Bodega en renta en Toluca, Estado de Mexico; desde 7545.58 m2
Por: Belín Inmobiliario
Lo esencial
- Construcción: 7545.58 m²
- Código: B-TOL-010
- Fecha Agregada : hace 2 semanas
- Categoría: Industrial
- Tipo de propiedad: Bodega
- Tipo de operación: En Renta
Contacto
- Contacta a un Agente: Contactar por WhatsApp
Descripción
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Descripción:
Renta de Bodega Industrial en Toluca: Espacio Premium dentro de Parque Industrial Cerrado
Esta bodega industrial en renta en Toluca, Estado de México, ofrece espacios desde 7,545.58 m² dentro de un parque industrial seguro con vigilancia 24/7. Dispone de 9.50 m de altura, andenes, entrada para tráiler, energía trifásica con subestación y techumbre termoacústica KR-18, ideal para operaciones logísticas de alto rendimiento.
Ficha Técnica Bodega en renta en Toluca, Parque Industrial
Especificación Detalle Técnico Superficie Disponible Desde 7,545.58 m² (Terreno Total: 34,445.48 m²) Área de Mezzanine y Oficinas 998.29 m² de mezzanine; oficinas adaptables a solicitud del cliente. Altura Libre y Techumbre Altura libre mínima de 9.50 m; techumbre de lámina KR-18 termoacústica. Resistencia de Piso Piso de concreto de alta resistencia con 16 cm de espesor. Acceso Logístico y Patios Andenes de carga, entrada para tráiler y amplio patio de maniobras. Capacidad Eléctrica Energía trifásica equipada con subestación eléctrica propia. Seguridad y Protección Parque cerrado con control de acceso, vigilancia 24/7 y sistema vs incendio por hidrantes. Mentenimiento (7%) 0.53 USD por m² Estacionamiento y Servicios 120 lugares de estacionamiento e infraestructura corporativa completa. En el competitivo panorama logístico de la Región Centro de México, contar con una infraestructura robusta es la clave para escalar operaciones con máxima eficiencia. Esta impresionante bodega industrial en renta en Toluca ofrece una oportunidad estratégica para corporativos, centros de distribución e industrias pesadas o ligeras que buscan optimizar sus procesos logísticos e industriales en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del Estado de México.
Ubicada dentro de un parque industrial con acceso controlado y altos estándares constructivos, la propiedad combina seguridad de nivel corporativo, flexibilidad arquitectónica e infraestructura energética avanzada para garantizar el flujo ininterrumpido de su negocio.
Estructura de Clase Mundial Diseñada para Máxima Eficiencia Operativa
La nave industrial se despliega sobre un terreno total de 34,445.48 m², permitiendo arrendar módulos desde 7,545.58 m² según el tamaño y la proyección de su empresa. Esta modularidad otorga una flexibilidad excepcional para adaptar líneas de ensamblaje, zonas de almacenamiento masivo o centros de distribución regional.
El inmueble está equipado con características técnicas de nivel internacional diseñadas para soportar cargas de trabajo intensas:
- Altura Libre de 9.50 Metros: Excelente volumen útil de almacenamiento vertical que maximiza el aprovechamiento de racks y mejora sustancialmente la capacidad volumétrica por metro cuadrado.
- Piso de Alta Resistencia (16 cm de Espesor): Losa de concreto reforzado diseñada para soportar maquinaria pesada, estantería de gran altura y constante tránsito de montacargas sin desgaste prematuro.
- Techumbre Termoacústica KR-18: Cubierta de lámina engargolada de alta durabilidad que proporciona un aislamiento térmico superior, reduciendo costos energéticos en climatización y asegurando confort en el interior.
- Mezzanine Integrado (998.29 m²): Espacio multipropósito ideal para oficinas supervisivas, laboratorios de control de calidad o almacenamiento especializado.
- Oficinas a la Medida: Posibilidad de acondicionar módulos administrativos personalizados según las especificaciones exactas del cliente.
Infraestructura Logística y Facilidades de Acceso
El diseño vial del complejo facilita las maniobras internas y la conectividad eficiente de flotillas de transporte pesado. Contar con accesos directos e instalaciones diseñadas para la cadena de suministro minimiza los tiempos de carga y descarga, impactando directamente en la rentabilidad operativa.
Entre los aspectos clave de movilidad interna destacan:
- Andenes de Carga y Descarga: Equipados para agilizar el flujo de mercancías a través de rampas niveladoras.
- Entrada para Tráiler y Patio de Maniobras: Amplio espacio de maniobra que permite la circulación simultánea de camiones de gran tonelaje y tráileres.
- 120 Lugares de Estacionamiento: Capacidad suficiente para cubrir holgadamente las necesidades del personal administrativo, operativo y visitantes.
Capacidad Energética y Sistemas de Seguridad Industrial
Para respaldar operaciones industriales continuas y complejas, esta bodega en renta en Toluca está equipada con una infraestructura eléctrica de alta capacidad que incluye suministro de energía trifásica y una subestación eléctrica propia, garantizando potencia constante para maquinaria exigente.
La seguridad y la prevención de riesgos son prioridades clave dentro del parque industrial:
- Vigilancia Privada 24/7: Control estricto en caseta de entrada, monitoreo continuo y personal capacitado para resguardar la integridad de sus activos.
- Sistema Contra Incendios por Hidrantes: Red de protección instalada de acuerdo con las normativas vigentes para la mitigación efectiva de riesgos industriales.
Ubicación Estratégica: El Valor de Operar en Toluca, Estado de México
El corredor industrial de Toluca se consolida como uno de los nodos logísticos más estratégicos del país. Su cercanía a la Ciudad de México y su rápida conexión con autopistas hacia el norte, occidente y centro del país convierten a este municipio en el enclave predilecto para empresas de logística, automotriz, farmacéutica y manufactura.
Estar ubicado en este parque industrial permite reducir tiempos de traslado hacia el Aeropuerto Internacional de Toluca y las principales arterias viales como la Autopista México-Toluca y la Autopista Toluca-Naucalpan, facilitando la distribución hacia el Valle de México y otros hubs comerciales estratégicos.
Preguntas Frecuentes (FAQ)
¿Cuál es la superficie mínima disponible para arrendar en este parque industrial?
La superficie mínima rentable inicia desde 7,545.58 m², con opción a ocupar áreas mayores dentro del terreno global de 34,445.48 m².
¿La propiedad cuenta con oficinas construidas o se pueden personalizar?
Cuenta con un mezzanine de 998.29 m² y se ofrece la factibilidad de acondicionar el área de oficinas de acuerdo con las especificaciones técnicas y corporativas requeridas por el arrendatario.
¿Qué tipo de energía eléctrica tiene disponible la nave?
Dispone de energía trifásica y cuenta con subestación eléctrica para atender requerimientos de media y alta tensión.
¿Qué medidas de seguridad ofrece el parque industrial?
El parque industrial ofrece seguridad integral las 24 horas del día, acceso controlado en caseta de entrada, perímetro bardeado y sistema de hidrantes contra incendios.
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En Belín Inmobiliario somos expertos en soluciones inmobiliarias industriales en la CDMX y Estado de México. Permítanos asesorarle de manera personalizada para concertar una visita guiada a esta propiedad.
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Servicios y características
- Características:
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El precio publicado no incluye impuestos y se encuentra sujeto a cambios sin previo aviso.
Las imágenes pueden haber sido optimizadas visualmente mediante algoritmos de IA generativa, sin alterar las características arquitectónicas y físicas de las propiedades y el entorno.
