Bodega en renta en Tepotzotlán, Estado de México; Col. Barrio de Texcacoa, 6912 m2
Por: Belín Inmobiliario
Bodega en renta en Tepotzotlán, Estado de México; Col. Barrio de Texcacoa, 6912 m2
Lo esencial
- Construcción: 6912 m²
- Código: B-TEP-093
- Mantenimiento (Por m²): $-3
- Fecha Agregada : hace 4 semanas
- Categoría: Industrial
- Tipo de propiedad: Bodega
- Tipo de operación: En Renta
Contacto
- Contacta a un Agente: Contactar por WhatsApp
Descripción
-
Descripción:
Bodega Industrial en Renta en Tepotzotlán: 6,912 m² de Infraestructura de Alta Eficiencia sobre Autopista México-Querétaro
Esta bodega industrial en renta en Tepotzotlán, Estado de México, ofrece 6,912 m² de área rentable dentro de un parque industrial seguro sobre la Autopista México-Querétaro. Equipada con 7 andenes, rampa vehicular, altura de 8.84 m, subestación de 300 KVA y protección ESFR, estará disponible a partir de febrero de 2027.
Ficha Técnica de Bodega en renta en Tepotzotlán, Estado de México (Sobre Autopista Méx-Qro).
Especificación Detalle Técnico Ubicación Estratégica Barrio de Texcacoa, Tepotzotlán, Estado de México (Sobre Autopista Méx-Qro) Superficie Total / Bodega 6,912 m² Construcción Total (6,338 m² de Área de Almacén/Nave) Mezzanine y Oficinas 376 m² de Mezzanine operativo y 148 m² de Oficinas administrativas Altura y Techumbre Altura libre de 8.84 metros con cubierta de Lámina Agrafada KR-18 Accesos y Carga 7 Andenes equipados, 1 Rampa directa a nave y Patio de Maniobras amplio Infraestructura Eléctrica Energía Trifásica con Subestación eléctrica propia de 300 KVA Pisos y Seguridad PCI Concreto de alta resistencia y Sistema vs Incendios con Mangueras y Gabinetes ESFR Estacionamiento y Vigilancia 20 cajones para vehículos y Vigilancia 24/7 con control de acceso al parque Cuota de Mantenimiento 1 USD por m² En el competitivo sector logístico del Valle de México, la eficiencia operativa se define por la conectividad estratégica y la especificación técnica de las instalaciones. Belín Inmobiliario presenta esta destacada bodega industrial en renta en Tepotzotlán, ubicada en la prestigiosa colonia Barrio de Texcacoa. Diseñada para responder a las exigencias de operaciones logísticas de alto volumen, centro de distribución regional o manufactura ligera, esta nave representa la integración perfecta entre conectividad terrestre inmediata y capacidad instalada de clase mundial.
Ubicación Privilegiada en el Corredor Industrial Tepotzotlán - Autopista México-Querétaro
Tepotzotlán se ha consolidado firmemente como el hub logístico por excelencia para la distribución hacia el norte y centro del país. Esta propiedad cuenta con un frente inmejorable directamente sobre la Autopista México-Querétaro, permitiendo un flujo vehicular fluido sin internarse en zonas urbanas congestionadas.
Estar posicionado en el Barrio de Texcacoa otorga ventajas competitivas críticas para la cadena de suministro de su empresa. La proximidad con los principales ejes carreteros reduce drásticamente los tiempos de traslado, optimiza el consumo de combustible de las flotas pesadas y facilita el acceso para la fuerza laboral especializada proveniente de Cuautitlán Izcalli, Tepotzotlán y municipios aledaños del Estado de México.
Especificaciones Operativas para la Máxima Eficiencia Logística
Esta nave industrial en renta en Tepotzotlán abarca un área total de construcción de 6,912 m², distribuidos estratégicamente para maximizar cada metro cuadrado rentable:
- Área de Nave Principal: 6,338 m² libres de almacenamiento con excelente distribución de claros entre columnas.
- Mezzanine Operativo: 376 m² ideales para supervisión de procesos, ensamble ligero o almacenamiento secundario.
- Oficinas Administrativas: 148 m² acondicionados para el equipo corporativo y de gestión logística.
- Altura Libre de 8.84 metros: Permite un estibaje vertical de gran volumen, optimizando la densidad de almacenamiento mediante racks de múltiples niveles.
- Techumbre con Lámina KR-18: Cubierta engargolada sin perforaciones que garantiza absoluta hermeticidad contra filtraciones y promueve el aislamiento térmico.
- Piso de Concreto de Alta Resistencia: Formulado para soportar carga pesada constante y el tránsito continuo de montacargas de alta capacidad.
Equipamiento de Carga, Energía Trifásica y Seguridad Industrial
La agilidad en el movimiento de mercancías está respaldada por 7 andenes de carga totalmente equipados para unidades de gran tonelaje y 1 rampa vehicular de acceso directo al interior de la nave. Además, el amplio patio de maniobras facilita los giros y el estacionamiento de tráileres sin interrumpir el flujo operativo.
En materia energética, la propiedad destaca por contar con una subestación eléctrica dedicada de 300 KVA y suministro de energía trifásica, ideal para empresas que requieren alta capacidad de carga eléctrica para maquinaria o sistemas automatizados de clasificación. La seguridad patrimonial está cubierta mediante un sistema vs incendio ESFR equipado con mangueras y gabinetes de respuesta rápida, aunado a la vigilancia 24/7 y acceso controlado del parque industrial.
Asegure la Expansión de su Empresa para Febrero 2027
La demanda de espacios industriales Triple A en el corredor Tepotzotlán mantiene niveles de disponibilidad sumamente reducidos. Esta nave estará disponible para ocupación efectiva a partir de Febrero de 2027, brindando el tiempo oportuno para planificar la transición operativa, la adecuación de interiores y la estrategia logística de su compañía.
Preguntas Frecuentes sobre la Bodega Industrial en Tepotzotlán
¿Cuáles son las dimensiones exactas de la bodega y sus áreas anexas?
La superficie total construida es de 6,912 m², integrada por 6,338 m² de área de almacén, 376 m² de mezzanine y 148 m² destina dos a oficinas administrativas.
¿Qué capacidad eléctrica ofrece la subestación de la nave?
Cuenta con una subestación eléctrica trifásica instalada con capacidad de 300 KVA, adecuada para requerimientos intensivos de energía.
¿Qué tipo de seguridad contra incendios incluye la propiedad?
La bodega está equipada con un sistema contra incendios ESFR mediante gabinetes y mangueras estratégicamente ubicados según normatividad.
¿Cuántos lugares de estacionamiento se tienen asignados?
La propiedad dispone de 20 cajones de estacionamiento exclusivos para vehículos de personal y visitantes.
¿Listo para posicionar su operación en el mejor punto logístico de Tepotzotlán?
No deje pasar la oportunidad de asegurar esta nave industrial de 6,912 m² sobre la Autopista México-Querétaro para febrero de 2027. En Belín Inmobiliario le brindamos asesoría técnica especializada y atención personalizada.
¡Contáctenos hoy mismo para agendar una visita técnica o solicitar la ficha ejecutiva completa!
Servicios y características
- Características:
Encuentra otra Propiedad
El precio publicado no incluye impuestos y se encuentra sujeto a cambios sin previo aviso.
Las imágenes pueden haber sido optimizadas visualmente mediante algoritmos de IA generativa, sin alterar las características arquitectónicas y físicas de las propiedades y el entorno.
