Bodega en renta en Central de Abastos, Iztapalapa, CDMX; 7653 m2

Renta de Bodega Industrial en Central de Abasto, Iztapalapa: Centro Estratégico Logístico en CDMX

Ficha Técnica - Bodega Industrial en renta en Central de Abastos Iztapalapa

En el dinámico entorno del comercio masivo y la distribución urbana de la Ciudad de México, contar con una infraestructura de almacenamiento de primer nivel es el factor determinante para escalar las operaciones logísticas de su empresa. Belín Inmobiliario presenta esta extraordinaria bodega industrial en renta en la Central de Abasto, Iztapalapa, una nave representativa de 7,653 m² totales diseñada minuciosamente para albergar centros de distribución de última milla, operaciones logísticas integrales y almacenamiento intensivo de insumos o productos terminados.

Aprovechar la ubicación privilegiada dentro del hub logístico alimentario y comercial más importante de América Latina representa una ventaja competitiva irremplazable. Esta propiedad no solo otorga una conectividad terrestre fluida hacia las arterias clave del Valle de México, sino que también ofrece la solidez estructural que las corporaciones de alta demanda logística exigen hoy en día.

Infraestructura Técnica para Operaciones Logísticas de Gran Escala

Esta propiedad destaca por sus especificaciones arquitectónicas orientadas a maximizar la eficiencia operativa, reducir los tiempos de carga y descarga, y optimizar el volumen de almacenamiento vertical.

Capacidad de Almacenamiento y Altura Operativa

La nave ofrece un espacio completamente claro de 6,870.7 m² de almacenamiento libre, caracterizado por una impresionante altura libre de 9.8 metros. Esta dimensión vertical permite implementar sistemas de rackeo vertical de hasta 6 u 8 niveles, incrementando sustancialmente la densidad de estibado por metro cuadrado de terreno.

La cubierta está construida mediante techumbre de lámina KR-18 engargolada, un sistema continuo sin perforaciones que garantiza la máxima impermeabilidad contra filtraciones pluviales. Adicionalmente, integra paneles de lámina translúcida estratégicamente distribuidos que permiten aprovechar la luz natural durante las horas diurnas, reduciendo drásticamente el consumo eléctrico y los costos operativos diarios de la planta.

Equipamiento para Carga, Descarga y Maniobras de Tráiler

La agilidad en los flujos de entrada y salida de mercancías es indispensable para evitar cuellos de botella en la cadena de suministro. Por ello, la nave está equipada con 9 andenes de carga con rampa niveladora, lo que permite la atención simultánea de flotillas de transporte pesado e intermodal.

• Entrada directa para tráiler: Diseñada para facilitar el acceso de unidades de gran tonelaje, contenedores de 40 y 53 pies sin complicaciones operativas.
• Amplio patio de maniobras: Ofrece el radio de giro óptimo para el posicionamiento rápido y seguro de los vehículos pesados.
• Piso de alta resistencia: Placa de concreto hidráulico capaz de soportar hasta 5 toneladas por m², ideal para el tránsito de montacargas de gran capacidad y la colocación de maquinaria pesada o estructuras de rackeo de alta densidad.

Área Corporativa y Suministro Energético

Complementando el área operativa, el inmueble dispone de 792.18 m² destinados a oficinas corporativas y administrativas. Este espacio administrativo independiente cuenta con la versatilidad necesaria para albergar al equipo directivo, salas de juntas, sistemas de monitoreo y estaciones de trabajo para control de inventarios.

En el apartado de servicios, la instalación cuenta con un sólido suministro de energía trifásica, garantizando el voltaje y la potencia necesarios para operar líneas de empaque automatizadas, cuartos fríos, sistemas de ventilación industrial e iluminación pesada.

Ubicación Privilegiada: La Central de Abasto de Iztapalapa

La Alcaldía Iztapalapa y en particular la zona de la Central de Abasto (CEDA) constituyen el epicentro de la distribución comercial en la zona central del país. La localización de esta bodega en renta brinda beneficios competitivos inigualables desde el punto de vista logístico y financiero.

Conectividad Vial Insuperable

Emplazarse en este corredor garantiza una salida rápida hacia los principales ejes viales que articulan la Ciudad de México y sus accesos carreteros:

• Eje 5 Sur y Eje 6 Sur: Vías arteriales de flujo continuo que conectan el oriente con el poniente de la capital en tiempo récord.
• Anillo Periférico y Canal de Tezontle: Acceso directo para la distribución hacia el norte (Estado de México) y sur de la metrópoli.
• Cercanía a la Autopista México-Puebla: Facilita el transporte interprovincial hacia el sudeste del país y los puertos del Golfo de México.

Seguridad Integral y Ecosistema Comercial

El complejo ofrece un entorno controlado con seguridad privada las 24 horas, acceso restringido mediante casetas de vigilancia y monitoreo continuo. Esta infraestructura de protección resguarda las mercancías, los activos de la empresa y la integridad del personal operativo en todo momento. Asimismo, el inmueble incluye áreas exclusivas de estacionamiento para colaboradores y visitantes.

¿Por qué Arrendar esta Nave Industrial con Belín Inmobiliario?

En Belín Inmobiliario nos especializamos en brindar soluciones inmobiliarias industriales a la medida de los grandes jugadores del mercado. Comprendemos que la elección de una bodega industrial condiciona el éxito de toda la cadena de suministro de su empresa.

Nuestros asesores expertos en el segmento industrial de la CDMX y Estado de México le acompañarán en todo el proceso de negociación y arrendamiento, garantizando certezas jurídicas, transparencia contractual y una transición operativa fluida. La propiedad se encuentra disponible para su ocupación 30 días después de la firma del contrato, permitiendo planificar la mudanza logitudinal con perfecta precisión.

Preguntas Frecuentes sobre la Bodega en Renta en Iztapalapa

¿Cuáles son las dimensiones exactas de la bodega en renta en la Central de Abasto?

La propiedad cuenta con un terreno y superficie construida total de 7,653 m², divididos funcionalmente en 6,870.7 m² de área libre de nave industrial para almacenamiento y 792.18 m² de oficinas corporativas.

¿Qué tipo de transporte puede operar en las instalaciones?

El diseño operativo permite el acceso y maniobra de unidades de gran tamaño, incluyendo tráileres de 53 pies y camiones articulados, respaldados por 9 andenes equipados con rampas niveladoras y un amplio patio de maniobras.

¿Cuál es la resistencia del piso para carga pesada y estantería?

El piso de la bodega está diseñado con firme de concreto de alta resistencia capaz de soportar hasta 5 toneladas por metro cuadrado, adecuado para montacargas de alto tonelaje y racks de almacenamiento vertical.

¿Cuál es el tiempo de disponibilidad para ocupar el inmueble?

La entrega del inmueble está programada para 30 días posteriores a la firma formal del contrato de arrendamiento, tiempo ideal para la adecuación de la logística interna del arrendatario.