Bodega en Venta en Naucalpan, Estado de México: 870 m2
Por: Belín Inmobiliario
Lo esencial
- Construcción: 870 m²
- Código: B-NAU-253
- Fecha Agregada : hace 2 semanas
- Categoría: Industrial
- Tipo de propiedad: Bodega
- Tipo de operación: En Venta
Contacto
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Descripción
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Descripción:
Venta de Bodega Industrial en Naucalpan 870 m2 – Oportunidad de Inversión Patrimonial
Esta bodega industrial en venta en Naucalpan, Estado de México, representa un activo estratégico de 870 m² libres sobre 750 m² de terreno. Incluye 70 m² de oficinas, altura libre de 6 m, andén de carga, acceso a tráiler, energía trifásica y disponibilidad inmediata para consolidar patrimonio corporativo o retorno de inversión.
Ficha Técnica de la Propiedad Industrial en Venta
Especificación Detalle Técnico Área Construida / Almacén 870 m² libres de nave industrial diáfana Superficie de Terreno 750 m² con propiedad independiente Espacio Administrativo 70 m² destinados a oficinas ejecutivas y de control Altura y Techumbre 6 metros de altura libre; lámina galvanizada y paneles traslúcidos Capacidad de Piso Concreto de alta resistencia para alta densidad de carga y montacargas Infraestructura de Carga 1 andén de carga/descarga y entrada directa para tráiler Instalaciones Eléctricas y Servicios Energía trifásica, 4 baños operativos y estacionamiento privado Seguridad y Disponibilidad Cuarto para caseta de vigilancia; disponibilidad inmediata para adquisición Adquiera un activo inmologístico de alta rentabilidad y plusvalía garantizada con esta estratégica bodega en venta en Naucalpan, Estado de México. Diseñada estructuralmente para responder a las exigencias operativas de empresas en expansión, centros de distribución de última milla o manufactura ligera, esta propiedad representa la combinación perfecta entre solidez constructiva, independencia operativa y una ubicación geográfica privilegiada a minutos de la Ciudad de México.
Invertir en bienes raíces industriales en la zona metropolitana del Valle de México es una decisión patrimonial inteligente que protege el capital contra la inflación y asegura ingresos estables a través de arrendamientos corporativos o el fortalecimiento operativo de su propia empresa. Al ser una bodega totalmente independiente, elimina cuotas de mantenimiento externas y otorga soberanía operativa absoluta sobre el inmueble.
Arquitectura Industrial Acondicionada para Alta Eficiencia
Construida sobre un terreno propio de 750 m², la nave ofrece 870 m² libres de construcción que destacan por la ausencia de columnas intermedias restrictivas, facilitando la optimización total del plano de distribución interna. Con una altura libre de 6 metros, el espacio permite implementar sistemas de almacenamiento vertical en racks de varios niveles, multiplicando la capacidad volumétrica por metro cuadrado.
El techo combina lámina metálica de máxima solidez con franjas de lámina traslúcida cuidadosamente dispuestas, garantizando un aprovechamiento excepcional de la luz solar durante el día. Esto reduce drásticamente el consumo eléctrico operativo y contribuye a la sostenibilidad del espacio comercial.
Resistencia Estructural y Suministro Eléctrico Industrial
La firmeza de sus instalaciones está respaldada por un piso de alta resistencia con capacidad para soportar maniobras constantes de maquinaria pesada, estantería saturada e itinerarios intensivos de montacargas. Para el adecuado funcionamiento de líneas de producción o congelación, la nave dispone de acometida eléctrica de fuerza trifásica.
El flujo logístico exterior e interior está resuelto mediante un andén de carga y descarga especializado y un portón vehicular de gran dimensión con acceso directo para tráiler, asegurando una conexión ágil con las rutas de distribución metropolitanas y foráneas.
Distribución Integral de Espacios Corporativos
Esta propiedad en venta integra armoniosamente las zonas de operación pesada con el área administrativa en un esquema funcional bien definido:
- Oficinas Corporativas: 70 m² acondicionados para la instalación de gerencia, monitoreo y atención a clientes o proveedores.
- Núcleos Sanitarios: 4 baños completos para el confort del personal administrativo y operativo.
- Punto de Control de Acceso: Cuarto para caseta de vigilancia dedicado al resguardo físico y control de inventarios.
- Estacionamiento Exclusivo: Área reservada para directivos, flotilla de vehículos comerciales y visitantes.
Ubicación Estratégica en Naucalpan: Plusvalía y Conectividad
El municipio de Naucalpan de Juárez se mantiene como uno de los polos industriales más consolidados e influyentes del Estado de México. Su cercanía inmediata a arterias de conectividad clave como el Anillo Periférico, la Calzada de las Armas, y las vías rápidas hacia Azcapotzalco, Miguel Hidalgo y el Bulevar Luis Donaldo Colosio posiciona a esta bodega en un nodo logístico incomparable.
Adquirir esta bodega industrial asegura un activo altamente demandado por el mercado de arrendamiento corporativo, garantizando tasas de ocupación continuas gracias a la cercanía con una masa laboral calificada y centros de consumo masivo en la capital del país.
Adquisición Inmediata con Respaldo Profesional
La propiedad cuenta con disponibilidad inmediata y un estatus legal completamente en orden para llevar a cabo la formalización de la compraventa ante notario público, permitiendo una toma de posesión ágil y sin demoras.
En Belín Inmobiliario respaldamos cada etapa del proceso de adquisición patrimonial. Le brindamos asesoría técnica, legal y financiera integral para garantizar una transacción transparente, eficiente y alineada con sus objetivos de inversión industrial.
Preguntas Frecuentes sobre la Venta (FAQ)
¿Cuál es la superficie total de terreno y de construcción que se adquiere?
Se adquieren 750 m² de terreno independizado con una superficie construida total de 870 m² libres de bodega más 70 m² de oficinas operativas.
¿Qué ventajas ofrece esta bodega como inversión inmobiliaria en Naucalpan?
Ofrece alta plusvalía al estar en Naucalpan, disponibilidad inmediata, infraestructura pesada (andén, tráiler, energía trifásica) y total autonomía por ser una propiedad independiente sin costos de mantenimiento condominal.
¿Cuenta con facilidades para la recepción de vehículos de carga pesada?
Sí, la bodega está equipada con 1 andén de carga y descarga de tráileres y un acceso a nivel de piso de alta resistencia para vehículos de transporte pesado.
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