Bodega en venta en Tlalnepantla, Estado de México; Gustavo Baz, 7916 m2
Por: Belín Inmobiliario
Bodega en venta en Tlalnepantla, Estado de México; Gustavo Baz, 7916 m2
Lo esencial
- Construcción: 7916 m²
- Código: BV-TLA-016
- Fecha Agregada : hace 2 semanas
- Categoría: Industrial
- Tipo de propiedad: Bodega
- Tipo de operación: En Venta
Contacto
- Contacta a un Agente: Contactar por WhatsApp
Descripción
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Descripción:
Bodega en venta en Tlalnepantla Gustavo Baz 7,916 m2: La Oportunidad Industrial Definitiva para su Empresa
Esta bodega en venta en Tlalnepantla sobre Avenida Gustavo Baz ofrece 7,916 m² de terreno, 7,267 m² de área operativa libre, 8 metros de altura, rampa para tráiler, piso de alta resistencia y energía trifásica. Ideal para almacenamiento industrial, logística de última milla o manufactura ligera con disponibilidad inmediata.
Ficha Técnica: Bodega Industrial en Venta en Tlalnepantla, Gustavo Baz
Especificación Detalle Técnico Ubicación Estratégica Avenida Gustavo Baz, Tlalnepantla de Baz, Estado de México Superficie de Terreno 7,916 m² totales de propiedad independiente Área Operativa Libre 7,267 m² sin obstrucciones estructurales severas Altura Libre y Techo 8.00 metros libres; techumbre de lámina con láminas traslúcidas para iluminación natural Capacidad de Piso Concreto de alta resistencia para maquinaria pesada y racks de alta densidad Acceso Logístico Entrada directa para tráiler, rampa de carga/descarga y patio de maniobras Instalaciones Complementarias Módulo de oficinas independientes, área de estacionamiento dedicada y energía trifásica Estatus y Disponibilidad Venta | Disponibilidad Inmediata | Documentación lista para escrituración En el corazón de uno de los polos económicos más dinámicos y consolidados del Estado de México, Belín Inmobiliario presenta esta extraordinaria bodega en venta en Tlalnepantla Gustavo Baz 7916 m2. Esta propiedad representa la combinación perfecta de ubicación neurálgica, amplitud operativa y especificaciones técnicas de alto nivel, diseñada a la medida de empresas que no aceptan concesiones en su logística ni en la seguridad de su patrimonio.
Adquirir una bodega industrial en venta en Tlalnepantla sobre una arteria tan determinante como la Avenida Gustavo Baz garantiza una ventaja competitiva inmediata. Con una superficie total de terreno de 7,916 m² y una nave libre de 7,267 m², su organización disfrutará del espacio necesario para optimizar procesos de almacenamiento, ensamble o distribución a gran escala dentro del área metropolitana.
Ubicación Estratégica Incomparable sobre Av. Gustavo Baz en Tlalnepantla
La conectividad es el factor clave para el éxito de cualquier operación logística o manufacturera. Esta nave industrial sobre Gustavo Baz en Tlalnepantla se localiza en el Epicentro del corredor industrial del norte del Valle de México. Su posición otorga un acceso ágil y directo hacia las arterias viales de mayor flujo de carga en el país, reduciendo drásticamente los tiempos de traslado y los costos operativos asociados al transporte de mercancías.
- Conexión Directa a Vías Primarias: Acceso inmediato a la Autopista México-Querétaro, Periférico Norte y la Vía Gustavo Baz.
- Proximidad a la Ciudad de México: Excelente vinculación con las alcaldías Azcapotzalco y Gustavo A. Madero para logística de última milla.
- Ecosistema Industrial Maduración Completa: Rodeada de servicios corporativos, bancos, centros de distribución y una amplia oferta de transporte público para el personal.
- Acceso a Fuerza Laboral Calificada: Tlalnepantla destaca por su alta densidad demográfica y mano de obra experimentada en el sector industrial y logístico.
Especificaciones Técnicas para Operaciones de Alto Rendimiento
Esta bodega independiente en Tlalnepantla no es únicamente espacio; es una herramienta de productividad construida con estándares rigurosos. Cada metro cuadrado de esta propiedad ha sido configurado para soportar dinámicas operativas exigentes y maximizar el aprovechamiento del volumen útil.
Amplitud de Nave y Techo de Gran Altura
La nave ofrece una clara superficie de 7,267 m² de área libre, lo que otorga total flexibilidad para el diseño de layouts a la medida, instalación de líneas de producción o montajes de racks de alta densidad. Con una altura libre de 8 metros, su operación podrá incrementar exponencialmente su capacidad de almacenamiento vertical, optimizando el costo por metro cúbico guardado.
La cubierta combina lámina pintro con un porcentaje calculado de láminas traslúcidas, permitiendo un paso abundante de luz natural durante la jornada diurna. Este detalle no solo mejora las condiciones ambientales de trabajo para los colaboradores, sino que genera un ahorro sustancial en el consumo energético diario de la planta.
Resistencia Estructural y Logística de Carga
El suelo operacional está elaborado con un piso de concreto de alta resistencia, diseñado especialmente para soportar el tránsito constante de montacargas de gran capacidad, estibado pesado y maquinaria industrial sin sufrir fisuras o desgastes prematuros.
En el apartado logístico, la propiedad cuenta con facilidades de acceso diseñadas para transporte de gran volumen: entra tráiler de manera fluida a las instalaciones, complementado por un patio de maniobras propio y una rampa de acceso directo a la nave. Esta infraestructura agiliza los ciclos de recepción y embarque de materias primas o productos terminados.
Infraestructura Complementaria y Servicios
- Oficinas Independientes: Un módulo corporativo separado del área operativa que permite al personal administrativo trabajar en un entorno cómodo, profesional y silencioso.
- Energía Trifásica: Suministro eléctrico de fuerza configurado para conectar maquinaria de alto consumo e instalaciones industriales avanzadas.
- Estacionamiento Privado: Espacios dedicados para vehículos ejecutivos, personal operativo y visitantes comerciales.
- Disponibilidad Inmediata: El inmueble se encuentra completamente desocupado y con la documentación jurídica al día para iniciar operaciones de forma expedita tras la compra.
Beneficios de Inversión y Plusvalía Industrial en el Estado de México
El mercado de bienes raíces industriales en el Estado de México atraviesa por uno de sus momentos históricos con mayor demanda, impulsado por el auge del comercio electrónico, el relocalizamiento de empresas (Nearshoring) y la escasez de terrenos industriales con servicios consolidados dentro del primer anillo metropolitano.
Invertir en esta bodega comercial en venta en Tlalnepantla de 7,916 m² asegura la protección y el crecimiento de su capital. Las propiedades independientes situadas sobre avenidas principales como Gustavo Baz registran una tasa de plusvalía constante y una altísima liquidez, convirtiendo a esta pieza en un activo inmobiliario de primer orden tanto para usuarios finales como para inversionistas patrimoniales.
Preguntas Frecuentes sobre la Bodega en Venta en Tlalnepantla Gustavo Baz
¿Cuáles son las dimensiones totales de la propiedad?
La propiedad posee una extensión total de terreno de 7,916 m², de los cuales 7,267 m² corresponden al área operativa de bodega libre, incluyendo además oficinas independientes, patio y estacionamiento.
¿La bodega cuenta con capacidad para el ingreso de vehículos pesados?
Sí, la nave está perfectamente adaptada para que entre tráiler. Cuenta con rampa de carga y descarga, además de un patio operativo que facilita las maniobras de transporte pesado.
¿Qué tipo de instalación eléctrica está disponible en el inmueble?
El inmueble cuenta con suministro de energía trifásica instalada, adecuada para requerimientos industriales de manufactura, almacenamiento mecanizado o cuartos fríos.
¿Cuándo se puede tomar posesión de la propiedad?
La propiedad cuenta con disponibilidad inmediata y toda la documentación en regla verificada por Belín Inmobiliario, lista para llevar a cabo el proceso de compraventa y escrituración.
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