionado adecuadamente es clave para mantener la fluidez operativa. Esta nave cuenta con un puerto de acceso configurado especialmente para la entrada fluida de camionetas de reparto y camiones rígidos de hasta 8 toneladas de capacidad de carga.

Esta especificación resulta ideal para operativas de distribución e-commerce, servicios postales, mensajería y logística urbana, permitiendo la carga y descarga rápida de mercancías dentro del predio privado de forma segura. Adicionalmente, dispone de un área de estacionamiento interno para vehículos del equipo administrativo, clientes y visitantes.

¿Qué ventajas de conectividad vial ofrece la ubicación en Santa María La Ribera, Cuauhtémoc?

La colonia Santa María La Ribera destaca por su localización privilegiada en el corazón geográfico de la capital mexicana. Su cercanía inmediata con arterias viales primarias como la Avenida Insurgentes Norte, el Circuito Interior (Melchor Ocampo), la Avenida Ribera de San Cosme y la Calzada México-Tacuba garantiza traslados expeditos hacia cualquier punto de la metrópoli.

Esta ubicación de primer orden acorta drásticamente las distancias en entregas de última milla (*last-mile delivery*) hacia corredores comerciales clave como Reforma, Polanco, Condesa y el Centro Histórico. Asimismo, la zona cuenta con un entorno urbano hiperconectado mediante transporte público masivo (Metro Buenavista, Metrobús y Tren Suburbano), lo que facilita el traslado seguro del personal y garantiza un flujo constante de mano de obra calificada.

¿Qué condiciones de compraventa y disponibilidad aplican para la propiedad?

El inmueble se encuentra con disponibilidad inmediata, completamente libre de gravámenes y listo para iniciar los trámites formales de escrituración e inspección ante Notario Público. Esta inmediatez permite planificar la mudanza, acondicionamiento o montaje operativo en plazos sumamente breves.

Preguntas Frecuentes sobre la Venta de Bodega en Santa María La Ribera

¿Cuál es la superficie total de la bodega industrial y cómo se distribuyen sus espacios?

La propiedad cuenta con una superficie total construida de 694 m², distribuidos en una nave despejada para operaciones, área de oficinas administrativas integradas, zona de estacionamiento y patio operativo.

¿Cuáles son las especificaciones de uso de suelo y acceso vehicular en Santa María La Ribera?

El inmueble dispone de uso de suelo para Industria Ligera, ideal para almacenamiento y manufactura no contaminante. Su acceso vehicular está diseñado para permitir el ingreso fluido de camionetas y camiones de carga de hasta 8 toneladas.

¿Qué características técnicas de altura, techumbre e instalación eléctrica presenta la nave?

Ofrece una altura libre de 7.00 metros para almacenamiento vertical, techumbre de lámina metálica, suministro de energía trifásica de gran capacidad y cisterna para almacenamiento hidráulico.

¿Qué ventajas de conectividad vial y comercial brinda la ubicación en Cuauhtémoc?

Ubicada en la icónica colonia Santa María La Ribera, cuenta con acceso rápido a vialidades como Avenida Insurgentes Norte, Circuito Interior y Ribera de San Cosme, facilitando la distribución de última milla hacia el centro y norte de la CDMX.

¿Cuándo se puede realizar la compraventa y toma de posesión del inmueble?

La bodega industrial cuenta con disponibilidad inmediata para concretar el proceso de escrituración ante Notario Público e iniciar operaciones de forma expedita.