Bodega en renta en Azcapotzalco, Ciudad de México; San Martin, 9751 m2

Renta de Bodega Industrial de 9,751 m² en Parque Industrial Azcapotzalco, CDMX

Ficha Técnica de Bodega Industrial en renta, San Martín, Azcapotzalco

En el competitivo panorama logístico de la Zona Metropolitana del Valle de México, la ubicación y las especificaciones técnicas marcan la diferencia entre una operación eficiente y un cuello de botella logístico.

Belín Inmobiliario presenta esta extraordinaria oportunidad en renta de bodega industrial en Azcapotzalco, estratégicamente situada dentro de un seguro parque industrial en la colonia San Martín Xochinahuac.

Con una impresionante superficie operativa de 9,751 m² y estándares de construcción A+, esta nave industrial está concebida para satisfacer las exigencias de empresas líderes en e-commerce, almacenamiento masivo y manufactura ligera.

Ubicación Estratégica en San Martín Xochinahuac: El Núcleo Logístico de Azcapotzalco

La zona industrial de San Martín Xochinahuac en la Alcaldía Azcapotzalco representa uno de los centros neurálgicos de distribución más consolidada de la Ciudad de México.

Su localización privilegiada permite una inmediata conexión con corredores clave como la Calzada Vallejo, Avenida Aquiles Serdán, Avenida Tezozómoc y el Periférico Norte.

Esta conectividad directa facilita el flujo continuo de flotillas de transporte pesado e insumos hacia el Estado de México, así como rutas de distribución rápida hacia los centros de consumo del centro y sur de la capital.

Estar ubicado en Azcapotzalco optimiza sustancialmente la logística de última milla en CDMX, recortando tiempos de traslado y reduciendo costos operativos operacionales en comparación con hubs industriales externos.

Especificaciones Arquitectónicas y Capacidad Operativa de Primer Nivel

El diseño estructural de esta bodega industrial en renta en San Martín Xochinahuac prioriza el aprovechamiento volumétrico y el flujo dinámico de mercancías.

Cuenta con una altura libre de 9.5 metros, lo que permite maximizar la capacidad de almacenamiento mediante el verticalizado en racks de alto nivel.

Su techumbre construida con lámina engargolada KR-18 y láminas traslúcidas garantiza un sellado termoacústico superior e iluminación natural eficiente durante horas laborales daylight, generando ahorros apreciables en consumo de energía eléctrica.

El piso de concreto de alta ingeniería posee una capacidad de resistencia demostrada de 5 toneladas por m², apto para la instalación de maquinaria pesada y tráfico continuo de montacargas de gran tonelaje.

Infraestructura de Carga Eficiente: 10 Andenes y Patio de Maniobras Exclusivo

Para garantizar un proceso de recepción y despacho continuo sin embotellamientos, la propiedad está equipada con 10 andenes de carga de alto rendimiento.

Adicionalmente, dispone de rampa de acceso directo para entrada de tráiler a la nave y un amplio patio de maniobras que simplifica la rotación de unidades articuladas de 53 pies.

En el plano administrativo y corporativo, la nave integra un área dedicada de 200 m² de oficinas funcionales, ofreciendo un entorno confortable y profesional para supervisores y ejecutivos.

La instalación cuenta con acometida de energía trifásica con amplia capacidad de carga, áreas de estacionamiento privado para colaboradores y visitas, y servicios sanitarios completos.

Seguridad Corporativa e Integración en Parque Industrial Cerrado

La protección del inventario e integridad de las operaciones es una prioridad absoluta para las corporaciones modernas.

Ubicada dentro de un reconocido parque industrial en Azcapotzalco, la bodega goza de vigilancia privada y control de acceso vehicular y peatonal estricto las 24 horas del día.

Esta barrera de seguridad perimetral integrada previene riesgos, resguarda el valor de la mercancía y brinda absoluta tranquilidad tanto a propietarios como a operadores logísticos.

Oportunidad de Disponibilidad Programada y Contratación

Dada la alta demanda de naves industriales en renta en la Ciudad de México y la escasa oferta de espacios superiores a los 9,000 m² con 10 andenes en la alcaldía Azcapotzalco, esta propiedad representa un activo de altísimo valor.

La entrega proyectada está prevista para el rango de Diciembre 2026 - Enero 2027, permitiendo a su organización planificar oportunamente la transición operativa o expansión logística.

El equipo de consultores de Belín Inmobiliario ofrece acompañamiento integral en la estructuración del contrato de arrendamiento, asesoría técnica y facilidades de negociación.

Preguntas Frecuentes sobre la Renta de Bodega Industrial en Azcapotzalco

¿Cuáles son las dimensiones clave y características técnicas de esta bodega industrial en Azcapotzalco?

La bodega dispone de una superficie total contratable de 9,751 m², que incluye 200 m² de oficinas acondicionadas. Cuenta con una altura libre de 9.5 metros, resistencia de piso de concreto de 5 toneladas por m², techumbre de lámina KR-18 con láminas traslúcidas para iluminación natural, suministro eléctrico trifásico y 10 andenes de carga equipados con patio de maniobras.

¿Cuándo estará disponible para ocupación la bodega en San Martín Xochinahuac?

La propiedad cuenta con fecha de disponibilidad programada para el periodo entre Diciembre de 2026 y Enero de 2027. Actualmente se encuentra abierta la etapa de negociación preferente e inicio de contratos de arrendamiento a través de Belín Inmobiliario.

¿Qué ventajas logísticas ofrece la ubicación en San Martín Xochinahuac, Azcapotzalco?

San Martín Xochinahuac en Azcapotzalco es uno de los polos industriales estratégicos más cotizados del norte de la CDMX. Ofrece rápida conectividad hacia avenidas principales como Calzada Vallejo, Aquiles Serdán, Avenida Tezozómoc y Periférico Norte, garantizando tiempos de distribución óptimos para logística de última milla hacia la Zona Metropolitana y acceso ágil al Estado de México.

¿Qué esquemas de seguridad e infraestructura tiene el parque industrial?

La nave se ubica dentro de un parque industrial privado con vigilancia y control de acceso las 24 horas del día, los 365 días del año. Además, ofrece espacio de estacionamiento exclusivo, maniobrabilidad eficiente para tráileres y transporte pesado, y servicios de infraestructura industrial consolidada.