Bodega en renta en Tultitlan, Estado de México; Barrio Santiaguito, 2390 m²
Por: Belín Inmobiliario
Bodega en renta en Tultitlan, Estado de México; Barrio Santiaguito, 2390 m²
Lo esencial
- Construcción: 2390 m²
- Código: B-TUL-207
- Mantenimiento (Por m²): $18
- Fecha Agregada : hace 2 meses
- Categoría: Industrial
- Tipo de propiedad: Bodega
- Tipo de operación: En Renta
Contacto
- Contacta a un Agente: Contactar por WhatsApp
Descripción
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Descripción:
Bodega Industrial en Renta en Tultitlán, Estado de México: Infraestructura Logística Premium de 2,390 m²
Esta nave industrial en renta de 2,390 m² en Tultitlán, Estado de México (Barrio Santiaguito) ofrece 2,123 m² de almacén libre, 267 m² de mezzanine, 11 metros de altura, 2 andenes con rampa niveladora, energía trifásica y sistema de hidrantes. Ubicada en parque industrial con seguridad 24/7. Disponible el 01 de octubre.
Especificaciones Técnicas de la Bodega en renta en Barrio Santiaguito, Tultitlán.
Ubicación Barrio Santiaguito, Tultitlán, Estado de México Superficie Total 2,390 m² (2,123 m² de bodega libre + 267 m² de mezzanine) Altura Libre y Techo 11 metros libres; cubierta de lámina termoacústica Andenes y Accesos 2 andenes equipados con rampa niveladora, entrada directa para tráiler y patio de maniobras Piso y Energía Piso de concreto de alta resistencia; suministro eléctrico trifásico instalado Seguridad e Incendios Vigilancia 24/7 con acceso controlado y sistema contra incendios por hidrantes Oficinas y Estacionamiento Área corporativa acondicionada y 7 cajones exclusivos de estacionamiento Disponibilidad A partir del 01 de octubre En el corazón de una de las zonas industriales más consolidadas del Estado de México, Belín Inmobiliario presenta esta excepcional bodega en renta en Tultitlán, Barrio Santiaguito. Diseñada minuciosamente para operaciones de almacenamiento intensivo, centros de distribución e industrias de manufactura ligera, esta propiedad reúne todos los estándares operativos exigidos por las cadenas logísticas contemporáneas.
Con una superficie utilizable total de 2,390 m², la nave combina un área operativa diáfana con espacios administrativos versátiles. La ubicación estratégica de Barrio Santiaguito ofrece conectividad inmediata hacia los principales ejes carreteros del Valle de México, permitiendo que su empresa reduzca tiempos de traslado y optimice costos de transporte.
Estructura de Alta Eficiencia Operativa y Especificaciones de Almacenamiento
La distribución arquitectónica del inmueble prioriza la capacidad volumétrica y la fluidez del movimiento de mercancías. La nave cuenta con 2,123 m² de bodega libre completamente despejada, lo que garantiza el aprovechamiento integral de la superficie en planta para sistemas de racks, líneas de ensamble o rutas de picking.
Complementando la nave principal, se integra un mezzanine de 267 m² ideal para la supervisión operativa, acondicionamiento de oficinas administrativas o almacenamiento especializado. Con una altura libre de 11 metros, el espacio interior maximiza la capacidad vertical, incrementando exponencialmente los metros cúbicos de estiba por metro cuadrado de terreno.
- Cubierta Termoacústica: La techumbre construida en lámina termoacústica minimiza la transferencia térmica interna y reduce los niveles de ruido exterior, ofreciendo un ambiente de trabajo templado y eficiente energéticamente.
- Resistencia de Piso Excepcional: La losa de concreto de alta resistencia soportará sin contratiempos el tránsito continuo de montacargas de alta capacidad y las cargas puntuales de los sistemas de almacenamiento más exigentes.
- Instalación Eléctrica Trifásica: Infraestructura robusta lista para conectar maquinaria industrial, equipos de empaque o sistemas de climatización intensivos.
Logística y Maniobrabilidad: Acceso Directo para Carga Pesada
Las operaciones logísticas fluidas dependen de una zona de carga y descarga eficiente. Esta nave industrial en Tultitlán destaca por sus facilidades de acceso diseñadas para el flujo constante de transporte pesado:
Andenes y Patios de Maniobras
La propiedad está equipada con 2 andenes de carga dotados de rampa niveladora, acelerando el proceso de recepción y embarque de pallets. Adicionalmente, dispone de una entrada para tráiler a nivel de piso para el ingreso directo de unidades al interior del inmueble cuando la operación lo requiera.
El espacioso patio de maniobras garantiza el giro y posicionamiento ágil de unidades articuladas de gran tonelaje, minimizando cuellos de botella y tiempos de espera en las horas pico de operación.
Estacionamiento y Áreas de Apoyo
Para la fuerza laboral e itinerantes corporativos, la nave incluye 7 cajones de estacionamiento asignados dentro del perímetro perimetral, separando con claridad el flujo de vehículos ligeros respecto a las áreas de transporte de carga.
Seguridad Garantizada e Infraestructura de Protección en Parque Industrial
La integridad de las mercancías y el personal es prioridad. Al ubicarse dentro de un parque industrial privado en Tultitlán, su empresa se beneficia de un entorno controlado diseñado para operar bajo los más altos estándares de resguardo:
- Vigilancia Privada 24/7: Control estricto en caseta de acceso, registro de visitantes y rondines permanentes en vialidades internas.
- Sistema Contra Incendios: La nave integra un sistema a base de hidrantes perimetrales estratégicamente distribuidos para la prevención y atención inmediata de contingencias.
- Aislamiento Operativo: Barda perimetral y entorno coordinado para mantener las operaciones libres de interferencias externas.
Ubicación Estratégica: El Valor Logístico de Barrio Santiaguito, Tultitlán
Tultitlán forma parte del corredor industrial Cuautitlán-Tepotzotlán-Tultitlán (CTT), la zona logística por excelencia de la Zona Metropolitana del Valle de México. Operar desde Barrio Santiaguito otorga una ventaja competitiva determinante para la distribución regional y nacional.
Su proximidad a arterias de conectividad como la Vía José López Portillo, la Autopista México-Querétaro y el Circuito Exterior Mexiquense permite conectar de forma eficiente con la Ciudad de México, el Bajío y los principales puertos del país. Además, la zona ofrece una amplia disponibilidad de mano de obra calificada e infraestructura de transporte público cercana para sus colaboradores.
Ventajas Competitivas para su Operación con Belín Inmobiliario
Al arrendar esta propiedad con la asesoría técnica de Belín Inmobiliario, su negocio asegura un contrato transparente y una transición operativa sin contratiempos. Nuestra especialización en soluciones industriales en CDMX y Estado de México nos posiciona como su aliado estratégico en bienes raíces de alto desempeño.
Esta bodega cuenta con una fecha programada de disponibilidad a partir del 01 de octubre, ofreciendo el margen de tiempo idóneo para concretar trámites de arrendamiento, planeación de layout y adecuaciones logísticas.
Preguntas Frecuentes (FAQ)
¿Cuál es la superficie total disponible y la altura libre de la nave industrial en Tultitlán?
La propiedad cuenta con una superficie total de 2,390 m², desglosada en 2,123 m² de bodega libre y 267 m² de mezzanine para oficinas o almacenamiento adicional, con una altura libre útil de 11 metros.
¿Qué infraestructura de carga y descarga ofrece la bodega en Barrio Santiaguito?
Ofrece 2 andenes equipados con rampa niveladora, entrada directa para tráiler, patio de maniobras y piso de alta resistencia para maniobras pesadas.
¿Cuándo está disponible la bodega industrial y qué medidas de seguridad tiene?
La bodega está disponible a partir del 01 de octubre. Se encuentra dentro de un parque industrial cerrado con vigilancia 24/7, acceso controlado y sistema contra incendios a base de hidrantes.
¿Qué tipo de servicios eléctricos y cubierta posee el inmueble?
Dispone de energía eléctrica trifásica, techumbre de lámina termoacústica y 7 cajones de estacionamiento exclusivos dentro del parque.
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En Belín Inmobiliario somos especialistas en soluciones industriales. No deje pasar la oportunidad de arrendar esta nave estratégica con disponibilidad desde el 01 de octubre. Contáctenos hoy mismo para agendar una visita guiada o solicitar el dossier técnico completo.
Servicios y características
- Características:
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El precio publicado no incluye impuestos y se encuentra sujeto a cambios sin previo aviso.
Las imágenes pueden haber sido optimizadas visualmente mediante algoritmos de IA generativa, sin alterar las características arquitectónicas y físicas de las propiedades y el entorno.
