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Soluciones Inmobiliarias Industriales en Estado de México

El catálogo de naves industriales en Estado de México de Belín Inmobiliario ofrece espacios Clase A y B en renta y venta

Conoce las mejores opciones dentro de los corredores logísticos más estratégicos (Cuautitlán, Tultitlán, Tepotzotlán y Toluca), ideales para CEDIS de última milla o manufactura pesada con conectividad transnacional inmediata.

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Propiedades Industriales en Estado de México 53 resultados

$483,000Más IVA.
PQ5X+W4 Tepotzotlán, Méx., México

Renta de nave industrial de 4,025 m² en Tepotzotlán, Estado...

B-CRR-092
4025
PQ5X+W4 Tepotzotlán, Méx., México
$483,000 Más IVA.

$265,000
Mariano de Abasolo 53, San Lorenzo Tetlixtac, 55714 San Francisco Coacalco, Méx., México

Renta de nave industrial, Coacalco, San Lorenzo Tetlixtac. 1,345 m²,...

B-COAC-013
1345
Mariano de Abasolo 53, San Lorenzo Tetlixtac, 55714 San Francisco Coacalco, Méx., México
$265,000

$165
PRF2+68 Tepotzotlán, Méx., México

Renta de bodega industrial nueva en Tepotzotlán, Estado de México....

B-TEO-009
8000
PRF2+68 Tepotzotlán, Méx., México
$165

$200Por m².
Priv. Ninguno 15, 54910 Tultitlán de Mariano Escobedo, Méx., México

Renta de bodegas industriales nuevas en Tultitlán desde 3,500 m²...

B-TUL-152
21000
Priv. Ninguno 15, 54910 Tultitlán de Mariano Escobedo, Méx., México
$200 Por m².

$11USD. Por m².
PQ5X+G8 Tepotzotlán, Méx., México

Renta bodega industrial de 11,713 m², Tepotzotlán, Edomex. 10 andenes,...

B-IZC-032
11713
PQ5X+G8 Tepotzotlán, Méx., México
$11 USD. Por m².

$83,200
Bosque de Almendros 8, Bosques del Valle, 55717 San Francisco Coacalco, Méx., México

Renta nave industrial de 588 m² en Bosques del Valle,...

B-COAC-003
588
Bosque de Almendros 8, Bosques del Valle, 55717 San Francisco Coacalco, Méx., México
$83,200

$190Por m².
Av. Hidalgo 20, Tlalnepantla Centro, 54000 Tlalnepantla, Méx., México

Renta de bodega industrial 2,275 m², Tlalnepantla, Edomex. Parque con...

B-TLA-256
2275
Av. Hidalgo 20, Tlalnepantla Centro, 54000 Tlalnepantla, Méx., México
$190 Por m².

$175Por m². Más IVA.
Av. Dr. Gustavo Baz 230, Tequexquinahuacrivera del Bosque, 54020 Tlalnepantla, Méx., México

Renta de bodegas industriales de 2,543 m² y 2,509 m²...

B-TLA-219
2509
Av. Dr. Gustavo Baz 230, Tequexquinahuacrivera del Bosque, 54020 Tlalnepantla, Méx., México
$175 Por m². Más IVA.

$175Por m². Más IVA.
Av. del Peral 30, San Mateo Ixtacalco, 54713 San Mateo Ixtacalco, Méx., México

Renta de bodega industrial 10,000 m² en San Mateo Ixtacalco,...

B-CRR-051
10000
Av. del Peral 30, San Mateo Ixtacalco, 54713 San Mateo Ixtacalco, Méx., México
$175 Por m². Más IVA.

$169Por m².
El Sabino, 54713 Cuautitlán Izcalli, Méx., México

Renta de naves industriales a estrenar en Cuautitlán, EDOMEX. Módulos...

B-CRR-027
1984
El Sabino, 54713 Cuautitlán Izcalli, Méx., México
$169 Por m².

$200Por m².
MR93+V9, Manzana 011, El Cerrito, 54730 San Mateo Ixtacalco, Méx., México

Renta de bodegas industriales nuevas en Cuautitlán Izcalli (El Cerrito)...

B-CRR-088
1600
MR93+V9, Manzana 011, El Cerrito, 54730 San Mateo Ixtacalco, Méx., México
$200 Por m².

$180Por m².
Carnitas Rubio, Manzana 072, San Juan, 54900 Tultitlán de Mariano Escobedo, Méx., México

Renta de bodega industrial, 760 m², Tultitlán, Estado de México,...

B-TUL-201
760
Carnitas Rubio, Manzana 072, San Juan, 54900 Tultitlán de Mariano Escobedo, Méx., México
$180 Por m².

$150Por m².
C. Roberto Fulton 14, Centro Industrial Tlalnepantla, 54030 Tlalnepantla, Méx., México

Renta de bodega industrial 3,268 m², Centro Industrial Tlalnepantla, Edo....

B-TLA-279
3268
C. Roberto Fulton 14, Centro Industrial Tlalnepantla, 54030 Tlalnepantla, Méx., México
$150 Por m².
  • 1
  • 2
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Infraestructura Logística y de Manufactura a tu Medida en Edoméx

La eficiencia de tu cadena de suministro depende de una ubicación que minimice costos y maximice la velocidad de distribución. En Belín Inmobiliario, gestionamos un portafolio exclusivo de naves industriales, bodegas operativas y terrenos comerciales diseñados para empresas que buscan liderar el mercado nacional e internacional.

  • | Beneficios Estratégicos de la Ubicación: El Hub Conectivo de México
  • | Beneficios Estratégicos de la Ubicación: El Hub Conectivo de México
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  • | Beneficios Estratégicos de la Ubicación: El Hub Conectivo de México
  • | Beneficios Estratégicos de la Ubicación: El Hub Conectivo de México
  • | Beneficios Estratégicos de la Ubicación: El Hub Conectivo de México
  • | Beneficios Estratégicos de la Ubicación: El Hub Conectivo de México
  • | Beneficios Estratégicos de la Ubicación: El Hub Conectivo de México
  • | Beneficios Estratégicos de la Ubicación: El Hub Conectivo de México
  • | Beneficios Estratégicos de la Ubicación: El Hub Conectivo de México
  • | Beneficios Estratégicos de la Ubicación: El Hub Conectivo de México
  • | Beneficios Estratégicos de la Ubicación: El Hub Conectivo de México
  • | Beneficios Estratégicos de la Ubicación: El Hub Conectivo de México
  • Establecer la operación de tu empresa en el Estado de México otorga ventajas competitivas que impactan directamente en tu rentabilidad. Analizamos los corredores principales desde la perspectiva del inversionista y director de logística:

    El Corredor CTT (Cuautitlán, Tultitlán, Tepotzotlán)

    Considerado el corazón logístico del país. Su cercanía a la Autopista México-Querétaro (Eje TLCAN) permite una distribución fluida hacia el norte de la república y la frontera, además de una conexión directa con el Circuito Exterior Mexiquense.

    Zona Industrial Toluca-Lerma

    La región por excelencia para la manufactura automotriz, farmacéutica y pesada. Cuenta con una gran reserva territorial para proyectos Build-to-Suit y acceso a mano de obra técnica altamente calificada.

    Ventajas del Entorno Macroeconómico

    Operar en Edoméx permite evitar las restricciones de tránsito para transporte de carga pesada vigentes en la CDMX, reduciendo el costo por metro cuadrado de arrendamiento sin perder proximidad al mercado de consumo más grande del Valle de México.

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    Preguntas Frecuentes sobre el Inventario Industrial en el Estado de México (FAQ)

    Para facilitar la evaluación de su próxima sede corporativa, logística o de producción, nuestros consultores seniors han sintetizado los aspectos clave, legales y operativos que todo tomador de decisiones debe considerar al seleccionar una nave industrial en Edoméx.

    A continuación, conozca los criterios técnicos, de factibilidad y comerciales diseñados para acelerar su proceso de arrendamiento o adquisición con la certeza operativa de Belín Inmobiliario.

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    Es fundamental solicitar y revisar la Cédula Informativa de Zonificación (o Dictamen de Giro/Dictamen Único de Factibilidad) ante la secretaría de desarrollo urbano correspondiente para confirmar la compatibilidad de uso de suelo (industrial de impacto medio o alto).

    Asimismo, se deben validar las licencias ambientales de descarga de aguas residuales, las restricciones de impacto vial y la certeza jurídica de la propiedad mediante un título libre de gravamen o contrato de arrendamiento respaldado por póliza jurídica.

    La diferencia radica en las especificaciones técnicas, la antigüedad y la infraestructura operativa.

    Las Naves Clase A ofrecen alturas libres de 10 a 14 metros, pisos de concreto MR con alta resistencia (6-8 ton/m²), amplios patios de maniobra, entre otras características.

    Las Naves Clase B suelen tener entre 10 y 20 años de antigüedad, alturas libres de 7 a 9 metros, sistemas de hidrantes básicos y están orientadas a almacenamiento regional o manufactura ligera.

    Las empresas de e-commerce, logística de gran escala y multinacionales requieren Naves Clase A debido a la necesidad de instalar racks de alta densidad, sistemas automatizados de sortation y cumplir con exigentes pólizas de seguro internacionales.

    Por su parte, la Clase B es ideal para PyMEs en expansión, talleres de ensamble ligero, centros de acopio regional o empresas cuya operación no dependa de estantería vertical superior a los 8 metros.

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