Bodegas Nuevas en Renta en Tultitlan, Estado de México; de 5000 a 100000 m2
Por: Belín Inmobiliario
Bodegas Nuevas en Renta en Tultitlan, Estado de México; de 5000 a 100000 m2
Lo esencial
- Construcción: 100000 m²
- Código: B-TUL-206
- Mantenimiento (Por m²): $7
- Fecha Agregada : hace 4 semanas
- Categoría: Industrial
- Tipo de propiedad: Bodega
- Tipo de operación: En Renta
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Descripción
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Descripción:
Bodegas Nuevas en Renta en Tultitlán, Estado de México: Infraestructura Industrial de Clase Mundial desde 5,000 hasta 100,000 m².
Belín Inmobiliario comercializa bodegas nuevas en renta en Tultitlán, Estado de México, con módulos desde 5,000 m² hasta 100,000 m². Disponibles en Enero 2027, cuentan con 9.5 m de altura libre, pisos de 6 ton/m², andenes de carga con rampa niveladora, mezzanine y seguridad 24/7 con acceso directo al Circuito Exterior Mexiquense.
Ficha Técnica: Bodegas Industriales Nuevas en Tultitlán
Especificación Detalle Técnico Rango de Renta Módulos desde 5,000 m² hasta 100,000 m² construidos Altura Libre 9.5 metros libres de claros limpios para almacenamiento vertical Resistencia de Piso Concreto de alta resistencia para 6 toneladas por m² Techumbre y Aislamiento Lámina KR-18 engargolada con aislante termoacústico incorporado Andenes y Maniobras Andenes de carga con rampa niveladora, rampas directas a piso y patio de maniobras amplio Estacionamientos y Baños 19 cajones de estacionamiento dedicados y 12 medios baños operativos Seguridad e Incendios Caseta de guardia, acceso controlado 24/7, seguridad privada y sistema contra incendios Disponibilidad Enero 2027 (Etapa de planeación y apartado de espacios clave) En el corazón de una de las zonas industriales más dinámicas del Estado de México, Belín Inmobiliario presenta esta destacada oportunidad de desarrollo: un parque industrial moderno con bodegas nuevas en renta en Tultitlán, Estado de México. Diseñado bajo las exigencias internacionales de la logística global y la manufactura avanzada, este complejo ofrece una flexibilidad de espacio sin precedentes, adaptándose desde operaciones medianas de 5,000 m² hasta grandes centros de distribución multinacionales de 100,000 m².
La fecha proyectada de entrega para Enero 2027 representa una ventaja estratégica para las empresas que planean su expansión operativa en el mediano plazo, asegurando infraestructura de última generación con facilidades de personalización previo a su ocupación. Respaldado por el profesionalismo de Belín Inmobiliario, su corporativo asegurará un contrato eficiente que garantice la continuidad y competitividad de sus operaciones logísticas.
Especificaciones Técnicas para Operaciones de Alta Exigencia Logística
El diseño estructural de cada unidad responde a la necesidad crítica de maximizar la densidad de almacenamiento y agilizar los tiempos de tránsito interno. Con una altura de 9.5 metros libre, su empresa podrá implementar sistemas de racks de alta profundidad, optimizando el costo por metro cúbico almacenado.
La firmeza y durabilidad de la nave descansan sobre un piso de concreto con resistencia de 6 toneladas por metro cuadrado, garantizando el movimiento seguro de montacargas de gran capacidad, maquinaria pesada y estanterías intensivas sin desgaste prematuro ni riesgos estructurales.
Adicionalmente, la techumbre está construida con lámina KR18 con aislante termoacústico de alta eficiencia. Esta cubierta engargolada continuo previene filtraciones de agua, al tiempo que reduce significativamente la temperatura interior y los niveles de ruido externo, creando un ambiente laboral confortable y reduciendo costos en climatización artificial.
Equipamiento de Carga, Control de Accesos y Seguridad Integral
La eficiencia en el flujo de mercancías es el factor determinante para el éxito logístico. Este desarrollo industrial incorpora andenes de carga y descarga con rampa niveladora de última generación, además de una rampa de acceso a piso para el ingreso directo de vehículos ligeros o maquinaria a la nave. Un amplio patio de maniobras pavimentado asegura giros fluidos y estacionamiento técnico para trailers de gran tonelaje, evitando cuellos de botella en horas pico.
Para la gestión administrativa de la planta, los módulos incluyen un funcional mezzanine adaptable a oficinas corporativas, vestidores o salas de control, complementado con 12 medios baños distribuidos estratégicamente y 19 estacionamientos reservados para personal directivo y visitantes.
La integridad de sus inventarios está protegida las 24 horas del día. La propiedad cuenta con seguridad 24 hrs con acceso controlado, caseta de guardia en el acceso principal, vigilancia por seguridad privada y un robusto sistema de seguridad contra incendios diseñado para mitigar riesgos según la normatividad industrial vigente.
Ubicación Estratégica en la Zona Industrial de Tultitlán
Emplazado firmemente dentro del corredor industrial de Tultitlán, este parque goza de excelentes vías de comunicación que lo interconectan directamente con los principales centros de consumo de la Zona Metropolitana del Valle de México y las rutas clave hacia el norte del país.
- Acceso inmediato al Circuito Exterior Mexiquense: Facilita la circulación hacia la autopista México-Querétaro, el Puerto Seco de Tepeji y las salidas hacia Puebla y Veracruz, rodeando la CDMX sin detener la marcha.
- Proximidad a la Av. López Portillo: Ofrece conectividad local fluida para el transporte de personal, insumos y rutas urbanas de última milla hacia Ecatepec, Coacalco y Tlalnepantla.
- Ecosistema Industrial Consolidado: Su ubicación dentro de una zona industrial madura garantiza la disponibilidad de mano de obra calificada, transporte público cercano y factibilidad de servicios públicos e industriales de alto consumo.
Preguntas Frecuentes sobre la Renta de Bodegas en Tultitlán
¿A partir de cuántos metros cuadrados se puede arrendar en este complejo?
El proyecto ofrece esquemas modulares altamente adaptables, permitiendo contratos desde 5,000 m² en adelante, hasta la consolidación de un macro proyecto industrial de 100,000 m².
¿Cuándo están disponibles las bodegas para su ocupación?
La fecha oficial de disponibilidad y entrega de espacios es Enero 2027, lo cual permite a su empresa planificar la logística de mudanza y adecuaciones especiales de forma anticipada.
¿Qué características tienen los accesos de carga?
Las bodegas cuentan con andenes de carga y descarga equipados con rampa niveladora para trailers, rampa de acceso directo a piso y un patio de maniobras amplio para maniobrabilidad pesada.
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Servicios y características
- Características:
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El precio publicado no incluye impuestos y se encuentra sujeto a cambios sin previo aviso.
Las imágenes pueden haber sido optimizadas visualmente mediante algoritmos de IA generativa, sin alterar las características arquitectónicas y físicas de las propiedades y el entorno.
