Bodegas en renta en Tultitlan, Estado de México; Recursos Hidráulicos, 1250 m²
Por: Belín Inmobiliario
Bodegas en renta en Tultitlan, Estado de México; Recursos Hidráulicos, 1250 m²
Lo esencial
- Construcción: 5034 m²
- Código: B-TUL-189
- Mantenimiento (Por m²): $-1
- Fecha Agregada : hace 2 meses
- Categoría: Industrial
- Tipo de propiedad: Bodega
- Tipo de operación: En Renta
Contacto
- Contacta a un Agente: Contactar por WhatsApp
Descripción
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Descripción:
Renta de Bodegas Industriales en Tultitlán: Eficiencia Logística en Parque Industrial Privado
Belín Inmobiliario ofrece bodegas en renta en Tultitlán, Estado de México, dentro de un parque industrial privado en Recursos Hidráulicos. Módulos disponibles desde 1,227 m² hasta 1,292 m² unificables hasta 5,034 m². Cuentan con 9.5 m de altura, piso de 5 t/m², energía trifásica, andenes, rampas y seguridad 24/7.
Ficha Técnica de la Propiedad Industrial
Especificación Detalle Técnico Ubicación Zona Industrial Recursos Hidráulicos, Tultitlán, Estado de México. Superficie Rentable Módulos Bodega 2: 1,292 m² | Bodega 3: 1,269 m² | Bodega 4: 1,246 m² | Bodega 13: 1,227 m² (Unificables hasta 5,034 m²). Área de Oficinas 165 m² de mezzanine para corporativo u oficinas por cada bodega. Altura Libre y Techumbre 9.5 metros libres. Techumbre de lámina KR18 con aislante termoacústico. Resistencia de Pisos Concreto de alta resistencia para 5 toneladas por metro cuadrado. Accesos y Manejo de Carga 1 andén de carga equipada y 1 rampa vehicular por módulo. Entrada directa para tráiler. Infraestructura Eléctrica y Servicios Energía trifásica, patio de maniobras compartido y cajones de estacionamiento. Seguridad y Disponibilidad Seguridad 24/7 con acceso controlado. Disponibilidad inmediata para ocupación. En el competitivo panorama de la cadena de suministro en el Valle de México, contar con una sede operativa que garantice ubicación estratégica, seguridad robusta y especificaciones constructivas de primer nivel es fundamental. Belín Inmobiliario presenta esta destacada oportunidad de bodegas en renta en Tultitlán, Estado de México, situadas estratégicamente en la zona de Recursos Hidráulicos. Diseñado para optimizar procesos de almacenamiento, distribución regional o manufactura ligera, este complejo industrial ofrece la versatilidad de adaptar su infraestructura a la escala exacta que su corporativo exige.
Con un diseño arquitectónico pensado en la productividad, el parque industrial integra cuatro módulos independientes con disponibilidad inmediata. La adaptabilidad es un factor diferencial clave: las naves pueden arrendarse de manera individual a partir de 1,227 m² o conectarse entre sí para consolidar un centro operativo de hasta 5,034 m² continuos. Eleve la eficiencia operativa de su empresa desde un polo industrial de alto impacto en el Estado de México.
Ubicación Estratégica en Recursos Hidráulicos, Tultitlán
La zona industrial de Recursos Hidráulicos en Tultitlán representa una de las arterias más relevantes para el transporte de carga y la logística metropolitana. Su conectividad inmediata con ejes viales principales facilita el traslado eficiente de mercancías hacia la Ciudad de México y los principales corredores del centro del país. Al establecer su centro de distribución en este punto, su empresa reduce costos logísticos y tiempos de traslado interurbano.
El entorno industrial consolida un ecosistema seguro, especializado y con facilidades de maniobra que permiten la interacción fluida de unidades de gran tonelaje. Adicionalmente, la cercanía con vías de comunicación clave garantiza el acceso a mano de obra calificada en el Estado de México y la articulación fluida con proveedores clave de la industria.
Especificaciones Técnicas para Operaciones de Gran Capacidad
Cada una de las naves industriales dentro del conjunto ha sido construida bajo exigentes estándares de ingeniería. La flexibilidad de áreas se ajusta a requerimientos operativos de diversa magnitud, manteniendo un balance óptimo entre espacio de almacenamiento en planta y zona administrativa corporativa.
Desglose de Áreas por Módulo Disponible
- Bodega 2: 1,127 m² libres de bodega + 165 m² de mezzanine/oficinas = 1,292 m² de superficie rentable.
- Bodega 3: 1,104 m² libres de bodega + 165 m² de mezzanine/oficinas = 1,269 m² de superficie rentable.
- Bodega 4: 1,081 m² libres de bodega + 165 m² de mezzanine/oficinas = 1,246 m² de superficie rentable.
- Bodega 13: 1,062 m² libres de bodega + 165 m² de mezzanine/oficinas = 1,227 m² de superficie rentable.
- Módulos Combinados: Opción de unificación modular continua para operar hasta 5,034 m² totales.
Infraestructura de Almacenamiento y Carga
La estructura vertical de los inmuebles cuenta con una altura libre de 9.5 metros, lo que maximiza la capacidad volumétrica para el estibado en racks de alta densidad. Los pisos de concreto armado cuentan con una capacidad de resistencia de 5 toneladas por metro cuadrado, ideal para maquinaria pesada, montacargas de alta capacidad y manejo de tarimas con producto volumétrico.
La techumbre está fabricada con lámina Pinta KR-18 engargolada provista de un sistema aislante termoacústico. Esta tecnología minimiza las variaciones térmicas al interior, protegiendo las mercancías delicadas del calor extremo y reduciendo los ruidos ambientales. Además, la distribución de láminas traslúcidas provee abundante iluminación natural durante la jornada laboral, generando un ahorro sustancial en consumo eléctrico.
Seguridad Integral y Logística Ágil
El parque industrial opera bajo un riguroso protocolo de seguridad privada las 24 horas del día con acceso estrictamente controlado. Las instalaciones cuentan con cerco perimetral y supervisión permanente para brindar total tranquilidad sobre sus inventarios y la integridad de su personal.
Para la dinámica de carga y descarga, cada bodega independiente está equipada con 1 andén de carga equipado para tráiler y 1 rampa de acceso directo vehicular al piso de la nave. Esto permite operar de manera simultánea tanto maniobras pesadas como ingreso rápido de camionetas de reparto local. El amplio patio de maniobras compartido facilita el viraje de tráileres de 53 pies sin obstaculizar la circulación general, complementándose con espacios asignados de estacionamiento para colaboradores y visitantes.
El suministro eléctrico cuenta con acometida de energía trifásica, garantizando la potencia necesaria para alimentar líneas de producción, sistemas de enfriamiento, centros de cómputo y racks automatizados.
Preguntas Frecuentes (FAQ)
¿Cuál es la superficie mínima y máxima que se puede rentar en este complejo?
La superficie rentable por módulo individual inicia desde los 1,227 m² (Bodega 13) hasta los 1,292 m² (Bodega 2). Gracias al diseño continuo de la propiedad, existe la opción de unir las 4 naves para obtener un área total unificada de 5,034 m².
¿Qué tipo de vehículos pesados pueden operar en el patio de maniobras?
El patio de maniobras compartido está diseñado para permitir la entrada, giro y descarga eficiente de tráileres de hasta 53 pies, camionetas de 3.5 toneladas y contenedores, garantizando un flujo logístico continuo sin cuellos de botella.
¿El área de oficinas está incluida en la superficie total rentable?
Sí, cada uno de los cuatro módulos integra un mezzanine de 165 m² perfectamente acondicionado para albergar oficinas administrativas, sanitarios privados o salas de juntas, optimizando la supervisión operativa en planta.
¿Qué garantías de seguridad ofrece el parque industrial en Tultitlán?
El conjunto industrial dispone de caseta de vigilancia activa 24/7, control de acceso peatonal y vehicular, así como patrullaje en áreas comunes para garantizar la resguardo total de la propiedad e inventarios.
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Servicios y características
- Características:
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El precio publicado no incluye impuestos y se encuentra sujeto a cambios sin previo aviso.
Las imágenes pueden haber sido optimizadas visualmente mediante algoritmos de IA generativa, sin alterar las características arquitectónicas y físicas de las propiedades y el entorno.
