Bodega en Renta en Tepotzotlán, Estado de México; Cedros, 11,713 m²

Renta de Bodega Industrial en Tepotzotlán: 11,713 m² para Operaciones Logísticas de Alto Rendimiento

Ficha Técnica de la Propiedad

En el altamente competitivo sector de la logística y la distribución, contar con una infraestructura robusta es el factor determinante para escalar sus operaciones. Belín Inmobiliario presenta esta excepcional nave industrial en renta en Tepotzotlán, Estado de México, un espacio estratégicamente diseñado para satisfacer las exigencias técnicas de centros de distribución de primer nivel, operadores logísticos y cadenas de suministro globales.

Con un área total de 11,713 m² y 8,000 m² libres de bodega, esta propiedad industrial ofrece la combinación perfecta de ubicación, capacidad operativa y estándares de seguridad internacional dentro de uno de los parques industriales de mayor plusvalía del corredor norte del Valle de México.

Infraestructura Técnica Diseñada para Máxima Eficiencia Operativa

La velocidad de maniobra y la capacidad de almacenamiento determinan el retorno de inversión de su cadena logística. Esta bodega destaca por sus especificaciones estructurales de última generación:

• Capacidad Vertical y Confort Térmico: Sus 10 metros de altura libre permiten optimizar la densidad de almacenamiento en racks de multinivel. La techumbre de lámina con colchoneta termoacústica reduce sustancialmente el consumo energético al mantener temperaturas estables al interior.
• Agilidad en Flujo de Mercancía: Equipado con 10 andenes de carga y descarga, el inmueble minimiza los tiempos de espera de sus flotillas. Adicionalmente, cuenta con 1 rampa de acceso directo a la nave para maquinaria y vehículos de menor tonelaje.
• Pisos de Carga Pesada: Su piso de concreto de 16 cm de espesor garantiza la resistencia requerida para el tránsito constante de montacargas de alta capacidad y estantería pesada sin desgaste prematuro.
• Suministro Energético Robusto: La instalación de energía trifásica asegura el voltaje constante necesario para líneas de empaque, automatización o maquinaria industrial.

Ubicación Estratégica: El Corredor Logístico Clave de Tepotzotlán

Ubicada en el reconocido sector de Cedros en Tepotzotlán, esta nave ofrece un acceso inmediato a la Autopista México-Querétaro, el eje arterial más vital para el comercio transfronterizo y la conectividad nacional dentro del tratado T-MEC. Su empresa logrará reducciones significativas en tiempos de tránsito hacia el Circuito Exterior Mexiquense y el Anillo Periférico.

Estudios logísticos demuestran que situar un centro de distribución en la zona de Tepotzotlán optimiza en hasta un 18% los costos de transporte de última milla hacia la Zona Metropolitana de la Ciudad de México y el Bajío, convirtiendo a este inmueble en un activo financiero altamente rentable.

Seguridad, Espacio y Control Total 24/7

El resguardo de su inventario es prioridad absoluta. La propiedad forma parte de un exclusivo parque industrial cerrado que integra un robusto protocolo de protección:

• Seguridad Operativa Continuada: Caseta de control, seguridad privada 24/7 y monitoreo continuo para el ingreso de transportistas y personal.
• Protección Antisiniestros: Sistema especializado de seguridad contra incendios instalado para cumplir con los estándares normativos de protección civil.
• Maniobrabilidad y Estacionamiento: Un amplio patio de maniobras diseñado para el giro eficiente de tráileres de doble remolque (fulles), acompañado por 25 cajones de estacionamiento para personal directivo y visitantes.
• Áreas Administrativas: Incluye 2 baños completos y 2 medios baños integrados para brindar confort al personal operativo y administrativo.

Preguntas Frecuentes sobre esta Nave Industrial en renta en Tepotzotlán

¿Cuáles son las especificaciones operativas de esta bodega en Tepotzotlán?

La nave ofrece 11,713 m² de área total con 8,000 m² de bodega, 10 metros de altura libre, pisos de concreto de 16 cm, 10 andenes de carga, 1 rampa de acceso niveladora, energía trifásica, techos con colchoneta termoacústica y seguridad privada 24/7.

¿Qué ventajas estratégicas ofrece alquilar una nave industrial en Tepotzotlán?

Tepotzotlán es un hub logístico de primer nivel en el Estado de México. Ofrece conexión inmediata con la Autopista México-Querétaro (Ruta del T-MEC), facilitando la distribución hacia el Valle de México y el norte del país con infraestructura pesada y seguridad garantizada.

¿La nave industrial cuenta con sistemas de seguridad e infraestructura para CEDIS?

Sí, se ubica dentro de un parque industrial cerrado con caseta y vigilancia 24/7, control de acceso, sistema de seguridad contra incendios, amplio patio para maniobras de tráileres y 25 cajones de estacionamiento asignados.