Bodega en Renta en Tultitlan; Estado de México; San Mateo Cuautepec, 1157 m2

Bodega Industrial en Renta en Tultitlán: 1,157 m² Estratégicos sobre Av. José López Portillo.

Ficha Técnica de Bodega en renta en Tultitlán

Maximice la eficiencia logística y operativa de su empresa instalándose en una bodega industrial en renta en Tultitlán, Estado de México, diseñada bajo los estándares de calidad e infraestructura que exige el comercio industrial moderno. Ubicada en la transitada zona de San Mateo Cuautepec, esta nave corporativa representa el equilibrio ideal entre accesibilidad, seguridad de clase mundial y versatilidad espacial dentro del corredor industrial de la zona metropolitana del Valle de México.

En el dinámico mercado inmobiliario industrial de la Zona Metropolitana, la velocidad de distribución y la conectividad vial marcan la ventaja competitiva de su negocio. Esta nave industrial de 1,157 m² de construcción total dentro de un parque industrial consolidado le permite establecer un nodo operativo confiable de disponibilidad inmediata, garantizando la continuidad de su cadena de suministro.

Infraestructura Operativa Diseñada para la Máxima Eficiencia Logística

El inmueble destaca por una distribución inteligente adaptada tanto para procesos de almacenamiento vertical masivo como para líneas de ensamblaje o centros de distribución fulfillment. Su nave cuenta con 991 m² de bodega de planta libre, completamente aprovechables gracias a una espectacular altura libre de 9.5 metros, lo que permite la instalación de rackería de múltiples niveles aumentando exponencialmente la capacidad volumétrica por metro cuadrado.

Adicionalmente, dispone de un mezzanine operativo de 166 m² perfecto para la implantación de oficinas administrativas, centro de control de inventarios o áreas de supervisión directivas con vista a la zona de maniobras interiores. Su piso de concreto de alta resistencia cuenta con especificaciones técnicas aptas para el tráfico constante de montacargas, maquinaria pesada y estibación de gran tonelaje.

Equipamiento Logístico e Instalaciones de Carga Directa

Las maniobras cotidianas de carga y descarga de mercancías se optimizan significativamente gracias a su diseño funcional enfocado en reducir los tiempos de permanencia vehicular:

• Andén de carga y descarga: Diseñado especialmente para tráilers y unidades de gran volumen, facilitando maniobras ágiles de embarque y recepción.
• Rampa de acceso a piso: Permite el ingreso directo de camionetas de 3.5 toneladas y montacargas al interior de la nave.
• Estacionamiento dedicado: 3 cajones de estacionamiento asignados para personal directivo o visitantes.
• Servicios integrados: 2 módulos de baño estratégicamente distribuidos para dar servicio al personal operativo e industrial.

Ubicación Estratégica en Tultitlán y Conectividad con la Zona Metropolitana

El municipio de Tultitlán, Estado de México, se ha consolidado firmemente como uno de los hubs logísticos e industriales de mayor relevancia del país. Su posicionamiento geopolítico facilita una interconexión directa con la Ciudad de México y los principales corredores del centro de México.

Situada estratégicamente en la colonia San Mateo Cuautepec sobre la emblemática Vía José López Portillo, la propiedad brinda acceso fluido a ejes viales de primer orden como el Circuito Exterior Mexiquense, la Autopista México-Querétaro y la Vía Gustavo Baz. Esta conectividad terrestre permite optimizar los costos de flete, agilizar las rutas de entrega de última milla y conectar de forma directa con proveedores y clientes corporativos de toda la región centro del país.

Seguridad Garantizada e Infraestructura en Parque Industrial Cerrado

La protección de sus activos operativos y del personal es una prioridad absoluta. La bodega se encuentra inmersa dentro de un importante parque industrial privado que cuenta con un robusto protocolo de protección perimetral:

• Seguridad privada y vigilancia 24/7: Control de accesos vehiculares y peatonales de manera ininterrumpida los 365 días del año.
• Caseta de guardia: Registro estricto de transportistas, proveedores y visitantes al parque.
• Sistema contra incendios: Infraestructura preventiva preparada para mitigar riesgos operativos de acuerdo con normativas industriales vigente.
• Entorno industrial exclusivo: Convivencia operativa en un parque diseñado exclusivamente para el sector logístico y de manufactura ligera.

Preguntas Frecuentes sobre la Bodega Industrial en Tultitlán (FAQ)

¿Cuáles son las dimensiones exactas de la nave libre y el área de mezzanine?

La bodega comprende 1,157 m² de construcción total, subdividida exactamente en 991 m² de nave industrial con planta libre de columnas para maniobras y 166 m² de estructura en mezzanine ideal para oficinas administrativas.

¿Qué tipo de transporte puede maniobrar en los accesos de la propiedad?

La propiedad está equipada con un andén de carga dimensionado para tráileres de caja seca o contenedores, además de contar con rampa de concreto con acceso vehicular a piso para camionetas o utilitarios.

¿Qué beneficios otorga la ubicación sobre la Av. López Portillo en San Mateo Cuautepec?

Ofrece una conectividad inmejorable con arterias viales primarias del Estado de México como el Circuito Exterior Mexiquense y la Autopista México-Querétaro, garantizando un flujo eficiente para la logística metropolitana y regional.

¿Cuándo se puede realizar la firma de contrato y toma de posesión del inmueble?

La propiedad ostenta una fecha de disponibilidad inmediata, permitiendo el ingreso operativo tan pronto como se formalice la contratación y validación documental.