Bodega en renta en San Francisco Coacalco, Ciudad de México; Potrero Popular, 3200 m2

Renta de Bodega Industrial de 3,200 m² en San Francisco Coacalco: La Infraestructura Clave para su Red Logística en el Estado de México

Ficha Técnica: Bodega Industrial en Renta - Coacalco

Contar con un centro de distribución estratégicamente ubicado representa la diferencia entre una operación estándar y una cadena de suministro altamente eficiente. Presentamos esta extraordinaria bodega en renta en San Francisco Coacalco, una propiedad industrial de clase mundial diseñada meticulosamente para responder a las exigencias operativas más rigurosas de la zona metropolitana de la Ciudad de México y el Estado de México.

Ubicada en el reconocido corredor de Potrero Popular, San Francisco Coacalco, esta nave industrial combina una generosa superficie útil de 3,200 metros cuadrados con especificaciones técnicas avanzadas, ofreciendo a su empresa la plataforma perfecta para escalar operaciones de almacenamiento, manufactura ligera o distribución de última milla.

Especificaciones Técnicas e Infraestructura de Alto Nivel Industrial

Cada detalle arquitectónico de esta propiedad ha sido proyectado para maximizar el rendimiento operativo, reducir tiempos muertos en maniobras de carga y minimizar los costos de mantenimiento energético.

La estructura destaca por una excelente altura libre de 9 metros, un atributo esencial para empresas que buscan optimizar su capacidad volumétrica mediante sistemas de estantería de gran altura (racks). La techumbre está compuesta por lámina engargolada de alta resistencia tipo KR18, combinada con franjas estratégicamente distribuidas de lámina traslúcida que garantizan un óptimo aprovechamiento de la luz natural durante las jornadas diurnas, promoviendo la sustentabilidad y el ahorro continuo en la facturación eléctrica.

El piso industrial es de concreto armado con una capacidad de resistencia certificada de 5 toneladas por metro cuadrado, lo que permite el tránsito seguro de montacargas de alta capacidad, el posicionamiento de maquinaria pesada y la colocación de tarimas con alta densidad de carga sin riesgo de fisuras o desgastes prematuros.

Logística Agilizada: 4 Andenes de Carga y Patio de Maniobras

La eficiencia en el flujo de entrada y salida de mercancía es crucial. Esta bodega en parque industrial está configurada para garantizar tiempos récord en las operaciones diarias mediante:

• 4 Andenes de Carga Equipados: Facilitan la recepción y despacho simultáneo de múltiples unidades de transporte comercial.
• Entrada Directa para Tráiler: Rampas de acceso diseñadas para el ingreso cómodo de contenedores de gran tonelaje directamente al interior del inmueble.
• Amplio Patio de Maniobras: Espacio exterior diseñado para el viraje, acomodo y estancia temporal de vehículos pesados sin interferir con las áreas operativas.
• Estacionamiento Privado: Espacios asignados para vehículos ejecutivos, personal operativo y visitantes.
• Mezanine Versátil: Área elevada ideal para la adaptación de oficinas administrativas, centro de monitoreo, áreas de descanso o almacenamiento corporativo especializado.

Suministro Eléctrico y Entorno Seguro 24/7

Para operaciones industriales continuas, la fiabilidad en los servicios públicos es insustituible. Esta nave industrial dispone de acometida con energía trifásica de gran capacidad, adecuada para el funcionamiento continuo de maquinaria industrial, líneas de empaque o centros informáticos.

Ubicada dentro de un complejo industrial privado, la propiedad cuenta con esquemas integrales de protección que incluyen caseta de vigilancia, control de accesos estricto y monitoreo permanente de seguridad las 24 horas del día, los 365 días del año, brindando absoluta tranquilidad sobre sus activos y mercancías.

Beneficios Estratégicos de Ubicación en San Francisco Coacalco, Estado de México

El municipio de San Francisco Coacalco se ha consolidado como un nodo de interconexión logística clave en el norte del Valle de México. Su ubicación privilegiada permite conectar de manera fluida con los principales centros de consumo de la Ciudad de México y los corredores industriales más dinámicos del país.

Estar establecido en Potrero Popular, Coacalco, brinda acceso inmediato a las principales arterias viales de la región, destacando la Vía José López Portillo, el Circuito Exterior Mexiquense y la Autopista México-Querétaro. Esta conectividad terrestre agiliza las rutas de distribución hacia Tepotzotlán, Tultitlán, Cuautitlán Izcalli y los accesos hacia el norte de la CDMX, reduciendo sustancialmente los tiempos de traslado e incrementando la productividad logística.

Adicionalmente, la zona cuenta con una amplia disponibilidad de mano de obra calificada, transporte público continuo y acceso inmediato a servicios comerciales, garantizando condiciones óptimas para la atracción y retención del talento operativo de su organización.

Ventajas Competitivas para su Empresa

Al elegir esta propiedad comercializada por Belín Inmobiliario, su negocio adquiere ventajas operativas inmediatas que impulsarán su rentabilidad:

• Disponibilidad Inmediata: La propiedad se encuentra lista para ser ocupada e iniciar operaciones sin demoras contractuales o remodelaciones complejas.
• Eficiencia Espacial: La integración de mezanine y patio de maniobras separa claramente la logística operativa del área de gestión administrativa.
• Costos Operativos Reducidos: Iluminación natural inteligente y materiales de alta durabilidad disminuyen los gastos operativos fijos.
• Respaldo Profesional: La asesoría técnica y legal especializada de Belín Inmobiliario en todo el proceso de arrendamiento industrial.

Preguntas Frecuentes sobre la Bodega Industrial en Coacalco (FAQ)

¿Cuál es la superficie total y la altura libre de la bodega en renta en San Francisco Coacalco?

La bodega industrial cuenta con una superficie total de 3,200 m² de construcción y una altura libre de 9 metros, ideal para almacenamiento vertical optimizado e instalación de racks de alta capacidad.

¿Con qué equipamiento de carga y descarga cuenta la propiedad en Potrero Popular?

La propiedad dispone de 4 andenes de carga equipados, rampa de acceso para entrada de tráiler, patio de maniobras y piso de concreto de alta resistencia capaz de soportar hasta 5 toneladas por metro cuadrado.

¿Qué tipo de suministro eléctrico y seguridad ofrece el parque industrial?

Ofrece energía trifásica de gran capacidad para procesos industriales y logísticos, caseta de vigilancia con seguridad privada las 24 horas y acceso controlado para transporte de carga.

¿Cuál es la disponibilidad actual y los accesos viales en Coacalco?

La bodega se encuentra disponible de forma inmediata y goza de una ubicación estratégica en Potrero Popular, Coacalco, con rápida conexión hacia la Vía José López Portillo, Circuito Exterior Mexiquense y la Autopista México-Querétaro.