Bodega en renta en Ecatepec, Estado de México; Xalostoc, 4700 m2
Por: Belín Inmobiliario
Bodega en renta en Ecatepec, Estado de México; Xalostoc, 4700 m2
Lo esencial
- Construcción: 4700 m²
- Código: B-ECA-001
- Mantenimiento (Por m²): $5.32
- Fecha Agregada : hace 2 semanas
- Categoría: Industrial
- Tipo de propiedad: Bodega
- Tipo de operación: En Renta
Contacto
- Contacta a un Agente: Contactar por WhatsApp
Descripción
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Descripción:
Renta de Bodega Industrial Independiente de 4,700 m² en Xalostoc, Ecatepec
Esta bodega industrial independiente en renta en Xalostoc, Ecatepec, ofrece 4,700 m² totales con un patio de maniobras de 1,473 m², 8 andenes, altura libre de 9 a 12 metros, piso de alta resistencia y luz trifásica. Cuenta con uso de suelo industrial y disponibilidad inmediata para operaciones logísticas o manufactureras.
Ficha Técnica: Bodega Industrial en renta en Xalostoc, Ecatepec
Especificación Detalle Técnico Ubicación Estratégica Xalostoc, Ecatepec de Morelos, Estado de México (Zona Industrial consolidada). Superficie Total y Patio 4,700 m² de nave independiente con patio de maniobras privado de 1,473 m². Andenes y Accesos 8 andenes de carga/descarga equipados, rampa vehicular y entrada directa para tráiler. Altura Libre y Techumbre Altura de 9 a 12 metros libres; techumbre de lámina galvanizada con láminas traslúcidas. Resistencia de Piso Piso de concreto armado de alta resistencia para racks de gran toneladas y maquinaria pesada. Servicios e Instalaciones Suministro de energía trifásica, cisterna de gran volumen y sistema de videovigilancia (CCTV). Infraestructura de Apoyo Área corporativa de oficinas operativas, cajones de estacionamiento y calles anchas para viraje. Uso de Suelo y Estado Uso de suelo Industrial regularizado; propiedad independiente lista con disponibilidad inmediata. Contar con una infraestructura robusta y estratégicamente ubicada determina el éxito operativo de cualquier organización. Belín Inmobiliario presenta esta exclusiva bodega industrial en renta en Ecatepec, situada en el corredor industrial consolidado de Xalostoc. Con una extensión de 4,700 m² de construcción totalmente independiente, esta propiedad ofrece la combinación perfecta de volumen, funcionalidad técnica y accesibilidad vehicular para empresas de distribución masiva, centros de almacenamiento regional o plantas de producción pesada.
La escasez de naves industriales independientes con amplias áreas de maniobra en las cercanías de la Ciudad de México convierte a esta propiedad en un activo inmobiliario de altísimo valor estratégico. Diseñada bajo exigentes estándares de ingeniería, la nave garantiza flujos de trabajo eficientes, seguridad integral y la flexibilidad operativa que las grandes cadenas de suministro demandan en la actualidad.
Capacidad Logística Superior y Especificaciones Operativas
El diseño de esta nave industrial en renta en Xalostoc responde a las necesidades más complejas de la logística moderna. La estructura destaca por su impresionante volumen interior, respaldado por una altura libre que oscila entre los 9 y los 12 metros. Esta amplitud vertical maximiza el aprovechamiento del cubicaje disponible, permitiendo la instalación de sistemas de estantería de alta densidad y racks verticales sin restricciones estructurales.
Uno de los mayores diferenciadores competitivos de este inmueble es su frente de carga y descarga: cuenta con 8 andenes de carga totalmente equipados, complementados con una rampa de acceso directo que facilita el ingreso de camiones ligeros o montacargas al interior del piso operativo. Adicionalmente, dispone de un patio de maniobras privado de 1,473 m², espacio suficiente para el estacionamiento en espera, viraje fluido y acomodo simultáneo de múltiples tráileres o unidades articuladas.
- 8 andenes de carga y descarga: Optimización de tiempos de rotación en andén y agilización en la recepción o despacho de mercancías.
- Patio de maniobras de 1,473 m²: Espacio exclusivo que elimina cuellos de botella operativos y mejora la seguridad interna.
- Altura libre de 9 a 12 metros: Máxima densidad de almacenamiento por metro cuadrado de huella construida.
- Piso de concreto de alta resistencia: Estructura de rodamiento diseñada para soportar cargas estáticas pesadas, montacargas de gran capacidad y vibración de maquinaria.
- Techumbre especializada: Cubierta de lámina galvanizada intercalada con láminas traslúcidas que reducen sensiblemente el consumo de energía eléctrica durante la jornada diurna.
Infraestructura Técnica, Seguridad y Servicios Especializados
Para operar sin interrupciones, las instalaciones industriales requieren servicios técnicos eficientes y sistemas de protección integrales. Esta bodega industrial en Ecatepec cuenta con acometida de energía trifásica de gran capacidad, adecuada para la conexión de maquinaria pesada, sistemas de refrigeración, líneas de ensamblaje o equipos automatizados de empaque.
La seguridad patrimonial de su negocio está garantizada gracias a un sistema de circuito cerrado de televisión (CCTV) preconfigurado en puntos neurálgicos del inmueble. Por otra parte, la propiedad integra una cisterna de almacenamiento hídrico que asegura el suministro continuo para labores de mantenimiento, limpieza y servicios sanitarios del personal operario e industrial.
Para respaldar la gestión administrativa dentro del mismo complejo, la nave incluye un módulo de oficinas corporativas y administrativas, así como cajones de estacionamiento asignados para el personal directivo, operativos y visitantes comerciales. La independencia de la propiedad otorga total privacidad operativa y control absoluto de las medidas de acceso e inspección vehicular.
Ubicación Estratégica en Xalostoc, Ecatepec: Conectividad y Eficiencia
La zona industrial de Xalostoc en el Municipio de Ecatepec de Morelos es catalogada como uno de los polos industriales más antiguos, cotizados y mejor conectados del Estado de México. Su cercanía inmediata con la frontera norte de la Ciudad de México la posiciona como un punto neurálgico para la logística de última milla y la distribución eficiente hacia toda la Zona Metropolitana del Valle de México (ZMVM).
Ubicarse en Xalostoc representa una clara ventaja logística debido a la proximidad con arterias viales de gran capacidad como la Vía Morelos, la Autopista México-Pachuca, la Avenida Central y el Circuito Exterior Mexiquense. Esta red de conectividad permite un tránsito rápido y directo hacia los principales centros de consumo de la capital, así como hacia las zonas industriales de Tlalnepantla, Cuautitlán Izcalli y los corredores del norte del país.
Asimismo, el entorno de la propiedad se caracteriza por contar con calles y avenidas anchas proyectadas específicamente para el tránsito de carga pesada, garantizando maniobras sencillas y seguras para tráileres de doble remolque (furgones acoplados). Adicionalmente, la zona ofrece una abundante disponibilidad de mano de obra cualificada para tareas de manufactura, ensamble, empaque y logística general.
Diferenciadores Clave para la Optimización de su Cadena de Suministro
En el mercado de bienes raíces industriales, encontrar una propiedad con disponibilidad inmediata que combine una extensa área de nave con un amplio patio de maniobras privado es una oportunidad excepcional. Esta nave no solo ofrece metros cuadrados; entrega una solución integral diseñada para elevar la rentabilidad operacional de su empresa desde el primer día de arrendamiento.
Al elegir este inmueble comercializado por Belín Inmobiliario, su empresa obtiene un activo con uso de suelo industrial vigente que cumple con los requerimientos normativos y de protección civil exigidos por las autoridades locales. La configuración de bodega independiente elimina conflictos de vecindad corporativa, brindando la autonomía que los grandes operadores requieren.
Preguntas Frecuentes sobre la Bodega Industrial en Xalostoc
¿Cuál es la superficie total y altura libre de la bodega industrial en Xalostoc, Ecatepec?
La bodega industrial cuenta con una superficie total de 4,700 m², un patio de maniobras independiente de 1,473 m² y una altura libre de 9 a 12 metros, optimizando el almacenamiento vertical masivo.
¿Qué infraestructura logística y operativa ofrece esta nave en Ecatepec?
La propiedad está equipada con 8 andenes de carga y descarga, rampa de acceso, entrada para tráiler, pisos de alta resistencia, energía trifásica, cisterna y circuito cerrado de televisión (CCTV).
¿Qué uso de suelo tiene la bodega en renta y cuál es su disponibilidad?
La nave dispone de uso de suelo industrial autorizado para actividades de manufactura o distribución, con disponibilidad inmediata y excelente maniobrabilidad sobre calles anchas.
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