Bodega en renta en Texcoco, Estado de México; San Bernardino, 1080 m2

Renta de Bodega Industrial de 1,080 m² en Parque Industrial San Bernardino, Texcoco

Ficha Técnica - Bodega Industrial en Renta en Texcoco

Contar con una nave industrial estratégicamente ubicada representa una ventaja operativa determinante. Presentamos esta extraordinaria oportunidad de renta de bodega industrial en Texcoco, situada en la consolidada zona industrial de San Bernardino, Estado de México.

Esta propiedad ha sido concebida integralmente para optimizar cadenas de suministro, centros de distribución regionales, empresas de almacenamiento masivo y plantas de ensamble ligero. Con una superficie cubierta totalmente libre de 1,080 m² y una infraestructura de clase industrial, este espacio garantiza la máxima eficiencia logística desde el primer día de operaciones.

Comercializada de forma exclusiva por Belín Inmobiliario, firma líder en soluciones inmobiliarias industriales en CDMX y Estado de México, esta nave cuenta con disponibilidad inmediata para empresas que buscan expandir su capacidad instalada sin demoras operativas.

Eficiencia Operativa Superior: Infraestructura Industrial de Alto Nivel

Las especificaciones constructivas de esta nave industrial responden a los estándares exigidos por corporativos trasnacionales y operadores logísticos de primer orden. La bodega ofrece una altura mínima libre de 6.5 metros, lo que permite maximizar el volumen de almacenamiento vertical mediante estanterías de alto nivel.

Su cubierta está construida con lámina tipo Arcotecho, un sistema estructural autosoportante que elimina la necesidad de columnas intermedias molestas. Esto asegura un espacio interior limpio, funcional y altamente maleable para cualquier configuración de líneas de producción o pasillos de racks.

Además, el firme de la nave está elaborado con concreto hidráulico de alta resistencia, diseñado para soportar la circulación continua de montacargas de gran tonelaje y el almacenamiento intensivo de cargas pesadas sin sufrir agrietamientos o desgaste prematuro.

• Área libre de almacenamiento: 1,080 m² optimizados sin obstrucciones internas.
• Altura útil: 6.5 metros libres para estantería industrial de multinivel.
• Cubierta especializada: Arcotecho metálico con iluminación natural distribuida.
• Pisos de alta durabilidad: Concreto armado con resistencia industrial comprobada.

Logística y Conectividad Excepcional en San Bernardino, Texcoco

La ubicación geográfica en San Bernardino, Texcoco sitúa a su empresa en un nodo estratégico de comunicación terrestre hacia el oriente de la Ciudad de México, la autopista Peñón-Texcoco, el Arco Norte y las principales arterias que conectan con los estados de Puebla, Tlaxcala y Hidalgo.

El inmueble está asentado sobre un predio total de 9,020 m², lo que brinda un entorno espacioso y seguro. Uno de los elementos más destacados es su impresionante patio de maniobras de 2,993 m², pavimentado y acondicionado para el giro, estacionamiento y movimiento continuo de unidades tipo tráiler y contenedores de 53 pies.

Para acelerar los tiempos de carga y descarga, la propiedad cuenta con andenes de carga especializados y acceso directo para vehículos pesados. Su inteligente diseño integra un doble acceso independiente, facilitando circuitos logísticos continuos donde la entrada y salida de tractocamiones se realiza de manera simultánea sin generar cuellos de botella.

• Patio de maniobras: 2,993 m² totalmente aprovechables para logística intensiva.
• Andenes de carga: Infraestructura agilizada para embarques y recepciones.
• Doble acceso vial: Maniobras simplificadas e independientes para transporte pesado.
• Estacionamiento amplio: 24 cajones reservados para personal administrativo y visitas.

Seguridad, Confort y Capacidad Eléctrica Especializada

Sabemos que la continuidad operativa requiere de servicios de energía confiables e instalaciones seguras. Esta bodega industrial en renta está equipada con suministro de energía trifásica y una subestación eléctrica privada, ideal para maquinaria pesada, cuartos fríos o líneas intensivas de empaque y manufactura.

La protección del personal y de sus inventarios es una prioridad garantizada. La bodega forma parte de un conjunto en parque industrial dotado de caseta de vigilancia y control de accesos las 24 horas del día. Adicionalmente, cuenta con un sistema contra incendios preventivo listo para operar.

Para la gestión corporativa y administrativa, el inmueble integra un área dedicada para oficinas, permitiendo concentrar en un mismo punto geográfico la dirección de operaciones, el control de inventarios y el personal de logística sin necesidad de arrendar espacios externos.

• Subestación eléctrica: Potencia suficiente para requerimientos industriales exigentes.
• Seguridad integral: Parque industrial cerrado con vigilancia permanente 24/7.
• Protección activa: Sistema contra incendios instalado para resguardo patrimonial.
• Área de oficinas: Espacios administrativos totalmente funcionales.

Ventajas Competitivas de Establecer su Empresa en Texcoco con Belín Inmobiliario

El municipio de Texcoco se ha consolidado como un polo de desarrollo industrial dinámico en el Estado de México debido a sus competitivos costos operacionales, disponibilidad de fuerza laboral cualificada y cercanía inigualable con los mayores centros de consumo del país.

Al concretar el arrendamiento mediante Belín Inmobiliario, su empresa obtiene el respaldo de consultores expertos en bienes raíces industriales. Garantizamos una negociación transparente, agilidad en trámites contractuales y asesoría integral adaptada a los requerimientos normativos y fiscales de su corporativo.

No comprometa el crecimiento de su empresa en instalaciones improvisadas. Esta nave de 1,080 m² en San Bernardino reúne todos los requerimientos técnicos para elevar la productividad de sus procesos y optimizar los costes logísticos de distribución.

Preguntas Frecuentes sobre la Renta de Bodega Industrial en Texcoco

¿Cuál es la superficie disponible de la bodega industrial en renta en Texcoco?

La bodega industrial cuenta con una superficie libre de 1,080 m², ubicada dentro de un conjunto industrial con patio de maniobras de 2,993 m² y 24 cajones de estacionamiento.

¿Qué infraestructura eléctrica e industrial ofrece la propiedad en San Bernardino?

Dispone de energía trifásica con subestación eléctrica, techumbre de lámina arcotecho, piso de alta resistencia, sistema contra incendios y altura mínima libre de 6.5 metros.

¿Cuenta con facilidades para carga, descarga y logística pesada?

Sí, dispone de andenes de carga, entrada para tráiler, doble acceso independiente para agilizar maniobras logísticas y un amplio patio de maniobras.

¿Cuál es la disponibilidad y esquema de seguridad del inmueble?

La propiedad cuenta con disponibilidad inmediata y seguridad garantizada mediante caseta de vigilancia con control de acceso las 24 horas dentro de parque industrial.