Bodegas en renta en Tlanepantla, Estado de México; desde 1269m2 hasta 1406 m2
Por: Belín Inmobiliario
Bodegas en renta en Tlanepantla, Estado de México; desde 1269m2 hasta 1406 m2
Lo esencial
- Construcción: 1406 m²
- Código: B-TLA-258
- Mantenimiento (Por m²): $13.20
- Fecha Agregada : hace 1 mes
- Categoría: Industrial
- Tipo de propiedad: Bodega
- Tipo de operación: En Renta
Contacto
- Contacta a un Agente: Contactar por WhatsApp
Descripción
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Descripción:
Renta de Bodegas Industriales en Tlalnepantla, Estado de México | Módulos Estratégicos desde 1,269 m²
Belín Inmobiliario ofrece en renta bodegas industriales en Tlalnepantla, Estado de México, en conjunto cerrado. Módulos disponibles de 1,269 m² a 1,406 m² con 13 m de altura libre, pisos de 5 t/m², andenes de carga, rampas eléctricas, energía trifásica y sistema contra incendios. Disponibilidad para diciembre de 2026.
Especificaciones Técnicas del Conjunto Industrial en renta en Tlalnepantla
Especificación Detalle Técnico Superficies Disponibles Módulos de 1,269 m², 1,316 m², 1,384 m² y 1,406 m² Altura Libre 13 metros de altura aprovechable para almacenamiento vertical Capacidad de Carga de Piso Concreto de alta resistencia para 5 toneladas por m² Techumbre e Iluminación Lámina acanalada KR18 engargolada con aislante térmico incorporado Infraestructura de Carga 1 anden de carga por módulo, rampas eléctricas y entrada de tráiler directas Suministro Eléctrico Instalación de energía trifásica de alta capacidad operativa Sistema de Seguridad Industrial Sistema contra incendios con red de gabinetes y mangueras equipadas Disponibilidad de Entrega Diciembre de 2026 (Proyectos en preventa / planeación operativa) Maximice el rendimiento logístico y operativo de su empresa con estas exclusivas bodegas en renta en Tlalnepantla, Estado de México. Ubicadas en un conjunto industrial privado de última generación, estas naves han sido diseñadas bajo los estándares arquitectónicos de ingeniería más exigentes, garantizando una eficiencia de almacenamiento incomparable, seguridad operativa continua y conectividad directa con las arterias comerciales más importantes de la Zona Metropolitana del Valle de México y el centro del país.
En el altamente competitivo sector industrial del Estado de México, asegurar una infraestructura moderna con disponibilidad garantizada representa una ventaja competitiva decisiva. Belín Inmobiliario pone a su disposición este desarrollo único con entregas programadas a partir de diciembre de 2026, ideal para empresas transnacionales, distribuidores logísticos de última milla y procesos de manufactura ligera que buscan expandir sus operaciones con certeza financiera y jurídica.
Arquitectura e Infraestructura Operativa de Clase Mundial
Cada módulo industrial dentro de este conjunto cerrado combina la funcionalidad técnica que demandan las operaciones modernas con la durabilidad de materiales de alta especificación. La configuración espacial optimizada permite adaptar sistemas de almacenamiento automatizado, racks de gran altura y líneas de ensamblaje eficientes.
Capacidad de Almacenamiento Vertical y Resistencia Estructural
Con una sorprendente altura libre de 13 metros, estas bodegas ofrecen hasta un 30% más de volumen de almacenamiento útil en comparación con inmuebles industriales promedio de la zona. Esta verticalidad permite reducir el costo operativo por metro cúbico. Además, el firme de concreto está diseñado para resistir cargas pesadas con una resistencia de piso de 5 toneladas por m², ideal para maquinaria pesada, estantería de alta densidad y tránsito continuo de montacargas sin desgaste prematuro.
Protección Térmica y Eficiencia Energética
La cubierta del complejo está construida con lámina KR18 con aislante térmico de alta eficiencia. Este sistema engargolado continuo previene filtraciones de agua y reduce drásticamente la transferencia de calor exterior, manteniendo condiciones de temperatura estables dentro de la nave. Esto no solo protege la integridad de sus mercancías e insumos sensibles, sino que optimiza sensiblemente el consumo energético en climatización e iluminación interna.
Logística Agilizada y Accesibilidad Operativa
Las maniobras de carga y descarga representan uno de los factores críticos de tiempo en la cadena de suministro. Este parque industrial en Tlalnepantla ha integrado un diseño geométrico pensado para agilizar el flujo de transporte pesado y proteger el inventario en todo momento.
- Andenes de Carga Especializados: Cada bodega cuenta con 1 anden individual equipado para maniobras rápidas y seguras de tráileres y contenedores.
- Rampas Eléctricas Niveladoras: Facilitan la vinculación automatizada entre la plataforma del transporte y la nave, acortando tiempos de carga.
- Entrada para Tráiler Directa: Accesos amplios que permiten el ingreso de unidades de gran tonelaje directamente al interior del complejo.
- Energía Trifásica de Alta Capacidad: Garantiza la potencia eléctrica requerida para la puesta en marcha inmediata de maquinaria industrial y sistemas automatizados.
- Estacionamiento y Patios de Maniobra: Espacios dedicados para la movilidad fluida de vehículos corporativos y personal administrativo.
- Sistema Contra Incendios: Equipamiento preventivo integral con red de gabinetes y mangueras, cumpliendo rigurosamente con la normativa de protección civil industrial.
Beneficios Estratégicos de la Ubicación Industrial en Tlalnepantla
Ubicarse en Tlalnepantla, Estado de México, implica asentarse en el corazón del corredor industrial más relevante del Valle de México. Esta zona destaca por su densidad de infraestructura, disponibilidad de mano de obra calificada y cercanía inigualable con la Ciudad de México.
Desde este conjunto industrial, su corporativo obtendrá acceso directo a rutas clave como la Autopista México-Querétaro, la Vía Gustavo Baz, el Periférico Norte y el Circuito Exterior Mexiquense, facilitando el transporte de mercancías hacia el bajío, el norte y las aduanas interiores. Además, la zona ofrece disponibilidad inmediata de transporte público, servicios financieros y facilidades logísticas que garantizan la atracción de talento operativo calificado.
Módulos Disponibles para Arrendamiento (Disponibilidad Diciembre 2026)
Entendiendo que cada empresa cuenta con metas de espacio distintas, el desarrollo ofrece cuatro metrajes flexibles preparados para integrarse a su plan de crecimiento proyectado para fines de 2026:
- Módulo A: 1,269 m² de superficie utilizable.
- Módulo B: 1,316 m² de superficie utilizable.
- Módulo C: 1,384 m² de superficie utilizable.
- Módulo D: 1,406 m² de superficie utilizable.
Asegurar su contrato de arrendamiento en preventa le garantiza condiciones comerciales preferenciales, opción de personalización adaptada a sus requerimientos y la certeza de contar con instalaciones operativas nuevas en la fecha estipulada.
Preguntas Frecuentes sobre la Renta de Bodegas en Tlalnepantla
¿Cuáles son las superficies de bodegas disponibles en este desarrollo?
El proyecto cuenta con cuatro superficies independientes: 1,269 m², 1,316 m², 1,384 m² y 1,406 m², con la posibilidad de consolidar módulos contiguos según las necesidades de su empresa.
¿Qué resistencia tiene el piso y qué altura libre ofrecen las bodegas?
Las bodegas cuentan con una resistencia de piso de 5 toneladas por metro cuadrado y una altura libre aprovechable de 13 metros, permitiendo almacenamiento vertical de gran volumen.
¿Con qué equipamiento de seguridad y protección contra incendios cuentan?
Las bodegas están equipadas con un sistema contra incendios compuesto por gabinetes y mangueras estratégicamente ubicados, además de encontrarse dentro de un conjunto industrial cerrado con control de acceso.
¿Cuándo se realiza la entrega de los espacios arrendados?
La fecha programada de entrega e inicio de operaciones para los arrendatarios está establecida para diciembre de 2026.
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