La propiedad ofrece un terreno total de 1,850 metros cuadrados, garantizando una distribución operativa fluida que combina un área totalmente despejada para almacenaje masivo con espacios diseñados para maniobras vehiculares pesadas. Su disponibilidad inmediata representa un beneficio clave para proyectos con necesidad de despliegue rápido e instalación eficiente en la zona oriente mexiquense.
Infraestructura Versátil Adaptable a sus Necesidades Operativas
Esta nave industrial en Texcoco ha sido concebida bajo criterios de funcionalidad arquitectónica y resistencia estructural. Dispone de un área libre de bodega de 1,000 m² totalmente libres de columnas estorbosas en el centro, permitiendo un aprovechamiento óptimo del espacio horizontal y vertical mediante sistemas de racks o estantería pesada.
Su techumbre mixta de concreto y lámina ofrece un aislamiento térmico superior y durabilidad estructural, garantizando el resguardo seguro de inventarios o maquinaria. Adicionalmente, cuenta con una altura libre de 6 metros, ideal para maniobras internas de montacargas, apilamiento de mercancías y ventilación continua.
Personalización en Obra Negra: Diseñe el Espacio Perfecto
Al encontrarse actualmente en estado de obra negra, este inmueble otorga a los inquilinos la flexibilidad única de acondicionar las instalaciones de acuerdo a los requerimientos normativos e industriales específicos de su giro comercial.
- Resistencia de piso a la medida: La firmeza del piso se encuentra actualmente en fase de construcción, permitiendo definir espesores y resistencias en toneladas por metro cuadrado según la carga proyectada.
- Instalación eléctrica adaptada: La infraestructura de energía se encuentra en proceso, facilitando la instalación de líneas de baja o media tensión según las necesidades de maquinaria o iluminación.
- Módulos de oficina y sanitarios: Espacio previsto para oficinas corporativas y sanitarios que se pueden personalizar según la plantilla operativa de su empresa.
Ubicación Estratégica en San Bernardino, Texcoco
Ubicada en la apacible y conectada localidad de Los Limones, San Bernardino, esta bodega industrial aprovecha una localización clave dentro del municipio de Texcoco. Su proximidad a arterias viales principales permite un ágil acceso directo hacia la Autopista Peñón-Texcoco, el Circuito Exterior Mexiquense y las conexiones hacia la Ciudad de México y el estado de Puebla.
Esta ubicación minimiza sustancialmente los tiempos de traslado para el transporte de carga pesada, evitando zonas de alta congestión urbana y optimizando las rutas logísticas. La zona cuenta además con disponibilidad de fuerza laboral calificada e infraestructura de servicios en constante desarrollo, convirtiendo a San Bernardino en un polo atraedor de inversión industrial e inmobiliaria.
Ventajas Logísticas: Patio de Maniobras y Entrada para Tráiler
El diseño exterior de esta bodega en renta en San Bernardino prioriza la eficiencia en los procesos de carga y descarga. Dispone de una amplia entrada para tráiler que facilita la maniobrabilidad de vehículos pesados sin entorpecer la circulación interna ni pública.
El terreno incluye un patio de maniobras privado y zona destinada a estacionamiento de flota o vehículos del personal, reduciendo tiempos muertos operacionales y fortaleciendo la seguridad patrimonial del inmueble.
¿Por qué Elegir esta Propiedad Industrial con Belín Inmobiliario?
En Belín Inmobiliario somos especialistas líderes en soluciones corporativas e industriales en la Ciudad de México y el Estado de México. Comprendemos que la elección de una bodega es una decisión estratégica directa para la rentabilidad de su negocio. Nuestro equipo de asesores le acompañará durante todo el proceso de arrendamiento, facilitando la negociación y asesorando en los aspectos técnicos necesarios para la pronta puesta en marcha de sus operaciones.
Preguntas Frecuentes sobre la Bodega en Texcoco
¿Cuál es la superficie cubierta libre para almacenamiento en esta bodega?
La bodega cuenta con un área libre cubierta de 1,000 m², inscrita dentro de un terreno total de 1,850 m² con patio de maniobras y áreas periféricas.
¿Qué tipo de transporte puede ingresar a la propiedad?
El inmueble está diseñado para permitir el ingreso directo de tráileres y camiones de carga pesada gracias a sus accesos amplios y patio de maniobras privado.
¿Cuándo está disponible la bodega para ocupar?
La propiedad cuenta con disponibilidad inmediata para iniciar trabajos de adecuación e instalación según las necesidades de la empresa arrendataria.
¿Cómo puedo agendar una visita a la bodega en Los Limones, Texcoco?
Puede agendar una visita guiada directamente con el equipo de Belín Inmobiliario a través de nuestras vías de contacto telefónico o mensaje directo.
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Belín Inmobiliario: Especialistas en Naves y Bodegas Industriales en CDMX y Edomex.
