Bodega en renta en Lerma, Toluca; en Parque Industrial, 1212 m2
Por: Belín Inmobiliario
Lo esencial
- Construcción: 1212 m²
- Código: B-TOL-036
- Fecha Agregada : hace 2 meses
- Categoría: Industrial
- Tipo de propiedad: Bodega
- Tipo de operación: En Renta
Contacto
- Contacta a un Agente: Contactar por WhatsApp
Descripción
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Descripción:
Renta de Nave Industrial de 1,212 m² en Parque Industrial de Lerma, Estado de México
Esta nave industrial en renta en Lerma, Estado de México, ofrece 1,212 m² de superficie libre dentro de un parque industrial seguro con vigilancia 24/7. Equipada con 2 andenes de carga, entrada para tráiler, altura libre de 11 metros, resistencia de piso de 5 t/m² y energía trifásica, cuenta con disponibilidad inmediata.
Especificaciones Técnicas de la Nave Industrial en Lerma
Especificación Detalle Técnico Área Libre de Bodega 1,212 m² Altura Libre 11 Metros libre para máximo aprovechamiento vertical Resistencia de Piso 5 Toneladas por m² (Alta resistencia industrial) Infraestructura de Carga 2 Andenes de carga y descarga + Entrada directa para tráiler Iluminación y Techumbre Lámina metálica con láminas translúcidas para ahorro de energía Suministro Eléctrico Energía Trifásica instalada Seguridad y Control Seguridad privada 24/7 y acceso controlado en Parque Industrial Áreas Complementarias Patio de maniobras y cajones de estacionamiento dedicados Contar con una sede operativa eficiente representa la diferencia entre liderar el mercado o enfrentar costosos cuellos de botella. Belín Inmobiliario presenta esta extraordinaria nave industrial en renta en Lerma, estratégicamente emplazada dentro de uno de los parques industriales de mayor prestigio de la zona metropolitana del Valle de Toluca y del Estado de México.
Con una nave de 1,212 m² libres de construcción, este inmueble ha sido diseñado rigurosamente para potenciar la productividad de empresas logísticas, corporativos de distribución regional y líneas de manufactura ligera. Su arquitectura industrial prioriza la fluidez operativa, la seguridad integral de la mercancía y la reducción de costos energéticos.
Ventajas Operativas Estratégicas y Características de la Nave
La infraestructura técnica de esta propiedad responde a los requerimientos de las corporaciones más exigentes del sector. Cada metro cuadrado ha sido calculado para optimizar los tiempos de respuesta y brindar versatilidad funcional a la operación diaria de su negocio.
Capacidad Estructural y Eficiencia Espacial
La propiedad sobresale por su notable altura libre de 11 metros, un atributo técnico indispensable que multiplica el volumen de almacenamiento mediante sistemas verticalizados de racks. Esta elevación garantiza un flujo térmico óptimo dentro de la nave, manteniendo una temperatura de trabajo agradable.
Asimismo, la solidez del inmueble está respaldada por un piso de alta resistencia de 5 toneladas por metro cuadrado. Esta especificación técnica permite la instalación de maquinaria pesada, el tránsito fluido de montacargas de gran capacidad y el apilamiento seguro de tarimas de alto tonelaje sin riesgo de fisuras o desgaste prematuro de la losa.
Maniobrabilidad y Logística de Carga Superior
La dinámica de recepción y despacho de productos se ejecuta con absoluta fluidez gracias a una infraestructura diseñada para agilizar el transporte pesado:
- 2 Andenes de Carga y Descarga: Equipados para agilizar el embarque simultáneo de unidades de alto volumen, minimizando los tiempos de espera de la flota.
- Entrada Directa para Tráiler: Rampas accesibles que permiten el ingreso cómodo de tractocamiones y camiones de gran tonelaje hasta el núcleo operativo.
- Amplio Patio de Maniobras: Espacio exterior diseñado para el giro, acomodamiento y circulación segura de vehículos pesados.
- Estacionamiento Exclusivo: Cajones asignados para el personal administrativo, equipo directivo y visitantes corporativos.
Iluminación Inteligente y Suministro Eléctrico Garantizado
La techumbre de la nave combina lámina metálica de alta durabilidad con insertos de láminas translúcidas distribuidas estratégicamente. Esta configuración maximiza el aprovechamiento de la luz natural durante las horas del día, reduciendo sensiblemente la facturación de energía eléctrica de las instalaciones.
Para abastecer los requerimientos de procesos productivos y automatizaciones, la nave cuenta con instalaciones de energía trifásica de gran capacidad, listas para la conexión inmediata de sus equipos de manufactura o sistemas de embalaje.
Beneficios Inigualables de Ubicación: El Corredor Industrial de Lerma
La ubicación estratégica es el factor decisivo para el éxito logístico. Situarse en el corredor industrial de Lerma, Estado de México, posiciona a su corporativo en un punto neurológico privilegiado con conectividad terrestre directa hacia los principales centros de consumo del país.
Ubicada a minutos de la autopista México-Toluca y con rápida salida hacia el circuito exterior mexiquense y el Bajío, esta nave permite reducir tiempos de traslado hacia la Ciudad de México y los hubs industriales de Querétaro y Puebla. Adicionalmente, la cercanía con el Aeropuerto Internacional de Toluca (AIT) robustece las capacidades multimodal de transporte para empresas con operaciones globales.
La zona de Lerma concentra una plantilla laboral altamente capacitada en ramos logísticos e industriales, facilitando la contratación de talento calificado y reduciendo las curvas de rotación de personal.
Seguridad Corporativa e Integración en Parque Industrial
Operar dentro de este parque industrial cerrado en Lerma brinda una capa imprescindible de tranquilidad operativa y protección patrimonial. La administración del complejo mantiene protocolos rigurosos de seguridad que protegen su activo más valioso:
- Seguridad Privada 24/7/365: Personal calificado patrullando el perímetro de forma constante.
- Control de Acceso Estricto: Registro minucioso de visitantes, proveedores y transporte de carga en los accesos principales.
- Monitoreo Continuo: Sistemas de seguridad periférica e iluminación de áreas comunes para operar con total respaldo a cualquier hora del día o de la noche.
La propiedad goza de disponibilidad inmediata, permitiéndole ejecutar su plan de expansión o reubicación sin costosas demoras administrativas ni periodos de espera prolongados.
Preguntas Frecuentes sobre la Nave Industrial en Lerma (FAQ)
¿Cuáles son las ventajas operativas de rentar una nave industrial en Lerma?
Rentar en Lerma ofrece una ubicación estratégica inmejorable sobre el eje México-Toluca, conectividad ágil hacia el Valle de México y la región del Bajío, acceso a fuerza laboral calificada y la protección de operar dentro de parques industriales con estándares corporativos de alta seguridad.
¿La nave industrial en Lerma cuenta con disponibilidad inmediata?
Sí, la bodega de 1,212 m² se encuentra totalmente terminada, con trámites al día e instalaciones listas para que su empresa tome posesión e inicie operaciones sin interrupciones ni tiempos muertos.
¿Qué capacidad de carga y maniobra tiene esta nave industrial en Parque Industrial?
La propiedad cuenta con pisos de concreto hidráulico con capacidad de 5 toneladas por m², 2 andenes de carga, entrada a nivel de piso para tráiler, amplio patio de maniobras y una altura libre de 11 metros ideal para estantería vertical.
¿Qué tipo de energía eléctrica tiene instalada la nave industrial?
El inmueble dispone de acometida de energía trifásica, idónea para cubrir las demandas de fuerza eléctrica que exigen la maquinaria industrial, la iluminación de alta intensidad y los centros logísticos modernos.
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Servicios y características
- Características:
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El precio publicado no incluye impuestos y se encuentra sujeto a cambios sin previo aviso.
Las imágenes pueden haber sido optimizadas visualmente mediante algoritmos de IA generativa, sin alterar las características arquitectónicas y físicas de las propiedades y el entorno.
