Bodega en renta en Tultitlán, Estado de Mexico, Avenida Mexiquense, 3356 m2

Bodega en Renta en Tultitlán, Estado de México: Nave Industrial de 3,356 m² sobre Avenida Mexiquense

Ficha Técnica: Bodega Industrial en Renta sobre Avenida Mexiquense, Tultitlán

En el altamente competitivo entorno logístico del Estado de México, contar con una infraestructura robusta y estratégicamente situada representa la diferencia entre una operación estándar y una cadena de suministro de alto rendimiento. Belín Inmobiliario presenta esta extraordinaria bodega industrial en renta en Tultitlán, ubicada estratégicamente sobre la cotizada Avenida Mexiquense. Esta propiedad representa una oportunidad de expansión óptima para empresas de distribución, almacenamiento masivo o manufactura ligera que requieren altos estándares operativos.

Con un área total de 3,356 m², este inmueble industrial ofrece la combinación perfecta entre espacio operativo en planta baja y área corporativa o de almacenamiento complementario en altura, asegurando eficiencia funcional, seguridad integral y accesibilidad inmediata para transporte de carga pesada.

Distribución Operativa Eficiente e Infraestructura de Clase Mundial

La arquitectura de esta nave industrial ha sido diseñada pensando en maximizar el volumen útil y acelerar el tránsito de mercancías. La nave cuenta con un área libre de bodega de 2,914 m², completamente diáfana, que permite una libertad total para la instalación de sistemas de racks de gran altura o líneas de producción automatizadas.

Adicionalmente, dispone de una mezanina de 442 m², ideal para adecuar oficinas administrativas, salas de monitoreo, áreas de personal o almacenamiento especializado de menor volumen, permitiendo separar la gestión corporativa del flujo constante de la planta operativa.

Especificaciones Técnicas para Operaciones Industriales Exigentes

Esta propiedad industrial destaca por reunir las especificaciones técnicas indispensables que demandan las empresas modernas de logística y logística de última milla:

• Altura Libre Estratégica: Una altura libre de 10 metros que optimiza sustancialmente la capacidad cúbica de almacenamiento por metro cuadrado.
• Pisos Industriales de Alta Capacidad: Firme de concreto reforzado con una resistencia estructural de 5 toneladas por metro cuadrado, apto para maquinaria pesada y montacargas de alta capacidad.
• Techumbre Especializada: Cubierta de lámina engargolada tipo KR18 que previene filtraciones, complementada con franjas de lámina traslúcida que ofrecen un importante ahorro de energía eléctrica gracias al aprovechamiento óptimo de la luz natural.
• Suministro Eléctrico Garantizado: Equipado con red de energía trifásica lista para responder a altos consumos de carga de maquinaria o sistemas de climatización e iluminación industrial.

Equipamiento Logístico: Andenes y Maniobras de Alto Flujo

El diseño exterior e interior de la propiedad prioriza la rapidez en las maniobras de carga y descarga, reduciendo significativamente los tiempos muertos en las operaciones diarias. La nave integra 3 andenes de carga equipados con rampa niveladora, lo que permite el acoplamiento directo y seguro de tráileres y contenedores de distintas dimensiones.

Asimismo, la propiedad cuenta con una rampa directa con entrada para tráiler al interior de la bodega, patio de maniobras pavimentado para el libre viraje de transporte de carga y 8 cajones de estacionamiento exclusivos para personal administrativo y visitantes.

Ventajas de Ubicación: Avenida Mexiquense y el Corredor Industrial de Tultitlán

Ubicada sobre la codiciada Avenida Mexiquense, esta bodega industrial se posiciona dentro del corredor de Tultitlán, uno de los polos logísticos con mayor crecimiento, plusvalía y demanda dentro de la Zona Metropolitana del Valle de México. Su localización estratégica sobre esta arteria vial principal ofrece una conexión fluida y sin contratiempos con importantes vías de comunicación como el Circuito Exterior Mexiquense, la Autopista México-Querétaro y la Vía José López Portillo.

Esta conectividad privilegiada permite optimizar las rutas de transporte hacia los principales nodos de consumo de la Ciudad de México y del centro del país, favoreciendo la logística inversa, la distribución urbana de última milla y el acceso a una amplia oferta de mano de obra calificada en el Estado de México.

Seguridad Garantizada e Integración en Parque Industrial

Ubicada al interior de un parque industrial consolidado, la bodega ofrece la tranquilidad necesaria para el resguardo de inventarios de gran valor. El parque cuenta con un sistema integral de seguridad las 24 horas del día, los 365 días del año, caseta de acceso controlado, perímetro delimitado y monitoreo continuo, asegurando un entorno protegido tanto para la carga como para los colaboradores.

Disponibilidad Programada: Octubre 2026

Con disponibilidad operativa confirmada a partir de octubre de 2026, esta bodega representa una oportunidad idónea para realizar la planificación estratégica, adecuaciones a la medida y logística de mudanza sin interrumpir la continuidad operativa de su empresa.

Preguntas Frecuentes (FAQ)

¿Cuál es la superficie total y distribución de la bodega industrial en Tultitlán?

La propiedad cuenta con una superficie total de 3,356 m², compuesta por 2,914 m² de bodega en nave libre y 442 m² de mezanine utilizable para oficinas o resguardo adicional.

¿Qué capacidad logística ofrece para el manejo de transporte de carga?

La bodega dispone de 3 andenes con rampa niveladora, entrada independiente para tráiler, patio de maniobras y pisos con resistencia de 5 toneladas por m².

¿Cuándo se encuentra disponible esta bodega industrial para renta?

La propiedad cuenta con fecha de entrega e instalación a partir de octubre de 2026.

¿Qué beneficios logísticos otorga estar sobre Avenida Mexiquense?

Garantiza un rápido acceso al Circuito Exterior Mexiquense y a las arterias viales del Estado de México, reduciendo tiempos de traslado y agilizando la distribución en la CDMX y estados colindantes.