Bodegas en renta en Cuautitlán, Estado de México; de 2300 m² a 28,969 m²
Por: Belín Inmobiliario
Bodegas en renta en Cuautitlán, Estado de México; de 2300 m² a 28,969 m²
Lo esencial
- Construcción: 28969 m²
- Código: B-CRR-086
- Mantenimiento (Por m²): $12.95
- Fecha Agregada : hace 4 semanas
- Categoría: Industrial
- Tipo de propiedad: Bodega
- Tipo de operación: En Renta
Contacto
- Contacta a un Agente: Contactar por WhatsApp
Descripción
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Descripción:
Bodegas en Renta en Cuautitlán: Infraestructura Logística de Clase Mundial en Parque Industrial
Belín Inmobiliario comercializa bodegas en renta en Cuautitlán, Estado de México, con módulos adaptables de 2,300 m² a 28,969 m². Ubicadas en parque industrial cerrado a 10 minutos de Mercado Libre, cuentan con 10 m de altura libre, resistencia de piso de 7 t/m², 2 andenes por módulo, energía trifásica, protección contra incendios y vigilancia 24/7. Disponibilidad a partir de septiembre.
Especificaciones Técnicas de la Propiedad
Especificación Detalle Técnico Rango de Superficie Módulos desde 2,300 m² hasta 28,969 m² continuos Altura Libre 10 metros libres para almacenamiento vertical de alta densidad Resistencia de Piso 7 toneladas por metro cuadrado (piso de concreto de alta capacidad) Equipamiento de Carga 2 andenes equipados por módulo y rampa de acceso para tráiler Cubierta y Techumbre Lámina engargolada KR-18 con lámina traslúcida para iluminación natural Infraestructura Eléctrica Suministro de energía trifásica de alta capacidad Seguridad y Protección Vigilancia 24/7, control de acceso y sistema contra incendios con gabinetes e hidrantes Áreas Complementarias Mezzanine para adaptaciones administrativas y cajones de estacionamiento dedicados En el entorno competitivo del comercio electrónico y la distribución regional, asegurar una ubicación estratégica es vital. Belín Inmobiliario presenta esta exclusiva oportunidad de bodegas en renta en Cuautitlán, Estado de México, situadas en el corazón del corredor logístico más cotizado de la zona metropolitana de la Ciudad de México. Diseñadas para responder a los estándares más exigentes de la cadena de suministro, estas naves industriales modulares ofrecen la combinación idónea de flexibilidad, resistencia estructural y conectividad vial.
Ya sea que su empresa requiera escalar operaciones de distribución con un módulo eficiente de 2,300 m² o establecer un hub logístico consolidado de hasta 28,969 m², esta propiedad en parque industrial cerrado representa una solución inmobiliaria industrial de alto rendimiento orientada a maximizar la eficiencia operativa y reducir costos logísticos.
Ubicación Estratégica en el Corredor Industrial Cuautitlán
El corredor industrial de Cuautitlán es reconocido a nivel nacional como el epicentro de operaciones logísticas e industriales del Valle de México. Esta propiedad cuenta con un emplazamiento privilegiado que permite una conectividad fluida hacia los principales ejes carreteros del país, incluyendo la autopista México-Querétaro y el Arco Norte, facilitando la distribución hacia el norte, centro y occidente de la República Mexicana.
Un factor diferenciador clave de este inmueble es su proximidad operativa: se ubica a tan solo 10 minutos del centro logístico de Mercado Libre. Esta cercanía estratégica integra su operación al nodo de comercio electrónico más dinámico del país, reduciendo drásticamente los tiempos de traslado en rutas de última milla y optimizando la cadena de suministro para empresas de e-commerce, retail, manufactura ligera y logística 3PL.
Diseño Arquitectónico y Especificaciones Técnicas de Vanguardia
Cada aspecto de este parque industrial ha sido concebido para garantizar la continuidad operativa, la seguridad de las mercancías y el máximo aprovechamiento del espacio útil.
Capacidad Estructural y Almacenamiento Vertical
Las naves cuentan con una altura libre de 10 metros, un atributo técnico fundamental para instalar sistemas de racks de multinivel y maximizar la densidad de volumen almacenado por metro cuadrado. Los pisos industriales de concreto reforzado ofrecen una resistencia de piso de 7 toneladas por m², garantizando el tránsito seguro de montacargas de alta capacidad y el soporte de maquinaria pesada o mercancía de gran tonelaje sin desgaste prematuro.
Construcción Eficiente e Iluminación Natural
La cubierta está fabricada con lámina KR-18 engargolada de alta resistencia a la intemperie, complementada con franjas de lámina traslúcida que permiten un óptimo aprovechamiento de la luz solar durante la jornada diurna. Esta característica reduce de forma directa el consumo de energía eléctrica, alineando sus operaciones con prácticas sustentables y de eficiencia de costos.
Flujo Logístico: Andenes y Accesos
Para agilizar los procesos de carga y descarga, cada módulo individual está equipado con 2 andenes de carga con rampas niveladoras de estándar industrial, además de entrada para tráiler a nivel de piso. El parque industrial dispone de amplios patios de maniobra diseñados para facilitar la circulación y el giro de unidades de gran tonelaje (tractocamiones y combinaciones dobles), evitando cuellos de botella en la operación diaria.
Seguridad Garantizada y Servicios Industriales integrados
La protección de sus activos e inventarios es la prioridad máxima en este desarrollo industrial de primer nivel. El parque opera bajo un esquema estricto de seguridad 24 horas y acceso controlado mediante plumas de seguridad, caseta de vigilancia permanente y monitoreo continuo en todo el perímetro.
- Sistema Contra Incendios: Equipamiento completo con red de gabinetes e hidrantes distribuidos estratégicamente para asegurar una respuesta inmediata ante contingencias.
- Suministro Eléctrico: Infraestructura con energía trifásica de alta capacidad lista para conectar líneas de producción o centros de cómputo de alto consumo.
- Áreas Administrativas: Cada módulo incluye un espacio de mezzanine ideal para habilitar oficinas corporativas, áreas de supervisión o comedores operativos sin sacrificar metros de almacén.
- Estacionamiento Dedicado: Espacios delimitados para el personal administrativo, operativo y visitas.
Disponibilidad y Oportunidad de Mercado
Con fecha de disponibilidad confirmada a partir de septiembre, esta propiedad permite planificar con anticipación la expansión o reubicación de sus operaciones industriales antes del cierre de año, coincidiendo con la temporada alta de demanda logística y ventas minoristas.
En Belín Inmobiliario sabemos que la selección de un espacio industrial no es solo un contrato de arrendamiento, sino una decisión financiera y operativa determinante para la rentabilidad de su empresa. Nuestro equipo de consultores altamente especializados le acompañará en todo el proceso de evaluación, visita técnica y negociación del contrato de renta.
Preguntas Frecuentes sobre la Renta de Bodegas en Cuautitlán
¿Cuál es la superficie mínima y máxima en renta?
Se ofrecen módulos flexibles a partir de 2,300 m², con la posibilidad de consolidar bloques contiguos hasta alcanzar una superficie total de 28,969 m².
¿La propiedad cuenta con oficinas construidas?
La nave dispone de un área de mezzanine habilitada para la construcción o adecuación de oficinas a la medida de las necesidades operativas del inquilino.
¿Qué tipo de seguridad ofrece el parque industrial?
Cuenta con vigilancia privada las 24 horas del día, los 7 días de la semana, accesos vehiculares y peatonales controlados por caseta de seguridad y barda perimetral.
¿Cuándo se puede ocupar la bodega?
La entrega de espacios y el inicio de contratos están programados para el mes de septiembre.
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No pierda la oportunidad de posicionar su empresa en el parque industrial con mayor demanda del Estado de México. Disponibilidad limitada para septiembre. Contacte hoy mismo a los expertos en soluciones industriales de Belín Inmobiliario y agende una recorrido técnico.
Servicios y características
- Características:
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El precio publicado no incluye impuestos y se encuentra sujeto a cambios sin previo aviso.
Las imágenes pueden haber sido optimizadas visualmente mediante algoritmos de IA generativa, sin alterar las características arquitectónicas y físicas de las propiedades y el entorno.
