Bodega Nueva en Renta en Tepotzotlán, Estado de México; Teoloyucan – Camino a las Animas, desde 4000 m²
Por: Belín Inmobiliario
Bodega Nueva en Renta en Tepotzotlán, Estado de México; Teoloyucan – Camino a las Animas, desde 4000 m²
PRF2+68 Tepotzotlán, Méx., MéxicoLo esencial
- Construcción: 8000 m²
- Código: B-TEO-009
- Mantenimiento (Por m²): $10
- Fecha Agregada : hace 3 meses
- Categoría: Industrial
- Tipo de propiedad: Bodega
- Tipo de operación: En Renta
Contacto
- Contacta a un Agente: Contactar por WhatsApp
Descripción
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Descripción:
Renta de Bodega Industrial Nueva en Tepotzotlán: Espacio Estratégico de 8,000 m² Divisible.
Renta de bodega industrial nueva en Tepotzotlán, Estado de México. Disponibilidad inmediata de 8,000 m² de construcción divisibles desde 4,000 m², con 11 a 13 m de altura libre, andenes con rampa niveladora, piso de alta resistencia, energía trifásica, caseta de guardia y sistema contra incendios en zona industrial estratégica.
Ficha Técnica de la Propiedad Industrial
Especificación Detalle Técnico Ubicación Estratégica Tepotzotlán, Estado de México (Teoloyucan - Camino a las Animas) Superficie de Construcción 8,000 m² (Divisible desde 4,000 m²) Superficie de Terreno 9,000 m² de terreno total Altura Libre 11 metros libres hasta 13 metros en el punto más alto Cubierta y Aislamiento Techo de lámina KR-18 con aislante termoacústico integrativo Infraestructura de Carga Andenes de carga y descarga equipados con rampa niveladora Suministro Eléctrico y Servicios Energía trifásica, 2 baños completos, 2 medios baños, 8 estacionamientos Seguridad e Instalaciones Caseta de guardia, sistema de seguridad contra incendios, disponibilidad inmediata Maximice la eficiencia operativa de su empresa con esta impresionante nave industrial clase A totalmente nueva ubicada en una de las zonas logísticas de mayor dinamismo en el Estado de México. Diseñada bajo los estándares técnicos más exigentes de la industria moderna, esta nave ofrece la flexibilidad perfecta para adaptarse al crecimiento de su centro de distribución, planta de manufactura o almacén de última milla.
Con un lote total de 9,000 m² y una superficie construida de 8,000 m² con posibilidad de división modular desde 4,000 m², esta propiedad representa una oportunidad de arrendamiento estratégica. Su cercanía con las arterias viales prioritarias conecta eficientemente la Ciudad de México con los nodos industriales del centro del país.
Estructura de Alta Resistencia y Diseño Funcional
El inmueble fue concebido para optimizar volúmenes de almacenamiento y simplificar los procesos logísticos diarios. Su infraestructura destaca por una clara ventaja volumétrica y de durabilidad, asegurando que cada metro cuadrado trabaje a favor de la rentabilidad de su negocio.
- Volumen de almacenamiento superior: Claridad de 11 metros de altura libre alcanzando hasta 13 metros en la cumbrera, lo que permite maximizar el estibado en racks de gran altura.
- Protección térmica y ahorro energético: Cubierta de lámina engargolada KR-18 continua, complementada con un sistema de aislante termoacústico que regula la temperatura interior y protege las mercancías.
- Piso industrial de alta capacidad: Firme de concreto reforzado de alta resistencia, diseñado específicamente para soportar cargas estáticas y dinámicas intensas, así como el tránsito constante de montacargas de gran tonelaje.
- Flexibilidad operativa modular: Esquema divisible exactamente a la mitad para albergar módulos operativos independientes desde 4,000 m² con todos los servicios.
Andenes de Carga y Conectividad Energética Garantizada
La agilidad en la recepción y despacho de productos es crucial para mantener la cadena de suministro operativa sin cuellos de botella. Por ello, la nave incluye andenes equipados con rampa niveladora que agilizan las maniobras de trailers y unidades de carga pesada.
Asimismo, el complejo cuenta con suministro de energía trifásica de alta capacidad, ideal para industrias que requieren fuerza electromecánica pesada, líneas de ensamble o sistemas de refrigeración continuos. Adicionalmente, dispone de 8 cajones de estacionamiento asignados para personal administrativo o corporativo, acompañados por 2 baños completos y 2 medios baños acondicionados.
Ventajas Estratégicas de Ubicación en Tepotzotlán
Ubicada estratégicamente sobre el corredor Teoloyucan - Camino a las Animas en el municipio de Tepotzotlán, la bodega se sitúa en el epicentro industrial del Estado de México. Esta zona destaca por su conectividad directa hacia la Autopista México-Querétaro, el Arco Norte y el Circuito Exterior Mexiquense, facilitando el transporte intermodal hacia el Valle de México y el Bajío.
Establecer su centro de operaciones en esta nave industrial le permitirá reducir tiempos de traslado, optimizar costos del autotransporte de carga y estar inmerso en un entorno industrial consolidado con mano de obra calificada disponible en las inmediaciones.
Seguridad Integral e Infraestructura Protección Civil
La seguridad patrimonial de sus inventarios y colaboradores está plenamente garantizada gracias al equipamiento del parque industrial:
- Caseta de guardia y acceso controlado: Monitoreo constante de ingresos y salidas del recinto.
- Protección contra incendios: Módulos instalados y coordinados según normativas de seguridad industrial vigente.
- Disponibilidad inmediata: Instalaciones listas para ocupar y adaptar las áreas administrativas según sus requerimientos particulares.
En Belín Inmobiliario entendemos las exigencias del sector corporativo e industrial. Nuestro equipo le brindará asesoría especializada paso a paso para consolidar la renta de este inmueble con las mejores condiciones comerciales del mercado.
Preguntas Frecuentes sobre la Nave Industrial
¿Se puede rentar únicamente la mitad del espacio disponible?
Sí, la bodega está proyectada para subdividirse de manera funcional en dos módulos independientes de 4,000 m² cada uno, manteniendo acceso directo a andenes y servicios.
¿Qué tipo de piso tiene la nave y qué resistencia soporta?
Cuenta con piso de concreto armado de alta resistencia industrial, tratado para soportar uso rudo, maquinaria pesada y maniobras constantes de montacargas.
¿La propiedad cuenta con disponibilidad inmediata de entrega?
Efectivamente, la bodega es completamente nueva y se encuentra lista para firma de contrato e inicio de operaciones inmediatas.
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