Bodega en venta en Tláhuac, Ciudad de México; 2500 m2
Por: Belín Inmobiliario
Lo esencial
- Construcción: 2500 m²
- Código: BV-TLAH-001
- Fecha Agregada : hace 4 días
- Categoría: Industrial
- Tipo de propiedad: Bodega
- Tipo de operación: En Venta
Contacto
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Descripción
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Descripción:
Venta de Bodega Industrial de 2,500 m² en Tláhuac, Ciudad de México
Venta de bodega industrial de 2,500 m² libres en Tláhuac, CDMX. Terreno de 1,850 m², altura libre de 11m, medio arcotecho con lámina traslúcida, rampa de acceso para tráiler, luz trifásica, patio, oficinas, 4 medios baños, 1 baño completo y 8 estacionamientos. Disponibilidad inmediata.
Ficha Técnica: Bodega Industrial en Venta en Tláhuac, Ciudad de México
Especificación Detalle Técnico Superficie de Terreno 1,850 m² de terreno urbano consolidado Área de Bodega Libre 2,500 m² útiles para almacenamiento masivo o manufactura Tipo de Inmueble y Operación Bodega Industrial Independiente | Venta Directa Patrimonial Área Administrativa y Servicios Oficinas integradas | 4 medios baños y 1 baño completo incorporados Altura Libre y Techumbre 11.00 metros libres de altura | Cubierta de medio arcotecho con lámina traslúcida Piso e Instalación Eléctrica Concreto de alta resistencia industrial | Acometida de Energía Trifásica Accesos Logísticos y Maniobras Entrada para Tráiler mediante Rampa de acceso | Patio de maniobras interno Estacionamiento y Estatus Legal 8 cajones de estacionamiento asignados | Disponibilidad Inmediata para escriturar Maximice el rendimiento logístico y la capacidad operativa de su organización adquiriendo una propiedad industrial patrimonial de gran escala en el sector suroriente de la capital mexicana. Esta extraordinaria oportunidad de bodega en venta en Tláhuac, Ciudad de México ofrece un impresionante espacio de 2,500 m² de bodega libre desarrollado sobre un área de terreno de 1,850 m², posicionándose como una alternativa idónea para centros de acopio, distribución regional y plantas de manufactura ligera.
Adquirir una bodega completamente independiente le otorga el control absoluto de sus operaciones diarias sin compartir instalaciones con terceros ni someterse a regímenes condominales restrictivos. Esta libertad operacional se traduce en una mayor agilidad cotidiana, máxima privacidad patrimonial y una sólida rentabilidad impulsada por la plusvalía del suelo industrial dentro del Valle de México.
¿Por qué la comprar una bodega industrial en venta en Tláhuac de 2,500 m² representa una inversión logística de alto valor?
La alcaldía Tláhuac se ha posicionado de manera estratégica como un nodo clave de interconexión logística para el traslado y resguardo de productos entre la zona metropolitana de la Ciudad de México, el Estado de México y el corredor industrial del oriente del país. Adquirir una nave industrial con 2,500 m² despejados permite consolidar inventarios de gran volumen en un punto de distribución ágil para atender el mercado de consumo sur y oriente de la metrópoli.
Al contar con una amplia superficie operativa desplantada en un predio independiente, su empresa evita cuellos de botella en la logística de recepción y despacho. Asimismo, la baja disponibilidad de bodegas con grandes alturas libres en la zona garantiza una alta demanda de arrendamiento en caso de que su objetivo de compra sea la inversión patrimonial para generación de rentas pasivas.
La integración total de áreas administrativas y de servicios dentro del recinto permite centralizar el control gerencial, unificando el equipo de supervisión corporativa con el personal de almacén en un solo centro de mando de alto rendimiento.
¿Qué ventajas volumétricas y de ahorro energético aporta la altura libre de 11 metros y la techumbre de medio arcotecho?
El diseño arquitectónico e ingenieril de esta nave ha sido planeado para brindar el máximo aprovechamiento del metro cúbico utilizable. La propiedad se destaca por su soberbia altura libre de 11 metros en su punto claro, una cota vertical óptima que permite la instalación de sistemas de estantería pesada o racking de hasta 5 o 6 niveles de elevación. Esta configuración multiplica exponencialmente la capacidad de estiba vertical, reduciendo al mínimo el costo de almacenamiento por tarima guardada.
La cubierta del recinto se compone de una sólida techumbre de medio arcotecho con lámina traslúcida intercalada. El diseño en arco autosoportado brinda un espacio interno amplio sin columnas que entorpezcan la circulación de montacargas. A su vez, las franjas de lámina traslúcida permiten la entrada homogénea de radiación solar durante la jornada diurna, bañando el suelo operativo con abundante luz natural y reduciendo considerablemente los costos de facturación eléctrica.
Para tolerar el rodamiento intensivo y el resguardo de bienes de gran tonelaje, el piso está construido mediante una losa de concreto de alta resistencia industrial. Esta especificación garantiza la estabilidad estructural requerida para soportar cargas concentradas por pata de rack y el tránsito continuo de maquinaria pesada sin generar desgastes superficiales.
¿Cómo optimizan la maniobrabilidad la rampa para tráiler, el patio interno y los 8 estacionamientos?
La dinámica operativa de recibo y despacho exige accesos vehiculares eficientes que protejan la mercancía y aceleren los tiempos de ciclo. La nave está equipada con entrada para tráiler mediante rampa de acceso, facilitando el ingreso directo de vehículos de carga de gran tonelaje al interior del predio para un trasvase fluido a nivel de nave.
El inmueble incorpora un patio de maniobras interno que permite al personal de logística coordinar maniobras de giro, reacomodo de remolques y descarga segura sin obstruir las vialidades externas. Además, dispone de un área dedicada de 8 cajones de estacionamiento privados para resguardar los vehículos del equipo directivo, personal administrativo y clientes comerciales.
En el apartado de suministro eléctrico, la bodega cuenta con una acometida de energía trifásica de gran potencia. Esta infraestructura es fundamental para sostener la operación continua de maquinaria pesada, líneas de empaque automatizadas, sistemas de ventilación o cuartos de consolidación electrónica.
¿Qué espacios corporativos y servicios sanitarios integra este inmueble industrial?
Para la adecuada atención operativa y el confort de los colaboradores, la propiedad cuenta con una infraestructura administrativa completa. Integra un sector de oficinas administrativas diseñadas para albergar la gestión directiva, salas de reuniones, áreas de control de inventarios y departamentos de facturación.
En el aspecto de servicios sanitarios, el inmueble destaca por una excelente distribución hidrosanitaria compuesta por 4 medios baños y 1 baño completo. Esta dotación garantiza la higiene y comodidad diaria tanto del personal corporativo como de los choferes y cuadrillas de almacén, cumpliendo a cabalidad con las normativas laborales y operativas vigentes.
¿Qué ventajas de conectividad vial ofrece la ubicación en Tláhuac y cuáles son sus condiciones de disponibilidad?
La alcaldía Tláhuac brinda una ubicación estratégica de interconexión hacia arterias viales primarias del sur y oriente de la Ciudad de México, tales como la Avenida Tláhuac, el Eje 10 Sur, la Carretera Tláhuac-Chalco y su rápida vinculación hacia el Anillo Periférico Canal de Garay y la Autopista México-Puebla. Esta red permite un flujo expedito hacia centros de distribución del Valle de México y los estados colindantes.
Asimismo, la zona cuenta con disponibilidad constante de transporte público masivo (Línea 12 del Metro y rutas de transporte colectivo), asegurando el acceso fácil y puntual de mano de obra operativa y técnica capacitada.
La bodega cuenta con un estatus de disponibilidad inmediata, encontrándose con la documentación en orden para formalizar la compraventa ante Notario Público e iniciar operaciones sin demoras.
Preguntas Frecuentes sobre la Venta de Bodega en Tláhuac
¿Cuál es la superficie total de terreno y área libre de la bodega industrial en Tláhuac?
La propiedad se despliega sobre un área de terreno de 1,850 m² y ofrece una bodega libre de 2,500 m² para almacenamiento y operaciones industriales, complementada con patio, oficinas administrativas, sanitarios y 8 cajones de estacionamiento.
¿Cuáles son las especificaciones técnicas de altura libre, techumbre y resistencia de piso?
La nave cuenta con una impresionante altura libre de 11.00 metros para almacenamiento vertical masivo, cubierta de medio arcotecho con láminas traslúcidas para aprovechamiento solar y piso de concreto de alta resistencia industrial.
¿Qué facilidades de acceso vehicular, maniobras e instalaciones eléctricas incluye el inmueble?
El recinto dispone de entrada directa para tráiler mediante rampa de acceso, patio operativo, suministro de energía trifásica de gran capacidad y 8 lugares de estacionamiento asignados dentro del predio.
¿Con qué servicios sanitarios y administrativas cuenta la bodega en venta?
La nave integra un área de oficinas para la gestión administrativa corporativa, así como 4 medios baños y 1 baño completo distribuidos estratégicamente para la plantilla laboral.
¿Cuándo se puede realizar la compraventa y toma de posesión del inmueble industrial?
El inmueble industrial ostenta disponibilidad inmediata para formalizar el proceso de escrituración ante Notario Público e iniciar operaciones de forma rápida.
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