Bodega en renta; carretera Ánimas-Teoloyucan, Estado de México; Ex hacienda Puente Grande, de 1350 a 14250 m
Por: Belín Inmobiliario
Bodega en renta; carretera Ánimas-Teoloyucan, Estado de México; Ex hacienda Puente Grande, de 1350 a 14250 m
Lo esencial
- Construcción: 14250 m²
- Código: B-TEP-068
- Mantenimiento (Por m²): $10
- Fecha Agregada : hace 3 semanas
- Categoría: Industrial
- Tipo de propiedad: Bodega
- Tipo de operación: En Renta
Contacto
- Contacta a un Agente: Contactar por WhatsApp
Descripción
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Descripción:
Renta de Nave Industrial en Teoloyucan: Infraestructura de Clase Mundial para su Cadena Logística
Belín Inmobiliario ofrece en renta nave industrial de alta especificación sobre la carretera Ánimas-Teoloyucan, Estado de México. Módulos disponibles desde 1,400 m² hasta 14,250 m² sobre un terreno de 20,000 m². Cuenta con 10 m de altura, resistencia de piso de 5 t/m², andenes, rampas, energía trifásica, seguridad 24/7 y disponibilidad inmediata.
Ficha Técnica de Bodega Industrial en renta en Teoloyuca, Estado de México
Especificación Detalle Técnico Superficie Total de Terreno 20,000 m² Nave Libre Disponible Desde 1,400 m² hasta 14,250 m² (Módulos adaptables) Mezzanine corporativo 90 m² acondicionados por módulo de bodega Altura Libre y Cubierta 10 metros libres; techumbre termoacústica con lámina 10% traslúcida Resistencia de Pisos Concreto de alta resistencia: 5 toneladas por m² Andenes y Accesos 1 Andén de carga + 1 Rampa de acceso a nivel por módulo; patio de maniobras Suministro Eléctrico Energía Trifásica industrial disponible Seguridad y Estatus Vigilancia privada 24/7; control de acceso; Disponibilidad Inmediata Optimice las operaciones de su empresa con una propiedad diseñada bajo los más rigurosos estándares de la arquitectura industrial moderna. Ubicada estratégicamente sobre la carretera Ánimas-Teoloyucan, en la zona histórica de Ex Hacienda Puente Grande, esta impresionante nave industrial en renta en Estado de México representa una oportunidad excepcional para corporativos de almacenamiento, distribución nacional o manufactura ligera que buscan máxima eficiencia operativa, seguridad ininterrumpida y conectividad directa con las arterias viales más transitadas de la región metropolitana.
Con una superficie total de terreno de 20,000 m² y un área techada total adaptable de hasta 14,250 m², el parque industrial ofrece esquemas de arrendamiento sumamente versátiles. Desde módulos individuales de 1,400 m² hasta la consolidación de bloques continuos de mayor volumen, esta propiedad evoluciona al ritmo de crecimiento y a las exigencias operativas que su negocio requiera.
Especificaciones Técnicas Orientadas al Alto Rendimiento Operativo
La nave industrial ha sido conceptualizada para garantizar la máxima rentabilidad de su inversión, reduciendo los tiempos muertos en maniobras y optimizando el volumen útil de almacenamiento de mercancías.
- Altura Libre de 10 Metros: Permite maximizar la capacidad cúbica de almacenamiento vertical e instalar sistemas de estantería o racks de alta densidad de múltiples niveles.
- Pisos de Alta Capacidad de Carga: Firme de concreto reforzado diseñado para resistir hasta 5 toneladas por metro cuadrado, ideal para maquinaria pesada y tránsito continuo de montacargas de gran tonelaje.
- Eficiencia Energética e Iluminación: Techumbre con aislamiento termoacústico que mantiene condiciones térmicas estables en el interior, combinada con láminas traslúcidas al 10% que proveen abundante luz natural durante el día, generando ahorros sustanciales en consumo de energía eléctrica.
- Infraestructura Eléctrica Trifásica: Acometida de energía de media tensión capacitada para soportar procesos industriales exigentes o líneas avanzadas de empaque y distribución.
- Mezzanine Corporativo Incluido: Cada bodega integra un mezzanine de 90 m² ideal para oficinas administrativas, salas de juntas o control operativo, garantizando la supervisión interna de sus actividades.
Equipamiento Logístico y Maniobrabilidad para Tráileres
La agilidad en la recepción y despacho de mercancías es fundamental para mantener una cadena de suministro altamente competitiva. Este complejo industrial destaca por su diseño accesible enfocado en la pronta circulación vehicular.
Cada unidad cuenta de forma independiente con 1 andén de carga equipado para tráiler y 1 rampa vehicular de acceso directo a piso de bodega. Esta configuración facilita tanto la carga/descarga en andén elevado como el ingreso directo de vehículos ligeros o montacargas al interior del inmueble. Adicionalmente, el parque ofrece amplias áreas para patio de maniobras que permiten el viraje fluido de unidades de gran tonelaje (camiones articulados y tráileres de 53 pies), minimizando demoras en andén.
Ventajas Estratégicas de Ubicación: Conectividad en Teoloyucan
Situada en el corredor industrial de Teoloyucan y Ex Hacienda Puente Grande, esta bodega industrial en renta ofrece una posición geográfica codiciada en el norte del Valle de México. El acceso inmediato a la carretera Ánimas-Teoloyucan brinda una salida expedita hacia los principales nodos logísticos del Estado de México y la Ciudad de México.
Su proximidad a importantes ejes viales como la autopista México-Querétaro y el Circuito Exterior Mexiquense facilita el transporte terrestre nacional hacia el Bajío y los puertos fronterizos, reduciendo tiempos de traslado y costos por combustible. Además, la zona cuenta con disponibilidad de mano de obra calificada en municipios colindantes como Cuautitlán Izcalli, Tepotzotlán y Tepotzotlán Industrial Park, convirtiendo esta ubicación en un activo estratégico para la retención y eficiencia operativa de su equipo.
Seguridad Integral y Disponibilidad Inmediata
La integridad de sus activos corporativos y mercancías es una prioridad absoluta. El complejo cuenta con un cerco de seguridad perimetral, caseta de control de accesos vehiculares y peatonaes, así como vigilancia privada las 24 horas del día, los 365 días del año.
Lo más importante: el inmueble dispone de disponibilidad inmediata, permitiendo a su empresa ejecutar contratos de arrendamiento e iniciar adecuaciones u operaciones logísticas sin demoras prolongadas de construcción o entrega.
Preguntas Frecuentes sobre la Nave Industrial en Teoloyucan
¿Cuáles son los rangos de superficie disponibles para renta?
El complejo ofrece módulos flexibles desde 1,400 m² para requerimientos medianos, hasta una nave continua de 14,250 m² de espacio operativo sobre un terreno de 20,000 m².
¿Qué tipo de vehículos pesados pueden operar en el parque?
El diseño del patio de maniobras y la estructura de accesos permiten el ingreso, viraje y descarga eficiente de tráileres de hasta 53 pies y camiones articulados.
¿El mezzanine ya viene acondicionado para oficinas?
Sí, cada módulo incluye un área de mezzanine de 90 m² lista para acondicionar puestos de trabajo, salas de juntas o infraestructura administrativa interna.
¿Cuál es el esquema de seguridad del inmueble?
El parque industrial opera con un sistema integral de seguridad privada que incluye control estricto de accesos y monitoreo continuo las 24 horas del día.
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Servicios y características
- Características:
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El precio publicado no incluye impuestos y se encuentra sujeto a cambios sin previo aviso.
Las imágenes pueden haber sido optimizadas visualmente mediante algoritmos de IA generativa, sin alterar las características arquitectónicas y físicas de las propiedades y el entorno.
