Bodegas Nuevas en renta en Coacalco, Estado de México; López Portillo, desde 2000 m2
Por: Belín Inmobiliario
Bodegas Nuevas en renta en Coacalco, Estado de México; López Portillo, desde 2000 m2
Lo esencial
- Construcción: 2161 m²
- Código: B-COAC-015
- Mantenimiento (Por m²): $15
- Fecha Agregada : hace 2 meses
- Categoría: Industrial
- Tipo de propiedad: Bodega
- Tipo de operación: En Renta
Contacto
- Contacta a un Agente: Contactar por WhatsApp
Descripción
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Descripción:
Bodegas Nuevas en Renta en Coacalco: Infraestructura Industrial Estratégica en López Portillo
Renta de bodegas industriales nuevas en Coacalco, Estado de México, sobre Avenida Vía José López Portillo. Módulos desde 1,959 m² hasta 2,161 m² con 224 m² de mezzanine cada uno, dentro de un terreno de 9,500 m². Equipadas con altura de 15 m, pisos de 6 t/m², andenes con rampa niveladora, subestación eléctrica, sistema contra incendios y seguridad 24/7.
Ficha Técnica de Bodegas nuevas en renta en Coacalco, Estado de México
Especificación Detalle Técnico Superficies Disponibles Bodega 1: 2,161 m² | Bodega 2: 2,052 m² | Bodega 3: 2,146 m² | Bodega 4: 1,959 m² (Área de terreno total: 9,500 m²) Mezzanine y Oficinas 224 m² de mezzanine corporativo en cada bodega independiente Altura Libre Hasta 15 metros libres para optimización de almacenamiento vertical Resistencia de Piso Concreto armado de alta resistencia diseñado para 6 toneladas por m² Equipamiento Logístico Andenes de carga con rampa niveladora, acceso directo para tráiler y amplio patio de maniobras Infraestructura Eléctrica Energía trifásica con subestación eléctrica instalada Seguridad y Servicios Caseta de seguridad 24/7, circuito cerrado de TV (CCTV), sistema vs incendio, estacionamiento y baños privados Ubicación y Disponibilidad Ubicación estratégica sobre Avenida Vía José López Portillo, Coacalco. Disponibilidad Inmediata En el altamente competitivo entorno logístico del Estado de México y la Zona Metropolitana de la Ciudad de México, encontrar una nave industrial que combine conectividad vial, especificaciones técnicas de última generación y máxima seguridad es el factor determinante para acelerar las operaciones corporativas. Presentamos un desarrollo exclusivo de bodegas nuevas en renta en Coacalco, diseñado bajo los más estrictos estándares de la arquitectura industrial moderna para empresas de distribución, logística de última milla y procesos productivos de alto rendimiento.
Este parque industrial privado se despliega sobre un lote total de 9,500 m² de terreno y ofrece cuatro módulos independientes desde 1,959 m² hasta 2,161 m², configurados para adaptarse a la escala de su empresa. Ubicarse estratégicamente sobre la arteria principal Vía José López Portillo garantiza a su flota operativa un acceso directo e inmediato a los corredores comerciales más importantes de la región norte del Valle de México.
Especificaciones Técnicas e Infraestructura de Operación Industrial
Cada una de las naves industriales dentro de este complejo ha sido proyectada para maximizar la eficiencia operativa, la capacidad de almacenamiento y la seguridad operativa del personal y las mercancías.
Capacidad Estructural y Almacenamiento Vertical
La altura libre de hasta 15 metros representa una ventaja competitiva excepcional en el sector industrial de Coacalco. Esta elevación permite a los operadores logísticos implementar sistemas de racks de alta densidad de hasta 6 u 8 niveles, incrementando geométricamente la capacidad en metros cúbicos por metro cuadrado de huella ocupada. La techumbre está construida con lámina Pintro de alta durabilidad combinada con paneles traslúcidos estratégicamente distribuidos, lo que brinda una iluminación natural óptima durante la jornada diurna, reduciendo sustancialmente el consumo energético operacional.
Resistencia Mecánica de Pisos y Maniobrabilidad Logística
Las actividades industriales pesadas requieren firmes de alto desempeño. Las bodegas cuentan con un piso de concreto de alta resistencia diseñado para 6 toneladas por metro cuadrado, con juntas de dilatación tratadas y acabado pulido de alta tenacidad, garantizando la circulación segura de montacargas de gran capacidad, apiladores eléctricos y maquinaria pesada sin riesgo de fisuras o desgaste prematuro.
Para la dinámica de entrada y salida de insumos, el complejo ofrece una infraestructura fluida compuesta por:
- Andenes de carga equipados: Cada nave dispone de andenes con rampa niveladora mecánica de alta capacidad para la descarga eficiente de contenedores y cajas secas.
- Acceso directo a nivel de piso: Rampas de ingreso directo para tráileres y camiones pesados a la nave.
- Patio de maniobras amplio: Espacio de circulación diseñado con radios de giro idóneos para la articulación fluida de tractocamiones de 53 pies.
Servicios Industriales Integrados y Eficiencia Operativa
El éxito de una planta logística o centro de distribución reside en la continuidad operacional y la disponibilidad de servicios esenciales sin restricciones de capacidad.
Energía Garantizada y Red Eléctrica Trifásica
Pensando en líneas de producción, empaque automatizado y sistemas de congelación o refrigeración, el inmueble cuenta con una instalación eléctrica de energía trifásica respaldada por una subestación eléctrica dedicada. Esta infraestructura asegura la potencia necesaria para alta demanda industrial con la máxima estabilidad operativa.
Seguridad Integral 24/7 y Protección Patrimonial
La seguridad patrimonial es una prioridad indiscutible. El parque industrial cuenta con un perímetro totalmente controlado, caseta de vigilancia activa las 24 horas del día, los 7 días de la semana, control estricto de acceso vehicular y peatonal, así como un circuito cerrado de televisión (CCTV) con monitoreo permanente. Adicionalmente, el complejo integra un sistema de protección contra incendios que cumple con las normativas vigentes en materia de protección civil industrial.
Espacios Corporativos y Confort Operativo
Cada módulo incluye un área de mezzanine de 224 m² concebida para la instalación de oficinas administrativas, salas de juntas, módulos de supervisión logística o áreas directivas, permitiendo la gestión integral del negocio dentro del mismo espacio operativo. Cada bodega dispone de núcleos de baños independientes tanto para personal administrativo como para la fuerza operativa del almacén.
Ventajas de Ubicación: La Vía José López Portillo como Eje Logístico
Ubicarse sobre la Avenida Vía José López Portillo en Coacalco posiciona a su empresa en el epicentro comercial e industrial de la zona norte del Estado de México. Esta arteria conecta de forma directa con los municipios de Tultitlán, Ecatepec, Tlalnepantla y Cuautitlán Izcalli, creando un corredor de distribución ágil hacia el mercado de la Ciudad de México y los puntos de salida hacia el norte del país.
Esta ubicación privilegiada facilita el acceso rápido a vías de alta velocidad como el Circuito Exterior Mexiquense (CEM) y la Autopista México-Querétaro, optimizando los tiempos de tránsito de las flotas de transporte, reduciendo costos de combustible y mejorando la conectividad con clientes y proveedores en toda la megalópolis.
Preguntas Frecuentes sobre la Renta de Bodegas en Coacalco
¿Cuáles son las áreas de cada bodega disponible?
El desarrollo cuenta con cuatro módulos disponibles con las siguientes áreas de nave: Bodega 1 (2,161 m²), Bodega 2 (2,052 m²), Bodega 3 (2,146 m²) y Bodega 4 (1,959 m²). Adicionalmente, cada una cuenta con 224 m² de mezzanine para oficinas, sobre un terreno global de 9,500 m².
¿Tienen disponibilidad inmediata para ocupar?
Sí, la propiedad cuenta con disponibilidad inmediata. Las bodegas son totalmente nuevas y listas para que su empresa inicie operaciones de acondicionamiento o mudanza de forma ágil.
¿Qué tipo de vehículos pesados pueden operar en el parque?
El diseño del patio de maniobras y los accesos principales permiten el tránsito y acomodo de tractocamiones, tráileres de 53 pies y camiones de carga de diversas dimensiones sin obstaculizar la circulación interna.
¿El parque industrial admite actividades manufactureras además de logística?
Gracias a su subestación eléctrica, suministro trifásico, resistencia de piso de 6 t/m² y altura de 15 metros, la propiedad es completamente apta para procesos de manufactura ligera, ensamblaje, empaque y distribución logística.
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Servicios y características
- Características:
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Las imágenes pueden haber sido optimizadas visualmente mediante algoritmos de IA generativa, sin alterar las características arquitectónicas y físicas de las propiedades y el entorno.
