Bodega en venta, Cuauhtémoc, Ciudad de México; Peralvillo, 2601 m2

Venta de Bodega Industrial de 2,601 m² en Peralvillo, Alcaldía Cuauhtémoc, CDMX

Ficha Técnica: Bodega Industrial en Venta en Peralvillo, Cuauhtémoc

Adquiera una propiedad comercial e industrial de altísima rentabilidad patrimonial en una de las demarcaciones centrales con mayor escasez de suelo industrial de la Ciudad de México. Esta impresionante oportunidad de bodega industrial en venta en Peralvillo, Alcaldía Cuauhtémoc ofrece una superficie de construcción total de 2,601 m² desplantada sobre una superficie de terreno de 1,060 m², posicionándose como una joya inmobiliaria infrecuente dentro del primer cuadro de la metrópoli.

Ser propietario de un inmueble industrial totalmente independiente dentro de la alcaldía Cuauhtémoc representa una decisión de inversión altamente estratégica. La propiedad otorga autonomía operativa absoluta sobre el control de accesos, flujos de carga y horarios laborales, suprimiendo las limitaciones condominales y asegurando una sostenida apreciación de plusvalía a mediano y largo plazo dentro del núcleo urbano consolidado de la capital.

¿Por qué la comprar una bodega industrial en venta en Cuauhtémoc Peralvillo de 2601 m² es una oportunidad única de inversión?

La alcaldía Cuauhtémoc es reconocida como el centro geográfico, comercial y administrativo de la Ciudad de México. Dentro de este entorno, la disponibilidad de predios industriales de más de 2,000 m² de construcción es extremadamente limitada, lo que eleva significativamente el valor patrimonial de cada metro cuadrado de esta propiedad.

Comprar esta nave le permite establecer un centro de distribución corporativo de última milla, un punto de abastecimiento e-commerce o una planta de ensamblaje ligero a pocos minutos de los principales corredores financieros y de consumo de la ciudad. Asimismo, la alta demanda de espacios de almacenamiento en la zona garantizada una tasa de ocupación permanente en caso de adquirir el inmueble con fines de arrendamiento e inversión pasiva.

La infraestructura integral del inmueble permite albergar la totalidad de su estructura organizacional, combinando una amplia zona de almacenamiento despejada con un edificio corporativo completo de oficinas, eliminando la necesidad de pagar rentas secundarias para el personal administrativo.

¿Qué características técnicas de construcción ofrece esta bodega con arco techo y 7 metros de altura en Peralvillo?

La arquitectura industrial de esta nave ha sido diseñada para optimizar la eficiencia volumétrica y operativa. El inmueble dispone de 1,400 m² útiles de bodega libre despejada, con un claro de 7.00 metros de altura libre. Esta amplitud vertical facilita la instalación de sistemas de racking o estantería pesada de 4 a 5 niveles, maximizando la densidad de estiba por metro cuadrado.

La cubierta está compuesta por una sólida estructura de arco techo autosoportado con franjas traslúcidas. Este diseño de techumbre curva omite columnas intermedias molestas, proporcionando una superficie de maniobra 100% limpia. Las franjas traslúcidas capturan la luz solar durante el día, bañando el interior con una iluminación homogénea que reduce sensiblemente la facturación de consumo eléctrico.

El piso está construido con una losa de concreto de alta resistencia industrial, formulada estructuralmente para tolerar el peso de mercancías de gran tonelaje, estantería pesada y la circulación continua de montacargas sin desgastes ni agrietamientos. Para alimentar equipos industriales, el recinto cuenta con acometida de energía trifásica instalada.

¿Cómo optimizan la logística la entrada para tráiler, andenes de carga y oficinas en 3 niveles?

A pesar de su localización en una zona urbana céntrica, la bodega destaca por sus excelentes prestaciones para el transporte pesado. Cuenta con entrada directa para tráiler de gran dimensión, permitiendo el ingreso seguro de remolques al interior del predio sin obstruir la circulación vial.

Para agilizar el trasvase simultáneo de tarimas, la propiedad está equipada con andenes de carga y descarga a nivel de piso de nave, optimizando los tiempos de permanencia de las unidades de transporte y resguardando al personal de carga. Adicionalmente, dispone de áreas exclusivas de estacionamiento privado para la flota liviana y ejecutiva.

El área administrativa destaca por su amplio desarrollo de oficinas distribuidas en 3 plantas, brindando despachos privados, salas de juntas, baños para personal administrativo y operativo, así como áreas de supervisión logística. Como observación técnica relevante, la nave cuenta con un diseño de bodega abierta con opción a cerrarse según los requerimientos de la operación del comprador.

¿Qué ventajas de conectividad vial ofrece la ubicación en la colonia Peralvillo, Alcaldía Cuauhtémoc?

La colonia Peralvillo goza de una ubicación logística privilegiada en el sector norte-centro de la alcaldía Cuauhtémoc. La propiedad conecta de forma directa con arterias primarias de gran flujo como Calzada de Guadalupe, Calzada de los Misterios, Eje Central Lázaro Cárdenas, Eje 2 Norte (Manuel González) y el Circuito Interior.

Esta red vial permite desplazamientos relámpago hacia puntos clave como el Centro Histórico, Paseo de la Reforma, Polanco, la zona industrial de Azcapotzalco y el Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México (AICM). Es la ubicación ideal para operaciones de fulfillment express y entregas el mismo día (*same-day delivery*).

Asimismo, la zona cuenta con un entorno urbano hiperconectado mediante transporte público masivo (cercanía a estaciones del Metro de la Línea 3 y 5, así como rutas de Metrobús), asegurando un suministro constante y ágil de mano de obra técnica y operativa capacitada.

¿Qué nivel de resguardo y fechas de disponibilidad ofrece este inmueble industrial?

La seguridad patrimonial de sus mercancías e instalaciones está garantizada mediante una caseta de vigilancia situada en el acceso principal, apta para el control estricto de entradas, salidas y registro de personal las 24 horas.

La propiedad ostenta un estatus de disponibilidad inmediata, encontrándose con la documentación legal al día y lista para formalizar el proceso de compraventa ante Notario Público, permitiendo la ocupación o acondicionamiento inmediato.

Preguntas Frecuentes sobre la Venta de Bodega en Cuauhtémoc

¿Cuál es la superficie total de la bodega industrial en Cuauhtémoc y cómo se distribuyen sus espacios?

La propiedad cuenta con una superficie de construcción total de 2,601 m² desplantada sobre un terreno de 1,060 m², ofreciendo 1,400 m² útiles de bodega libre, oficinas en 3 niveles, patio operativo, andenes y estacionamiento.

¿Cuáles son las ventajas operativas de adquirir una bodega en la colonia Peralvillo dentro de la alcaldía Cuauhtémoc?

Ubicada en el corazón de la CDMX, Peralvillo ofrece una conexión estratégica inmediata con Paseo de la Reforma, Eje Central Lázaro Cárdenas y Circuito Interior, garantizando distribución ultrarrápida de última milla.

¿Qué especificaciones constructivas de altura, piso y techumbre presenta la nave industrial?

Ofrece una altura libre de 7 metros para almacenamiento vertical, techumbre de arco techo con láminas traslúcidas para iluminación natural, piso de concreto de alta resistencia y suministro de energía trifásica.

¿Qué facilidades de maniobra vehicular, acceso de carga y seguridad ofrece el inmueble?

Dispone de entrada directa para tráiler, andenes de carga y descarga, estacionamiento privado para flotilla y visitas, así como caseta de vigilancia para control de accesos.

¿Cuándo se puede realizar la compra y toma de posesión de esta bodega en Peralvillo?

La bodega cuenta con disponibilidad inmediata para concretar la escrituración e iniciar operaciones de forma expedita.