Bodega nueva en renta en Tultitlán, Estado de México; Independencia, 7163 m2
Por: Belín Inmobiliario
Bodega nueva en renta en Tultitlán, Estado de México; Independencia, 7163 m2
Lo esencial
- Construcción: 7163 m²
- Código: B-TUL-204
- Mantenimiento (Por m²): $7
- Fecha Agregada : hace 4 semanas
- Categoría: Industrial
- Tipo de propiedad: Bodega
- Tipo de operación: En Renta
Contacto
- Contacta a un Agente: Contactar por WhatsApp
Descripción
-
Descripción:
Renta de Bodega Industrial Nueva en Tultitlán, Estado de México | 7,163 m² Operativos
Esta bodega industrial nueva en renta en Tultitlán, Estado de México, ofrece 7,163 m² de superficie total (6,714 m² libres de nave y 450 m² de oficinas). Equipada con 12 andenes con rampa niveladora, altura libre de 9.50 metros, resistencia de piso de 6 t/m², energía trifásica y seguridad 24/7 en parque industrial, es la solución logística óptima de disponibilidad inmediata.
Especificaciones Técnicas | Bodega Industrial en renta en Tultitlán
Especificación Detalle Técnico Superficie Total 7,163 m² de construcción industrial de alta eficiencia Área Libre de Bodega 6,714 m² operativos sin columnas restrictivas Área de Oficinas 450 m² con 4 medios baños estratégicamente ubicados Altura Libre y Cubierta 9.50 metros libres con techo de lámina KR-18 engargolada y termoacústica Resistencia de Piso Concreto alta resistencia de 6 toneladas por m² Infraestructura Carga/Descarga 12 andenes con rampa niveladora + 1 rampa de acceso directo a piso Instalaciones Eléctricas y Estacionamiento Energía eléctrica trifásica + 10 cajones de estacionamiento asignados Seguridad y Disponibilidad Parque Industrial con vigilancia 24/7, caseta de guardia, red contra incendios. Disponibilidad Inmediata En el altamente competitivo mercado logístico del Valle de México, contar con una infraestructura moderna, estratégica y lista para operar marca la diferencia en la rentabilidad de las cadenas de suministro. Belín Inmobiliario presenta esta espectacular bodega industrial nueva en renta en Tultitlán, Estado de México, diseñada bajo los estándares de construcción e ingeniería más exigentes para satisfacer las demandas operativas de empresas de distribución, logística de última milla, manufactura ligera e industrias trasnacionales.
Esta nave industrial destaca no solo por sus dimensiones de nivel corporativo con 7,163 m² de construcción total, sino también por su integración dentro de un parque industrial privado de primer nivel con seguridad las 24 horas y disponibilidad inmediata para iniciar operaciones sin retrasos operativos.
Arquitectura Industrial de Vanguardia para la Eficiencia Logística
Cada metro cuadrado de este inmueble industrial ha sido proyectado para optimizar el almacenamiento vertical, la maniobrabilidad interna y la protección total de las mercancías almacenadas.
Capacidad Volumétrica y Estructura Superior
La nave dispone de un área libre de almacenamiento de 6,714 m² con una impresionante altura libre de 9.50 metros, lo que permite maximizar la densidad de estantería y sistemas de racks automatizados o de alta gama. La cubierta está construida con lámina Pinta KR-18 engargolada, un sistema impermeable continuo que elimina filtraciones térmicas y pluviales, complementado con acrílicos traslúcidos que optimizan el aprovechamiento de iluminación natural, reduciendo significativamente los costos operativos de energía eléctrica durante el día.
Resistencia Industrial de Alto Desempeño
El piso de la nave está elaborado en concreto armado con alta resistencia mecánica de 6 toneladas por metro cuadrado, diseñado específicamente para soportar el tránsito continuo de montacargas pesados, maquinaria especializada y cargas concentradas sin sufrir agrietamientos ni desgaste prematuro.
Equipamiento Operativo para Carga y Descarga de Alto Volumetría
La velocidad de transferencia de mercancía es un factor crítico en la rentabilidad de las operaciones comerciales actuales. Esta propiedad industrial ofrece una solución integral de andenes y patios de maniobra:
- 12 Andenes de Carga y Descarga: Cada uno equipado con rampa niveladora mecánica/hidráulica para acomodarse a diversas alturas de camiones y contenedores, agilizando el flujo diario de embarques.
- Rampa de Acceso Directo a Piso: Facilita el ingreso rápido de vehículos ligeros, camionetas de reparto o maquinaria directamente al interior de la bodega.
- Patio de Maniobras Exclusivo: Amplia área exterior perimetral pavimentada, concebida para el giro, estacionamiento y acomodo eficiente de tráileres de caja de 53 pies.
- Infraestructura Eléctrica Trifásica: Suministro garantizado de energía trifásica de alta tensión, adaptable para requerimientos de manufactura, cuartos fríos o centros de datos.
Oficinas Corporativas e Instalaciones Administrativas Integradas
A la par de la infraestructura técnica industrial, la nave incluye un área administrativa totalmente independiente de 450 m² de oficinas. Este espacio está distribuido para albergar salas de juntas, estaciones de trabajo para equipos operativos y de logística, áreas gerenciales y 4 medios baños distribuidos funcionalmente para el personal administrativo y de almacén.
Asimismo, la propiedad asigna 10 cajones de estacionamiento exclusivos para directivos, visitantes y colaboradores, asegurando un flujo ordenado y libre de congestión.
Ubicación Estratégica en Tultitlán: El Corazón Logístico del Estado de México
La localización estratégica es la mayor ventaja competitiva de este inmueble. Situada en la zona industrial de Tultitlán, la propiedad se beneficia de la interconexión con los corredores logísticos más relevantes del centro del país:
- Conectividad Vial Inigualable: Acceso inmediato a avenidas principales como el Circuito Exterior Mexiquense, la Autopista México-Querétaro y la Vía José López Portillo, facilitando la distribución directa hacia la Ciudad de México y el bajío mexicano.
- Disponibilidad de Mano de Obra Calificada: Su proximidad con importantes zonas habitacionales del Estado de México y el acceso inmediato a rutas de transporte público garantizan la atracción y retención de personal operativo calificado.
- Entorno Industrial Consolidado: Tultitlán concentra a los principales operadores logísticos (3PL, 4PL) y centros de distribución del país, lo que refuerza la presencia de la cadena de suministro corporativa.
Seguridad Integral y Gestión Privada en Parque Industrial
Operar con absoluta tranquilidad y resguardo patrimonial es una prioridad. La nave se encuentra dentro de un complejo industrial privado cerrado que cuenta con:
- Vigilancia y Control de Acceso 24/7: Caseta de guardia con personal capacitado, barras vehicular automatizadas y monitoreo perimetral mediante circuito cerrado de televisión.
- Seguridad Contra Incendios: Sistemas preventivos integrados para dar cumplimiento con normativas locales e internacionales de protección civil y aseguramiento de inmuebles.
- Entorno Limpio y Controlado: Mantenimiento constante de vialidades internas, iluminación exterior y administración centralizada del parque industrial.
¿Por qué Rentar con Belín Inmobiliario?
En Belín Inmobiliario somos especialistas en soluciones inmobiliarias industriales en la Ciudad de México y el Estado de México. Nuestro equipo de consultores corporativos te acompaña en todo el proceso de negociación, validación jurídica y entrega recepción de la propiedad para garantizar una transacción transparente, ágil y alineada a las metas operativas de tu compañía.
Preguntas Frecuentes sobre la Nave Industrial en Renta en Tultitlán (FAQ)
¿Cuál es la superficie total disponible y cómo se distribuye en esta nave industrial en Tultitlán?
La propiedad cuenta con un terreno/construcción total de 7,163 m², distribuidos en 6,714 m² de área libre de bodega industrial operativamente eficiente y 450 m² de oficinas corporativas equipadas.
¿Qué capacidad de carga logística ofrece el patio de maniobras y los andenes?
La nave industrial dispone de 12 andenes equipados con rampa niveladora, rampa de acceso a piso de concreto y un amplio patio de maniobras diseñado para el flujo continuo de tráileres de alta capacidad y contenedores.
¿Cuál es la resistencia del piso de concreto e infraestructura eléctrica?
El piso de concreto armado soporta hasta 6 toneladas por metro cuadrado, ideal para racks pesados y maquinaria. Además, cuenta con suministro de energía eléctrica trifásica de alta capacidad e iluminación óptima.
¿Qué medidas de seguridad y accesibilidad vial tiene el parque industrial en Tultitlán?
El inmueble está dentro de un parque industrial cerrado con vigilancia privada 24/7, caseta de control de acceso y sistema de seguridad contra incendios. Posee conexión directa a las principales arterias viales del Valle de México y transporte público cercano.
¡Asegura Hoy Mismo la Sede Logística de tu Empresa!
Las bodegas industriales nuevas de estas características y ubicación estratégica en Tultitlán cuentan con alta demanda y disponibilidad inmediata. No dejes pasar la oportunidad de impulsar la eficiencia operacional de tu negocio.
Contacta a los Especialistas Industriales de Belín Inmobiliario para coordinar una visita técnica guiada.
Servicios y características
- Características:
Encuentra otra Propiedad
El precio publicado no incluye impuestos y se encuentra sujeto a cambios sin previo aviso.
Las imágenes pueden haber sido optimizadas visualmente mediante algoritmos de IA generativa, sin alterar las características arquitectónicas y físicas de las propiedades y el entorno.
