Bodega en renta en Tlanepantla, Estado de Mexico; San Juan Ixhuatepec, 2401 m2
Por: Belín Inmobiliario
Bodega en renta en Tlanepantla, Estado de Mexico; San Juan Ixhuatepec, 2401 m2
Lo esencial
- Construcción: 2401 m²
- Código: B-TLA-291
- Fecha Agregada : hace 1 mes
- Categoría: Industrial
- Tipo de propiedad: Bodega
- Tipo de operación: En Renta
Contacto
- Contacta a un Agente: Contactar por WhatsApp
Descripción
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Descripción:
Renta de Bodega Industrial en Tlalnepantla: 2,401 m² Operativos en San Juan Ixhuatepec
Bodega industrial independiente en renta en San Juan Ixhuatepec, Tlalnepantla, Estado de México. Ofrece 2,401 m² totales (2,064 m² de nave y 337 m² de oficinas), altura de 5 a 6.48 m, techumbre nueva, piso de alta resistencia, 1 anden, entrada para tráiler, subestación eléctrica, caseta de vigilancia y cisterna. Disponibilidad: Enero 2027.
Especificaciones Técnicas de Bodega en Renta en Tlalnepantla, San Juan Ixhuatepec
Especificación Detalle Técnico Superficie Total / Nave 2,401 m² Totales | 2,064 m² Área de Bodega Área de Oficinas 337 m² acondicionados para gestión administrativa Altura Libre 5.00 metros a 6.48 metros libres Infraestructura de Carga 1 Andén de carga/descarga y 1 Entrada para tráiler directa Techumbre y Luz Natural Techumbre nueva de lámina metálica y lámina traslúcida Suministro Eléctrico Energía Trifásica con Subestación Eléctrica instalada Seguridad y Servicios Caseta de vigilancia, cisterna de gran capacidad y patio de maniobras Estacionamiento y Estatus 11 Cajones privados | Disponibilidad: Enero 2027 Optimice la cadena logística de su empresa con esta bodega industrial en renta en Tlalnepantla, Estado de México, ubicada estratégicamente en la zona industrial de San Juan Ixhuatepec. Diseñada para responder a las exigencias operativas del sector logístico, de almacenamiento masivo y producción liviana, esta propiedad independiente destaca por su infraestructura de alta resistencia y facilidades de conexión rápida con los principales nodos logísticos del Valle de México y la Zona Metropolitana.
Contar con una sede operativa independiente en Tlalnepantla le otorga a su organización soberanía absoluta sobre sus flujos de distribución, eliminando cuellos de botella operativos y garantizando una conectividad terrestre fluida hacia la Ciudad de México y los corredores industriales del norte del país.
Estructura de Alta Resistencia y Eficiencia Operativa Interna
Esta nave industrial ofrece una superficie total construida de 2,401 m², perfectamente modulada para maximizar la capacidad de volumen almacenado y acelerar el rendimiento del personal operativo. El área principal de bodega abarca 2,064 m² de planta libre, construida sobre un piso de concreto de alta resistencia con capacidad para soportar maquinaria pesada, estanterías de multinivel y el tránsito constante de montacargas de gran tonelaje.
El diseño de techumbre es completamente nuevo, combinando lámina metálica de alta durabilidad con insertos estratégicos de lámina traslúcida que garantizan iluminación natural durante la jornada diurna. Esta característica reduce de forma sustancial el consumo de energía eléctrica operativo, disminuyendo los costos fijos de su empresa. La altura libre oscila entre los 5.00 metros y los 6.48 metros, permitiendo una excelente circulación de aire y una distribución volumétrica óptima para el acomodo eficiente de inventarios.
Infraestructura Energética, Logística y Servicios Operativos
Para operaciones con un alto requerimiento de fuerza motriz o líneas de producción continuas, el inmueble está dotado de un sistema de energía trifásica respaldado por su propia subestación eléctrica, garantizando estabilidad en el suministro y la potencia necesaria para operar equipos industriales sin interrupciones.
La logística vehicular y de carga pesada está resuelta mediante instalaciones diseñadas para optimizar tiempos de maniobra:
- 1 Andén de carga y descarga: Diseñado para agilizar la transferencia rápida de mercancía a cajas secas y tráileres.
- 1 Rampa/Entrada para tráiler: Permite el acceso directo de unidades de gran tonelaje al interior o zona operativa.
- Patio de maniobras: Espacio interior que facilita la rotación de transportes y reduce demoras en patio.
- 11 Cajones de estacionamiento: Áreas reservadas exclusivamente para el personal corporativo, visitantes y supervisores de operación.
- Seguridad e infraestructura hidráulica: Caseta de vigilancia privada para control estricto de accesos y cisterna industrial que asegura la continuidad del suministro de agua.
Oficinas Corporativas Integradas para Gestión Directiva
Comprendiendo que la gestión logística requiere un control administrativo en tiempo real, la propiedad incluye 337 m² de oficinas integradas. Estos espacios administrativos permiten albergar equipos de supervisión, facturación, atención a clientes y dirección operativa dentro del mismo inmueble, facilitando la comunicación constante entre la directiva y el equipo de planta.
Ventajas Estratégicas de la Ubicación en San Juan Ixhuatepec, Tlalnepantla
Ubicada en el consolidado polo industrial de San Juan Ixhuatepec en Tlalnepantla de Baz, esta propiedad ofrece una posición geográfica privilegiada. Su proximidad a arterias viales críticas como la autopista México-Pachuca, la Vía Morelos, la Autopista Urbana Siervo de la Nación y el Anillo Periférico Norte asegura un desplazamiento ágil tanto hacia las alcaldías del norte de la Ciudad de México (como Gustavo A. Madero y Azcapotzalco) como hacia los municipios clave del Estado de México (Ecatepec, Naucalpan y Cuautitlán Izcalli).
Establecer su centro de distribución o planta en esta zona permite a su empresa integrarse a una red logística consolidada, rodeada de proveedores de servicios industriales, transporte consolidado, mano de obra calificada y rutas eficientes de última milla para abastecer el mercado de consumo más grande del país.
Programación de Arrendamiento: Disponibilidad Enero 2027
Esta bodega industrial independiente representa una oportunidad estratégica para corporativos e industrias que planean su expansión operacional con visión de futuro. La disponibilidad para ocupación inicia en enero de 2027, ofreciendo el tiempo ideal para planificar la transición operativa, la adecuación de racks, permisos y la logística de mudanza industrial sin afectar la continuidad comercial de su organización.
Preguntas Frecuentes sobre la Bodega Industrial en Tlalnepantla
¿Cuál es la superficie total disponible y cómo se distribuye la bodega en San Juan Ixhuatepec?
La propiedad cuenta con una superficie total cubierta de 2,401 m², distribuida estratégicamente en 2,064 m² de área operativa de bodega y 337 m² de oficinas administrativas equipadas, además de patio de maniobras y 11 cajones de estacionamiento.
¿Qué capacidad de carga pesada e infraestructura eléctrica ofrece la nave industrial?
Dispone de piso de concreto de alta resistencia para maquinaria e inventario pesado, energía trifásica con subestación eléctrica propia, techumbre nueva de lámina con lámina traslúcida y altura libre de 5.00 a 6.48 metros.
¿Cuáles son las facilidades logísticas de acceso para tráileres y transporte de carga?
La bodega es totalmente independiente y está equipada con 1 anden de carga/descarga, entrada directa para tráiler, patio de maniobras y caseta de vigilancia para control de acceso las 24 horas.
¿A partir de qué fecha está disponible para arrendamiento esta bodega industrial?
La propiedad estará disponible para ocupación inmediata a partir de enero de 2027, permitiendo programar planes de expansión y logística con anticipación.
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