Bodega en renta en Iztapalapa, Ciudad de México; Cerro de la Estrella, 4812 m2
Por: Belín Inmobiliario
Bodega en renta en Iztapalapa, Ciudad de México; Cerro de la Estrella, 4812 m2
Lo esencial
- Construcción: 4812 m²
- Código: B-IZTA-050
- Fecha Agregada : hace 2 semanas
- Categoría: Industrial
- Tipo de propiedad: Bodega
- Tipo de operación: En Renta
Contacto
- Contacta a un Agente: Contactar por WhatsApp
Descripción
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Descripción:
Bodega Industrial en Renta en Iztapalapa: 4,812 m² Estratégicos en Cerro de la Estrella
Esta bodega en renta en Iztapalapa, CDMX, ofrece 4,812 m² construidos en dos niveles (2,319 m² en Planta Baja y 2,493 m² en Planta Alta) dentro del corredor logístico de Cerro de la Estrella. Cuenta con 2 elevadores de carga de 1 tonelada, energía trifásica, piso de alta resistencia, entrada para tráiler, caseta de vigilancia y disponibilidad inmediata.
Especificaciones Técnicas de Bodega en renta en Cerro de la Estrella, Iztapalapa
Especificación Detalle Técnico Superficie de Terreno 2,500 m² Construcción Total Libre 4,812 m² (PB: 2,319 m² | PA: 2,493 m²) Altura Libre 5.50 metros en Planta Baja / 6.00 metros en Planta Alta Resistencia de Piso Concreto industrial de Alta Resistencia Equipamiento Vertical 2 Elevadores de carga (Montacargas) con capacidad de 1 tonelada c/u Suministro Eléctrico Energía Trifásica instalada Infraestructura de Acceso Patio de maniobras, Entrada para tráiler y 7 cajones de estacionamiento Seguridad y Servicios Caseta de vigilancia integrada, área de oficinas y disponibilidad inmediata Maximice la eficiencia operativa de su empresa con esta bodega en renta en Iztapalapa, ubicada dentro del estratégico polo industrial de Cerro de la Estrella, Ciudad de México. Esta propiedad independiente representa la combinación perfecta de infraestructura robusta, conectividad vial de primer orden y capacidad volumétrica diseñada para responder a las exigencias operativas más rigurosas del mercado logístico y de manufactura ligera contemporáneo.
Desarrollada sobre un terreno regular de 2,500 m², la instalación cuenta con una amplia superficie operativa de 4,812 m² dividida de manera funcional en dos plantas. Esta distribución permite optimizar flujos de almacenamiento masivo, procesos de ensamble, clasificación de inventarios de alta rotación y logística de última milla directo a los núcleos urbanos de mayor consumo en la metrópoli.
Infraestructura Operativa de Alta Capacidad para Almacenamiento e Industria
El diseño arquitectónico e industrial del inmueble ha sido concebido para maximizar el aprovechamiento del espacio vertical y facilitar la logística interna continuada. Con un área libre de obstáculos estructurales severos, la planta baja dispone de 2,319 m² con una altura clara de 5.50 metros, mientras que la planta alta abarca 2,493 m² con 6.00 metros de altura libre, garantizando un volumen de cubaje óptimo para estantería y racks de alta densidad.
La transferencia de mercancía entre niveles se realiza con total fluidez gracias a sus 2 elevadores de carga de 1 tonelada de capacidad cada uno. Estos montacargas industriales aseguran una operatividad ágil, continua y segura para el movimiento de tarimas, materia prima y producto terminado, reduciendo tiempos de maniobra interna y costos operativos.
- Piso de alta resistencia: Placa de concreto reforzado capaz de soportar maquinaria pesada, tránsito de montacargas y estibado de alto tonelaje sin fisuras ni desgaste prematuro.
- Techumbre especializada: Estructura metálica con lámina acanalada y paneles traslúcidos que permiten el paso de luz natural, reduciendo significativamente el consumo de energía eléctrica durante horas de jornada diurna.
- Suministro eléctrico garantizado: Instalación de energía trifásica lista para conectar equipos industriales, líneas de producción o sistemas intensivos de iluminación y climatización.
- Oficinas administrativas integradas: Módulos para personal gerencial, administrativo y de control operativo, permitiendo supervisar las operaciones en sitio con total privacidad y comodidad.
Ubicación Estratégica en Cerro de la Estrella, Iztapalapa: El Corazón Logístico de la CDMX
Ubicarse en la zona industrial de Cerro de la Estrella, Iztapalapa, otorga a su empresa una ventaja competitiva inigualable dentro del mercado de la Ciudad de México. Esta demarcación destaca como el hub logístico central de la capital debido a su proximidad inmediata con la Central de Abasto (CEDA), el mercado mayorista más grande del mundo, lo que convierte a este inmueble en la sede ideal para distribuidoras, comercializadoras y operadores logísticos 3PL/4PL.
La conectividad terrestre es de primer nivel. Con accesos rápidos hacia avenidas de alto flujo como Calzada Ermita Iztapalapa, Anillo Periférico, Avenida Javier Rojo Gómez y Eje 6 Sur, la logística de entrada y salida de mercancías se optimiza considerablemente, permitiendo rutas eficientes de distribución hacia el centro, sur y oriente del Valle de México, así como salidas ágiles hacia autopistas foráneas.
Adicionalmente, la zona cuenta con una red consolidada de transporte público (Metro Línea 8, Metrobús y rutas de microbuses), lo que facilita la atracción y retención de mano de obra cualificada y personal operativo que puede desplazarse hacia las instalaciones de forma rápida y accesible.
Seguridad y Control de Accesos para Maniobras de Carga
La seguridad patrimonial de sus mercancías e inventarios es prioridad. La propiedad es un inmueble completamente independiente dotado de caseta de vigilancia en el acceso principal, permitiendo establecer controles estrictos de personal, visitantes y unidades de transporte las 24 horas del día, los 365 días del año.
Para la logística terrestre, el predio cuenta con un patio de maniobras interno y acceso habilitado para entrada de tráiler y camiones de gran tonelaje (requiere destreza regular de maniobra por parte del operador). Esta configuración permite realizar labores de carga y descarga de manera ordenada sin obstruir la vía pública. Asimismo, la instalación dispone de 7 cajones de estacionamiento exclusivos para directivos, clientes y visitantes estratégicos.
Ventajas Competitivas de Contratar con Belín Inmobiliario
En Belín Inmobiliario somos especialistas en el sector inmobiliario industrial. Comprendemos que cada metro cuadrado debe traducirse en rentabilidad, continuidad operativa y seguridad jurídica para su empresa. Al elegir esta bodega en renta en Iztapalapa con el acompañamiento de nuestros consultores senior, usted obtiene un servicio integral que abarca desde la dictaminación legal del inmueble hasta la firma del contrato de arrendamiento bajo esquemas claros y transparentes.
La propiedad cuenta con disponibilidad inmediata, lo que permite a su organización acelerar planes de expansión, reubicación logística o consolidación de inventarios sin largos tiempos de espera ni retrasos operativos.
Preguntas Frecuentes sobre la Bodega en Renta en Iztapalapa
¿Cuál es la superficie total de almacenamiento y cómo se distribuyen los niveles?
El inmueble ofrece 4,812 m² totales de área utilizable construida en dos niveles: Planta Baja de 2,319 m² con 5.50 m de altura y Planta Alta de 2,493 m² con 6.00 m de altura, desplantados sobre un terreno de 2,500 m².
¿Cuenta la propiedad con facilidades para el transporte de carga vertical?
Sí, la bodega está equipada con 2 elevadores de carga (montacargas) con capacidad certificada de 1 tonelada cada uno, diseñados para el traslado eficiente de tarimas y materiales entre la planta baja y el nivel superior.
¿Qué tipo de energía eléctrica tiene instalada el inmueble?
La bodega cuenta con acometida y distribución de energía trifásica, ideal para el arranque y operación de maquinaria pesada, sistemas de refrigeración o líneas de empaque.
¿Tiene oficinas y cajones de estacionamiento propios?
Sí, la propiedad incluye un área destinada a oficinas administrativas y un área privada de estacionamiento con capacidad para 7 vehículos, además de caseta de control y vigilancia.
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