Bodegas en Renta en Tlalnepantla, Estado de México; Avenida Doctor Gustavo Baz, Tequexquinahuac

Renta de Bodegas Industriales en Tlalnepantla: 2,543 m² y 2,509 m² sobre Av. Gustavo Baz.

Belín Inmobiliario ofrece en renta dos bodegas industriales estratégicas de 2,543 m² y 2,509 m² sobre la Av. Gustavo Baz en Tlalnepantla, Estado de México. Cuentan con altura máxima de 7.5 m, pisos de 5 ton/m², andenes de carga, patio de maniobras y seguridad 24/7 en parque industrial.

Ficha Técnica: Módulo de Bodegas Industriales | Av. Gustavo Baz, Tlalnepantla

En el competitivo panorama operativo del Valle de México, contar con una infraestructura logística flexible resulta clave para escalar la cadena de suministro. Belín Inmobiliario comercializa dos bodegas industriales independientes y contiguas dentro de un parque industrial estratégico sobre la Avenida Doctor Gustavo Baz, en la zona de Tequexquinahuac, Tlalnepantla.

Este complejo industrial ofrece dos superficies modulares: una primera bodega de 2,543 m² y una segunda bodega de 2,509 m², las cuales pueden rentarse de forma individual o unificarse para consolidar una operación logística de hasta 5,052 m² sobre un predio total de 20,000 m².

Ventajas Estratégicas del Corredor Industrial de Tlalnepantla

Tlalnepantla de Baz se ha consolidado como el hub logístico y de última milla preferido por empresas de distribución, e-commerce y manufactura en la Zona Metropolitana.

Conectividad Logística de Alto Nivel

• Acceso a Redes Viales Principales: La propiedad se sitúa estratégicamente sobre la Av. Gustavo Baz, conectando a minutos con Periférico Norte, la Autopista México-Querétaro, la Vía Mario Colín y el Circuito Exterior Mexiquense.

• Posicionamiento para Última Milla: Su cercanía a los principales centros de consumo de la Ciudad de México y el Estado de México garantiza tiempos reducidos de entrega en rutas locales y regionales.

• Conectividad para Personal: Al ubicarse en una arteria principal con transporte público fluido, garantiza una integración rápida para la plantilla laboral.

Especificaciones Técnicas y Capacidad Operativa

Cada uno de los módulos industriales ha sido diseñado para cumplir con los estándares técnicos exigidos por las industrias más rigurosas.

1. Modularidad y Volumen Útil

Con claras de altura que van desde los 6.00 m hasta los 7.50 m, ambas naves facilitan el montaje de estantería vertical de alta densidad. La flexibilidad de arrendar 2,543 m², 2,509 m² o la totalidad de la nave permite adaptar la infraestructura al ritmo de crecimiento de su empresa.

2. Infraestructura de Carga y Maniobras

El inmueble está dotado de un amplio patio de maniobras diseñado para la articulación fluida de transporte pesado. Cuenta con andenes de carga y rampas de nivelación a piso que optimizan los ciclos de embarque y recepción de insumos. Sus pisos de concreto reforzado tienen una capacidad de resistencia de 5 toneladas por m², soportando alta carga dinámica.

3. Eficiencia Térmica y Seguridad

• Cubierta Aislante: La cubierta de la nave incorpora aislante térmico, reduciendo la fluctuación de temperatura interna y mejorando el entorno operativo.

• Sistema Contra Incendio: Equipamiento integrado para asegurar el resguardo de las mercancías.

• Seguridad las 24 Horas: Vigilancia con agentes privados, caseta de guardia en accesos y monitoreo permanente dentro del parque.

4. Oficinas Integradas y Servicios

Cada módulo incluye oficinas administrativas, 4 módulos de sanitarios, instalación eléctrica lista para acometida industrial y 4 cajones de estacionamiento asignados.

Preguntas Frecuentes sobre estas Bodegas en Renta en Tlalnepantla (FAQ)

¿Se pueden arrendar ambas bodegas de forma conjunta?

Sí. El inmueble permite arrendar el módulo de 2,543 m², el de 2,509 m², o consolidar ambos para una operación total de 5,052 m² dentro del complejo.

¿Cuál es la resistencia de los pisos en las naves de Av. Gustavo Baz?

Los pisos de concreto industrial están diseñados con una capacidad de carga de 5 toneladas por metro cuadrado (5 ton/m²).

¿Las instalaciones cuentan con andenes para tráiler?

Sí, el proyecto incluye andenes de carga, rampas a piso para acceso directo vehicular y un patio de maniobras dimensionado para unidades de gran tonelaje.

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La disponibilidad sobre Av. Gustavo Baz en parques con seguridad 24/7 es limitada.

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