Renta de Nave Industrial de 25,000 m² en Parque Industrial Tepotzotlán

Ficha Técnica de la Propiedad Industrial

En el competitivo panorama logístico e industrial del Valle de México, la eficiencia operativa depende directamente de la infraestructura y conectividad estratégica de su centro de distribución. Belín Inmobiliario presenta esta extraordinaria bodega en renta en Tepotzotlán, diseñada bajo los estándares de ingeniería más exigentes del sector. Ubicada dentro de un corporativo y parque industrial de primer nivel en la zona de Puente Grande Teoloyucan, esta propiedad representa la combinación perfecta entre máxima capacidad de almacenamiento, seguridad integral e interconexión vial inmediata.

Si su empresa busca optimizar cadenas de suministro, consolidar centros de distribución regional o expandir operaciones de manufactura ligera, esta nave industrial de 25,000 m² ofrece el espacio versátil y funcional que garantizará el crecimiento rentable de su negocio con el respaldo técnico que solo los especialistas en soluciones industriales pueden brindar.

Infraestructura Industrial de Vanguardia para Operaciones de Gran Escala

El inmueble ha sido construido proyectando la máxima eficiencia volumétrica y operativa. Cada metro cuadrado responde a las necesidades actuales de la logística 3PL, retail, e-commerce y manufactura.

La nave cuenta con una sobresaliente altura libre de 10 metros, lo que permite maximizar la capacidad vertical mediante estanterías e instalaciones de Racks de alta densidad, reduciendo sustancialmente el costo operativo por posición de estiba. El piso de alta resistencia está diseñado con especificaciones estructurales avanzadas para soportar el tránsito continuo de montacargas de gran tonelaje, maquinaria pesada e inventario concentrado sin riesgo de desgaste prematuro ni asentamientos.

Para garantizar un flujo logístico ágil y continuo, la propiedad está equipada con amplios andenes de carga y descarga provistos de niveladores mecánicos, reduciendo tiempos de espera en bahía. Adicionalmente, dispone de una rampa vehicular a piso, lo que facilita el acceso interior de camiones de menor tonelaje o maquinaria especializada directo a la nave.

Distribución Funcional: Espacios Corporativos e Infraestructura Operativa

Comprender la dinámica de trabajo de las grandes corporaciones implica ofrecer espacios híbridos donde la administración y la logística convivan en perfecta armonía. Por ello, la propiedad integra un área de oficinas corporativas de 1,355 m², totalmente funcionales y listas para albergar al equipo operativo, áreas administrativas, salas de juntas y estaciones directivas.

Para la comodidad del personal administrativo y operativo, el complejo ofrece 2 módulos de baños dimensionados correctamente para alta afluencia y 20 cajones de estacionamiento exclusivos para colaboradores y visitantes corporativos.

• Superficie Techada de Nave: Diseñada con iluminación natural mediante lámina traslúcida que genera ahorros en consumo eléctrico.
• Área Administrativa: 1,355 m² acondicionados de oficinas integradas con visibilidad hacia la zona de operación.
• Patios de Maniobras: Amplio espacio exterior en concreto hidráulico preparado para el giro de tráileres de doble remolque (K-Rail / Fulles).

Ubicación Estratégica: El Corazón Logístico de Tepotzotlán y Puente Grande

La localización geográfica es la ventaja competitiva definitiva de este inmueble. Situada en la zona industrial de Puente Grande - Teoloyucan, dentro del municipio de Tepotzotlán, la propiedad se encuentra a minutos de la Autopista México-Querétaro, el corredor logístico comercial más trascendental de la República Mexicana.

Esta conectividad directa permite una distribución ágil y libre de contratiempos hacia la Ciudad de México, la Zona Metropolitana y los principales polos de desarrollo industrial del Bajío y el Norte del país. Adicionalmente, su cercanía con vialidades de conectividad estratégica como el Circuito Exterior Mexiquense y el Arco Norte facilita el libramiento de la capital y la conexión directa hacia los puertos del Golfo y el Pacífico.

Esta zona cuenta con una alta disponibilidad de mano de obra calificada en los municipios aledaños de Tepotzotlán, Cuautitlán Izcalli y Teoloyucan, asegurando la atracción y retención de talento operativo para su planta laboral.

Seguridad Garantizada y Protección para su Patrimonio Industrial

En la gestión de activos industriales, la seguridad es una prioridad no negociable. Esta nave industrial dentro de parque industrial ofrece un ecosistema sumamente protegido que minimiza cualquier riesgo operativo.

El parque cuenta con vigilancia privada 24/7, accesos estrictamente controlados mediante caseta de guardia, sistemas de videovigilancia en perímetros y control vehicular de entrada y salida. En términos de protección física, la estructura está equipada con un sistema integral de seguridad contra incendios que cumple con las normativas locales e internacionales de protección civil, protegiendo tanto la integridad de las mercancías como la del personal.

Preguntas Frecuentes (FAQ)

¿Cuál es la superficie total disponible en la nave industrial en Tepotzotlán?

La propiedad cuenta con una superficie total de terreno y construcción de 25,000 m², que incluye 1,355 m² de oficinas operativas de primer nivel integradas dentro del parque industrial.

¿Qué infraestructura de carga y maniobras ofrece la bodega?

Dispone de múltiples andenes de carga y descarga con rampas niveladoras, rampa de acceso directo a piso para vehículos ligeros y pesados, así como piso de concreto de alta resistencia para montacargas.

¿Qué esquemas de seguridad incluye el parque industrial en Tepotzotlán?

El complejo ofrece seguridad privada 24/7, caseta de acceso controlado, patrullaje constante y un sistema integral de seguridad contra incendios con red de gabinetes y aspersores.

¿Por qué es estratégica la ubicación en Tepotzotlán cerca de la Autopista México-Querétaro?

Tepotzotlán es el nodo logístico líder del Valle de México por su conexión inmediata a la Autopista México-Querétaro (M-40D), facilitando la distribución hacia el Bajío, el Norte del país y el Arco Norte.