Bodega en renta en Azcapotzalco, Ciudad de Mexico; Industrial Vallejo, 8905 m2
Por: Belín Inmobiliario
Bodega en renta en Azcapotzalco, Ciudad de Mexico; Industrial Vallejo, 8905 m2
Lo esencial
- Construcción: 8905 m²
- Código: B-VALL-228
- Mantenimiento (Por m²): $0.65
- Fecha Agregada : hace 2 meses
- Categoría: Industrial
- Tipo de propiedad: Bodega
- Tipo de operación: En Renta
Contacto
- Contacta a un Agente: Contactar por WhatsApp
Descripción
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Descripción:
Renta de Bodega Industrial en Industrial Vallejo Azcapotzalco: El Epicentro Logístico de Última Milla en la CDMX
Esta nave industrial en renta en Industrial Vallejo, Azcapotzalco, CDMX, ofrece 9,035.84 m² construidos sobre un predio independiente. Destaca por sus 8,117 m² de área operativa libre, 10.67 m de altura, 11 andenes con rampa niveladora, piso de 5 ton/m², 225 KVAs, patio de maniobras de 1,300 m² y sistema vs. incendio. Disponible de inmediato.
Ficha Técnica - Nave Industrial en Renta en Vallejo
Especificación Detalle Técnico Ubicación Estratégica Industrial Vallejo, Alcaldía Azcapotzalco, Ciudad de México (CDMX) Superficie Total / Nave Libre 8,905 m² de Construcción Total | 8,117 m² de Bodega Libre Operativa Área de Oficinas y Mezzanine 788 m² de oficinas corporativas equipadas + Mezzanine funcional integrado Patios y Logística de Carga 1,300 m² de Patio de Maniobras, 11 Andenes equipados con rampa niveladora y Entrada para Tráiler Altura Libre y Structural Specs 10.67 metros de altura libre | Techumbre de lámina KR-18 con iluminación traslúcida Capacidad de Piso y Energía Resistencia de piso industrial de 5 toneladas/m² | Subestación eléctrica de 225 KVAs Seguridad vs. Incendio y Estacionamiento Sistema Contra Incendios a base de Hidrantes y Mangueras | 14 Cajones de estacionamiento asignados Estatus Operativo Bodega completamente independiente con DISPONIBILIDAD INMEDIATA Asegure la ventaja competitiva de su empresa instalando sus operaciones de almacenamiento, distribución o manufactura en esta formidable bodega industrial en renta en Azcapotzalco, situada dentro del prestigioso polígono de Industrial Vallejo. Diseñada para responder a las exigencias operativas del comercio electrónico, la logística de alta densidad y el sector industrial moderno, esta propiedad representa una oportunidad de infraestructura única en el mercado inmobiliario de la Ciudad de México.
Con una superficie total construida de 9,035.84 m² sobre un predio completamente independiente, este inmueble ofrece el balance exacto entre máxima capacidad de almacenamiento vertical, eficiencia en el transporte pesado y confort corporativo. Su estatus de disponibilidad inmediata le permitirá iniciar operaciones logísticas sin demoras ni costosas adaptaciones estructurales.
Eficiencia Operativa e Infraestructura Inmobiliaria Industrial de Clase Mundial
La nave industrial destaca por su nave operativa principal de 8,117 m² de área totalmente libre, optimizada con una impresionante altura libre de 10.67 metros. Esta dimensión vertical maximiza la capacidad volumétrica para el montaje de sistemas de racks de alto nivel, incrementando sustancialmente las posiciones de estiba por metro cuadrado.
El piso industrial de alta firmeza ostenta una resistencia estructural de 5 toneladas por m², garantizando el libre tránsito de montacargas de gran tonelaje y soportando el almacenamiento de mercancías pesadas con total estabilidad y seguridad operativa. La techumbre está fabricada con lámina encriptada KR-18 acanalada e impermeable, combinada estratégicamente con láminas traslúcidas que permiten el aprovechamiento óptimo de la luz natural durante la jornada diurna, reduciendo significativamente los costos energéticos fijos.
Logística Fluidificada: 11 Andenes y Patio de Maniobras Exclusivo
El éxito de una operación logística en la Ciudad de México depende directamente de la velocidad en los tiempos de carga y descarga. Esta propiedad integra una infraestructura de recepción y despacho de mercancías sin paralelos dentro del corredor Vallejo:
- 11 andenes de carga y descarga: Cada uno equipado con rampa niveladora para acoplar eficientemente cajas secas y contenedores de distintas dimensiones.
- Patio de maniobras de 1,300 m²: Espacio de circulación diseñado para permitir el radio de giro cómodo de tráileres y vehículos pesados de quinta rueda.
- Rampa de acceso vehicular: Facilita el ingreso directo de camiones tipo Torton, camionetas de reparto o montacargas al interior del piso de la nave.
- 14 cajones de estacionamiento: Áreas asignadas para el personal administrativo, directivo y visitantes corporativos.
Suministro Eléctrico Garantizado y Protección Contra Incendios
Entendiendo que los procesos industriales y de empaquetado requieren de un flujo continuo de energía, la nave industrial cuenta con una capacidad de energía trifásica de 225 KVAs instalada mediante subestación propia. Esta capacidad atiende con holgura las demandas de maquinarias de producción, iluminación LED continua, sistemas automatizados de clasificación y zonas de congelación o refrigeración si se requiere.
En materia de seguridad patrimonial y normativa laboral, el inmueble está protegido por un integral Sistema Contra Incendios (SCI) a base de hidrantes y mangueras distribuidos estratégicamente a lo largo del perímetro de almacenamiento, reduciendo los costos de pólizas de seguro y blindando la continuidad de sus operaciones.
Ubicación Insuperable: Los Beneficios Estratégicos de Industrial Vallejo
Elegir la zona industrial de Azcapotzalco en la CDMX equivale a situarse en el nodo de conectividad terrestre más dinámico del centro del país. La colonia Industrial Vallejo concentra la infraestructura de comunicación vial que conectan de forma inmediata con los principales mercados de consumo:
La conectividad directa con arterias primarias como la Calzada Vallejo, Avenida Cuitláhuac, Avenida Instituto Politécnico Nacional y la Autopista Naucalpan-Ecatepec garantiza traslados ágiles hacia el Estado de México, el Arco Norte y los corredores del Bajío. Además, la proximidad con estaciones del Metro (como Norte 45 y Vallejo) y líneas del Metrobús asegura el suministro constante de mano de obra cualificada e industrial para su empresa.
Oficinas Corporativas Integradas y Mezzanine Operativo
Además de sus amplias fortalezas industriales, el inmueble cuenta con 788 m² destinadas a oficinas administrativas, diseñadas para albergar al equipo corporativo, salas de juntas, áreas de atención a proveedores y sanitarios ejecutivos. El proyecto incluye también un práctico mezzanine operativo, ideal para la supervisión directa del piso de almacenamiento o el resguardo de inventario de alto valor.
Preguntas Frecuentes sobre la Nave en Renta en Vallejo
¿Cuáles son las especificaciones técnicas clave de la bodega en renta en Industrial Vallejo?
Cuenta con 9,035.84 m² de construcción total, 8,117 m² de área libre de nave, 10.67 metros de altura libre, resistencia de piso de 5 toneladas por m², 11 andenes con rampa niveladora, 225 KVAs de capacidad eléctrica y sistema contra incendios por hidrantes y mangueras.
¿Qué ventajas logísticas ofrece ubicar una empresa en la Zona Industrial Vallejo, Azcapotzalco?
Industrial Vallejo es el nodo logístico urbano de última milla más importante de la Ciudad de México. Ofrece acceso inmediato a Calzada Vallejo, Av. Instituto Politécnico Nacional, Cuitláhuac y Circuito Interior, conectando eficientemente con el Estado de México y el centro de la CDMX.
¿La propiedad cuenta con disponibilidad inmediata para operaciones industriales o de distribución?
Sí, la bodega industrial independiente cuenta con disponibilidad inmediata, infraestructuras corporativas terminadas de 788 m² para oficinas, mezzanine operativo, patio de maniobras de 1,300 m² y subestación eléctrica en funcionamiento.
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