Bodega en renta en Cuautitlán, Estado de México; La Quebrada, 1142 m2 -11844 m2
Por: Belín Inmobiliario
Bodega en renta en Cuautitlán, Estado de México; La Quebrada, 1142 m2 -11844 m2
Av. la Quebrada Manzana 004, Sta Maria Guadalupe, 54769 Cuautitlán Izcalli, Méx., México
18200 m²
Lo esencial
- Construcción: 11844 m²
- Código: B-IZC-048
- Fecha Agregada : hace 1 mes
- Categoría: Industrial
- Tipo de propiedad: Bodega
- Tipo de operación: En Renta
- Tamaño del lote, m² : 18200 m²
Contacto
- Contacta a un Agente: Contactar por WhatsApp
Descripción
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Descripción:
Renta de Nave Industrial en Cuautitlán: Máxima Eficiencia Operativa en La Quebrada
Esta nave industrial en renta en La Quebrada, Cuautitlán, Estado de México, ofrece espacios modulares desde 1,142 m² hasta 11,844 m² dentro de parque industrial cerrado. Cuenta con 10 m de altura, resistencia de piso de 6 ton/m², andenes con rampa, energía trifásica, sistema contra incendios y seguridad 24/7 con disponibilidad inmediata.
Especificaciones Técnicas de Bodega en renta en La Quebrada, Cuautitlán, Estado de México
Especificación Detalle Técnico Ubicación Estratégica La Quebrada, Cuautitlán, Estado de México Superficie Disponible Área de terreno: 18,200 m² | Bodega libre: Desde 1,142 m² hasta 11,844 m² Altura Libre y Mezzanine 10 metros de altura libre y mezzanine integrado para oficinas o supervisión Piso y Techumbre Resistencia de piso de 6 ton/m² y techumbre de lámina Pintro KR18 con aislante termoacústico Equipamiento Logístico Patio de maniobras, entrada para tráiler y 1 andén con rampa por módulo Suministro Eléctrico Energía trifásica de alta capacidad para líneas operativas e industriales Seguridad y Protección Vigilancia 24/7, acceso controlado y sistema contra incendio con hidrantes y gabinetes Estatus Operativo Disponibilidad inmediata para ocupación y equipamiento técnico En el dinámico entorno logístico del Estado de México, la ubicación y las especificaciones técnicas representan la diferencia entre una cadena de suministro estándar y una ventaja competitiva sostenible. Belín Inmobiliario presenta esta excepcional nave industrial en renta en Cuautitlán, ubicada estratégicamente en el corredor de La Quebrada. Diseñada para albergar operaciones de distribución nacional, almacenaje de alto volumen o manufactura ligera, esta propiedad destaca por sus elevados estándares de construcción y flexibilidad operativa.
Con un terreno total de 18,200 m², el complejo industrial ofrece la posibilidad de rentar módulos desde 1,142 m² hasta una superficie continua de 11,844 m². Esta adaptabilidad permite consolidar operaciones en un espacio óptimo, asegurando un rendimiento financiero eficiente y escalable para su empresa.
Ventajas Estratégicas de la Ubicación en La Quebrada, Cuautitlán
La zona industrial de La Quebrada en Cuautitlán es reconocida como uno de los nodos logísticos más consolidados de la Zona Metropolitana del Valle de México. Su cercanía inmediata con la Autopista México-Querétaro y el Anillo Periférico garantiza una conectividad fluida hacia la Ciudad de México y los principales centros del bajío mexicano.
Instalar su centro de distribución en este corredor reduce significativamente los tiempos de traslado para el transporte de carga pesada, optimiza las rutas de última milla y proporciona acceso directo a una amplia oferta de mano de obra calificada. La infraestructura del entorno cuenta con todos los servicios públicos y conectividad de telecomunicaciones requeridos por las corporaciones modernas.
Diseño Industrial y Especificaciones de Alta Resistencia
Esta nave industrial en renta ha sido edificada bajo estrictos códigos constructivos. Cuenta con una altura libre de 10 metros, lo que incrementa notablemente la capacidad volumétrica de almacenamiento mediante el uso de racks verticalizados de múltiples niveles.
El piso de concreto de alta resistencia está diseñado para soportar 6 toneladas por metro cuadrado, lo que facilita el libre tránsito de montacargas de gran tonelaje y la colocación de maquinaria pesada sin riesgo de fisuras o desgaste prematuro. Además, la techumbre fabricada con lámina Pintro KR18 engargolada incluye un sistema de aislamiento termoacústico que regula la temperatura interior y optimiza el consumo energético.
Equipamiento Logístico y Seguridad Avanzada
La productividad diaria está garantizada gracias a un layout funcional que incluye patio de maniobras para el fácil giro e ingreso de tráileres y unidades de gran dimensión. Cada módulo de la propiedad está equipado con 1 andén provisto de rampa niveladora, acelerando los procesos de carga y descarga de mercancías.
Para garantizar la integridad del personal y el resguardo de los inventarios, el parque industrial dispone de un perímetro blindado con vigilancia las 24 horas, control de acceso estricto y un sistema integral contra incendios compuesto por hidrantes y gabinetes distribuidos estratégicamente. Asimismo, la propiedad cuenta con suministro de energía trifásica y áreas destinadas a estacionamiento corporativo y operativo.
Beneficios Principales de la Propiedad:
- Módulos adaptables: Espacios desde 1,142 m² hasta 11,844 m² adaptables a su plan de crecimiento.
- Eficiencia volumétrica: 10 metros de altura libre para maximizar la capacidad de estibado.
- Alta capacidad estructural: Pisos de alto rendimiento con capacidad de 6 ton/m².
- Conectividad ágil: Ubicación privilegiada con acceso inmediato a las principales arterias viales.
- Seguridad corporativa: Monitoreo 24/7 y protección contra incendios mediante hidrantes.
Preguntas Frecuentes (FAQ)
¿Cuál es la superficie mínima disponible para arrendar en este complejo?
La superficie mínima de arrendamiento inicia en 1,142 m², con la posibilidad de unir módulos contiguos hasta alcanzar los 11,844 m² de área de bodega libre.
¿La nave industrial cuenta con espacio para oficinas corporativas?
Sí, el inmueble dispone de un área de mezzanine que se puede habilitar como oficinas administrativas, salas de juntas o centro de control operativo con vista directa a la zona de almacén.
¿Qué tipo de energía eléctrica está instalada en el inmueble?
El complejo cuenta con acometida y distribución de energía trifásica de gran capacidad, ideal para requerimientos de alta demanda eléctrica e industrial.
¿Cuándo se puede realizar la ocupación de la nave?
La nave industrial cuenta con disponibilidad inmediata, permitiendo el ingreso para adecuaciones logísticas o inicio de operaciones de manera rápida.
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Ubicación Aproximada
Servicios y características
- Características:
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