Bodega en renta Tultitlan, Estado de México; Mariano Escobedo, 2488 m²
Por: Belín Inmobiliario
Bodega en renta Tultitlan, Estado de México; Mariano Escobedo, 2488 m²
Recursos Hidráulicos 751, Cueyamil, 54918 Col. Lázaro Cárdenas, Méx., MéxicoLo esencial
- Construcción: 2488 m²
- Código: B-TUL-177
- Fecha Agregada : hace 1 mes
- Categoría: Industrial
- Tipo de propiedad: Bodega
- Tipo de operación: En Renta
Contacto
- Contacta a un Agente: Contactar por WhatsApp
Descripción
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Descripción:
Renta de Bodega Industrial en Tultitlán 2,488 m²: Infraestructura Estratégica para Operaciones Logísticas
Belín Inmobiliario ofrece en renta una nave industrial nueva de 2,488 m² en Tultitlán, Estado de México. La propiedad dispone de 2,200 m² libres, 280 m² de mezzanine, piso de alta resistencia de 6 Ton/m², 2 andenes con rampa niveladora, energía trifásica y seguridad privada 24/7 en parque industrial con acceso a vías principales.
Especificaciones Técnicas - Bodega Industrial en Tultitlán
Especificación Detalle Técnico Superficie Total 2,488 m² (2,200 m² de bodega libre + 280 m² de mezzanine) Ubicación Estratégica Mariano Escobedo, Tultitlán, Estado de México Alturas Libres 10.5 metros de altura mínima libre y 12 metros de altura máxima Capacidad de Carga en Piso Piso de concreto de alta resistencia: 6 Toneladas por m² Andenes y Accesos 2 andenes con rampa niveladora y 2 rampas de acceso directo a piso Cubierta y Techumbre Lámina KR-18 termoacústica con aislamiento superior Suministro Eléctrico Energía eléctrica trifásica disponible para operación inmediata Seguridad e Instalaciones Parque industrial con caseta de guardia, vigilancia 24/7 y sistema contra incendios En el altamente competitivo entorno logístico e industrial del Valle de México, contar con un centro de distribución que maximice la eficiencia operativa es un factor determinante para el éxito financiero de su empresa. Belín Inmobiliario presenta esta magnífica oportunidad de renta de bodega industrial en Tultitlán, Estado de México, diseñada bajo los estándares de construcción más exigentes para la industria moderna.
Ubicada en la prestigiosa zona industrial de Mariano Escobedo, esta nave industrial en renta en Tultitlán ofrece una superficie total de 2,488 m², perfectamente distribuida para optimizar los procesos de almacenamiento, manufactura ligera y distribución regional hacia la Ciudad de México y la zona metropolitana.
Distribución Funcional y Altura Excepcional para Almacenamiento
La arquitectura de este inmueble comprende un área de bodega libre de 2,200 m² sin columnas intermedias restrictivas, lo que le permite configurar líneas de producción o sistemas de estantería de gran escala con total flexibilidad. Adicionalmente, dispone de un mezzanine de 280 m² totalmente funcional, ideal para habilitar oficinas corporativas, centro de monitoreo o áreas de supervisión operativa.
Con una impresionante altura de 10.5 metros libres y hasta 12 metros en su punto más alto, esta propiedad permite maximizar el volumen útil de almacenamiento vertical. Esta característica incrementa directamente la capacidad de estiba por metro cuadrado, traduciéndose en una clara optimización de sus costos operativos y de arrendamiento.
Especificaciones Técnicas de Nivel Industrial y Alta Resistencia
Cada detalle estructural de esta bodega en parque industrial en Tultitlán ha sido planeado para soportar el trabajo pesado continuo de cadenas de suministro demandantes:
- Piso de concreto de alta resistencia: Diseñado para soportar hasta 6 toneladas por metro cuadrado, garantizando la estabilidad de maquinaria pesada, montacargas industriales y racks de almacenamiento masivo.
- Techumbre termoacústica KR-18: El sistema de lámina KR-18 acanalada no sólo evita filtraciones de agua, sino que proporciona un excelente aislamiento térmico y acústico, reduciendo el consumo energético en control de clima.
- Suministro de energía trifásica: Capacidad eléctrica óptima para soportar maquinaria industrial, sistemas automatizados de embalaje e iluminación intensiva.
- Servicios sanitarios: Equipamiento práctico integrado por 4 medios baños estratégicamente ubicados para el personal administrativo y operativo.
Logística y Maniobras Eficientes con Conectividad Total
La velocidad en las maniobras de carga y descarga define la rentabilidad logística. Esta nave industrial está equipada con 2 andenes de carga con rampa niveladora, facilitando el acomplamiento directo de trailers y camiones de gran tonelaje. Asimismo, integra 2 rampas de acceso a piso para el ingreso rápido de montacargas o vehículos ligeros de reparto al interior del almacén.
El inmueble se encuentra dentro de un parque industrial seguro con amplio patio de maniobras, diseñado para agilizar el giro y flujo constante de transporte pesado sin saturar las vías de acceso públicas.
Ubicación Estratégica en el Corredor Industrial de Tultitlán
El municipio de Tultitlán representa uno de los polos industriales y logísticos de mayor relevancia en el Estado de México debido a su proximidad con la Ciudad de México y su acceso inmediato a arterias viales primarias. La ubicación en la zona de Mariano Escobedo ofrece ventajas de conectividad insuperables:
- Acceso fluido a las principales avenidas industriales y vías de conectividad metropolitana.
- Excelente disponibilidad de transporte público que facilita el traslado diario de la fuerza laboral.
- Entorno consolidado de empresas multinacionales, centros de distribución AAA y parques logísticos.
Seguridad Garantizada en Parque Industrial Privado
Proteger los activos de su empresa es una prioridad fundamental. Esta propiedad cuenta con un esquema de protección integral dentro de un conjunto cerrado que ofrece:
- Vigilancia y seguridad privada 24/7 con control estricto en caseta de guardia.
- Sistemas contra incendios que cumplen con las normativas vigentes del sector industrial.
- Estacionamiento dedicado con capacidad para 10 vehículos para directivos y visitantes.
- Instalaciones totalmente nuevas con disponibilidad inmediata para iniciar operaciones sin demoras.
Preguntas Frecuentes sobre la Renta de Bodegas en Tultitlán (FAQ)
¿Cuáles son las dimensiones exactas de la nave y el área administrativa?
La propiedad suma un total de 2,488 m², compuestos por 2,200 m² de nave industrial con planta libre de trabajo y 280 m² de mezzanine adaptable para oficinas u operaciones administrativas.
¿Qué tipo de transporte puede maniobrar en la propiedad?
Gracias al amplio patio de maniobras, a las 2 rampas directas a piso y a los 2 andenes equipados con rampa niveladora, la propiedad está capacitada para recibir trailers, camiones unitarios y flotillas de distribución ligera.
¿La bodega cuenta con servicios energéticos industriales?
Sí, dispone de conexión a energía eléctrica trifásica preparada para operar equipos de gran demanda energética e infraestructura técnica industrial.
¿Qué garantías de seguridad ofrece el parque industrial?
El desarrollo cuenta con acceso controlado mediante caseta de guardia, seguridad privada interrumpida las 24 horas del día, los 7 días de la semana, y sistemas de prevención y respuesta contra incendios.
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Ubicación Aproximada
Servicios y características
- Características:
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El precio publicado no incluye impuestos y se encuentra sujeto a cambios sin previo aviso.
Las imágenes pueden haber sido optimizadas visualmente mediante algoritmos de IA generativa, sin alterar las características arquitectónicas y físicas de las propiedades y el entorno.
